已有3個回答

• 135****0325

  可以的。雖然房屋有貸款，但房屋所有權應該是確定了的。只是針對債權人而言，房屋在權利上有抵押債權，并且房屋管理部門還記載了有他權利。于房屋所有權人而言，這個權利中就包含了抵押權人的優(yōu)先債權。
  查封有權利瑕疵的房屋，也是一種保全和利用法律維護權益的方式，但真正實現債權，比較麻煩。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:05:14
• 132****8504

  法院對于可能因當事人的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。有貸款的房子也可以申請。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:04:55
• 132****8287

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產做擔保。
  實際上你可以找當地的有訴訟財產保擔保業(yè)務的擔保公司為你擔保，收費低，手續(xù)方便。
  財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否采取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權采取保全措施。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:04:42

相關問題

• 問 自己的房子可以申請財產保全嗎
  答

  財產保全的作用是，防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產保全措施不當，會給當事人財產權和人身權造成損害。例如，對當事人的銀行存款全部予以凍結，超出申請人請求的范圍，會使對方當事人的經營活動受到限制?！睹袷略V訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。”**高人民法院的有關司法解釋也認為，人民法院采取財產保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產，或者被告的財產，對案外人的財產不得采取財產保全措施。對案外人善意取得的與案件有關的財產，一般也不得采取保全措施。所以，財產保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產的價額。采取保全措施，只能在當事人或者利害關系人的請求范圍內，才能達到財產保全的目的，使申請人的權益得到實現，也避免給被申請人造成不應有的損失。

  全部3個回答>
• 問 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  　　《**高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”。根據此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財產保全的，但是，若產權人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權人?！　∠嚓P法律知識： 財產保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現金或實物的抵押。如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續(xù)。　　《北京市高級人民法院關于財產保全若干問題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請人申請財產保全可以以下列方式提供擔保： (一)申請人提供物的擔?；颥F金擔保; (二)第三人提供信用擔保、物的擔?；颥F金擔保; (三)專業(yè)擔保公司提供信用擔保。”

  全部5個回答>
• 問 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  可以保全，但是登記在先的物權優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

  全部6個回答>
• 問 房子可以保全嗎
  答

  1、按揭房當然可以執(zhí)行，由執(zhí)行法院組織評估拍賣，用拍賣款受償。但根據擔保法規(guī)定，按揭房附有抵押權，抵押權人即按揭銀行有權從按揭房拍賣款優(yōu)先受償，還完以后原告才能拿走余額。其實就是原告幫銀行打了官司提前收回了貸款本息。2、唯一房是個大麻煩，為了體現人道主義精神，**高院規(guī)定唯一住宅不能輕易處理。后來這個規(guī)定有了一些松動，原則上不能處理，但如果能用其他途徑解決被執(zhí)行人的住房（比如執(zhí)行掉他的唯一別墅，同時給他租個普通房周轉），就可以處理。

  全部4個回答>
• 問 被保全的房子貸款
  答

  不可以，房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>