已有1個回答

• 144****6106

  房子漏水可以采取以下措施:
  ① 防水層破漏，鏟去地面，水泥砂漿抹平，涂2次防水涂料，干透后再做封水試驗。若選二手房，則房屋年代久遠(yuǎn)，維護措施不到位，防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的。
  ② 管道漏水時，鑿開防水層，涂上防水材料，24小時后滲水試驗。如水管損壞，應(yīng)更換水管。
  ③ 房屋裂縫漏水，玻璃膠修補，大裂縫要找專業(yè)隊伍修補?？赡芤驗槭墙ㄖ掏倒p料，大樓頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料。
  ④ 質(zhì)量問題，開發(fā)商在建房時因設(shè)計，選材不當(dāng)，施工不規(guī)范等造成房屋本身存在質(zhì)量問題而引起滲漏。在防水有效期內(nèi)漏出是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)該進行免費維修，盡快與開發(fā)商聯(lián)系，要求補修。開發(fā)人員不履行，應(yīng)向消協(xié)或者住建部和質(zhì)監(jiān)局等部門投訴，無法解決可通過司法途徑解決。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:43

相關(guān)問題

• 問 新房子漏水怎么辦? 新買的房子漏水怎么辦
  答

  根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。由此可見，地基等基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)終身的保修責(zé)任。除此之外的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期限內(nèi)對建筑物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。同時，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。因此，房屋存在質(zhì)量問題，承擔(dān)保修責(zé)任的主體是開發(fā)商，而不是物業(yè)公司。當(dāng)找不到施工單位或者開發(fā)商的時候，該怎么維護我們的權(quán)利？根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動?！段飿I(yè)管理條例》56條規(guī)定，在找不到施工單位或開發(fā)商的情況下，作為物業(yè)公司有義務(wù)按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，履行自己的責(zé)任。因此，物業(yè)公司雖然對建筑物的質(zhì)量沒有保修義務(wù)，但在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)。

  全部4個回答>
• 問 房子漏水？怎么辦
  答

  根據(jù)房屋住宅質(zhì)量保證書規(guī)定,由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修,主體質(zhì)量不合格可以退房并要求開發(fā)商賠償損失和違約金.你可以先找開發(fā)商協(xié)商,他不同意再找相關(guān)的部門,**后走法律途徑.

  全部6個回答>
• 問 房子漏水怎么辦
  答

  我遇到過同樣的情況，查了多次也沒有找到漏水點。**后把管道與天花板中間的水泥都砸開了，才發(fā)現(xiàn)管道在與水泥包的地方有了一個小孔?？觳橐幌掳?，家里漏水是**煩人的了！

  全部3個回答>
• 問 新房子漏水怎么辦? 新房子屋頂漏水怎么辦啊？
  答

  1，關(guān)閉水閘2，檢查水路 查明原因3，如管路易換的自己動手更換 難度較大找專業(yè)的水電工4，新房裝修的公司 報修

  全部4個回答>
• 問 土房子漏水怎么辦
  答

  土房子漏水尤其是農(nóng)村的平房，在處理的時候先需要涂抹上防水油膏，然后再在油膏上鋪上一層無紡布條，在無紡布條之上再涂抹，寬11~12厘米左右的油膏，這樣的話能夠保持3~5年內(nèi)不漏水，在涂抹的時候注意防水油膏，要攪拌均勻之后再涂抹，而且涂抹的厚度要一致，這樣才能夠更好的處理漏水的痕跡，加強防水的效果。在對房屋漏水進行處理之前，需要先找到漏水的原因，大多數(shù)都是因為房子年久失修出現(xiàn)裂縫所導(dǎo)致，除了上述的方式之外，也可以把調(diào)好的防水膠涂抹在屋頂上，一邊涂防水膠，一邊鋪纖維網(wǎng)格布，一般在涂抹5遍之后，房子的防水性能就會比較好，也可以把房頂換成無機玻璃鋼屋屋頂，不僅有助于防水，而且屋頂上也能夠曬糧食，使用時間有10年以上。