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• 137****1533

  1、提交申請
  借款人想要申請公積金貸款的話，需要去公積金管理中心進行申請，通常需要提供個人及配偶的身份證明材料（包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證等等），購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
  
  2、領(lǐng)取審核通知單
  在提交資料后，公積金管理中心會對借款申請進行審核，在初審?fù)ㄟ^后，會開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件，并將全部的資料送交到擔保中心。
  
  3、審批
  擔保中心也會對公積金管理中心送來的相關(guān)資料進行審核，如果借款人符合擔保條件的，那么擔保中心會向申請人開具《擔保申請審批意見書》。
  
  4、繳費
  借款人在審核通過后，需要拿著《擔保申請審批意見書》來擔保中心繳納擔保服務(wù)費。擔保中心開具擔保服務(wù)費發(fā)票，并會對相關(guān)的合同文件加蓋擔保中心公章，這些文件包括《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等。
  
  5、材料轉(zhuǎn)送
  擔保中心會將審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同）又轉(zhuǎn)送住房公積金管理部。
  
  6、簽署合同
  **后，借款人需要到住房公積金管理中心來簽合同，公積金管理中心相關(guān)人員會監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
  
  7、辦理抵押手續(xù)
  
  公積金管理中心相關(guān)工作人員與借款人一起去不動產(chǎn)登記中心進行抵押手續(xù)的登記，由銀行領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:53:24
• 154****8680

  公積金貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面簽-過戶-放款-抵押登記辦理

  查看全文↓ 2018-05-29 14:53:14
• 144****8356

  申請人須同時具備下列條件：
  （一）申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。
  （二）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%。
  （三）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。
  （四）有成都公通知你積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
  （五）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:53:02

相關(guān)問題

• 問 如果我想購房，應(yīng)該如何申請貸款？
  答

  評估信用，選銀行，申請貸款，簽合同，付首付，過戶。

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• 問 我是個人買房應(yīng)該如何申請貸款
  答

  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半?！　?、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款?！　?、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 我想買房，如何申請公積金貸款
  答

  1.貸款對象應(yīng)當符合以下四個條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。2.貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。3.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。公積金貸款流程文字解析1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 我想申請公積金貸款，申請人應(yīng)到何處申請住房公積金貸款？
  答

  申請人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款： 市南管理處：山東路2號乙 電話: 83899503 李滄管理處：京口路47號百通大廈7-8樓　電話：68698117嶗山管理處：香港東路268號 電話：88978601 黃島管理處：開發(fā)區(qū)長江東路313號世紀悅海大廈 電話：86894326 城陽管理處：正陽路205號B座6樓　　　 電話: 87757653 即墨管理處：安居小區(qū)6號樓甲 電話：88576881 膠南管理處：珠海東路163號光大商務(wù)中心3樓 電話：85173285 膠州管理處：湖州路240號 電話：87224097 平度管理處：紅旗路23號鼎峰-金融大廈6層 電話88338377 萊西管理處：黃海中路8號萊西賓館3號樓 電話：88485490

• 問 公積金貸款如何申請？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3個回答>