建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序 (包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收)一、立項(xiàng)審批1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告書(原件一份)2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(一份)3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書(一份)4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算(一份)5 、銀信部門出示的資金證明(原件一份)6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件一份);(房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份)7 、項(xiàng)目地形圖(一份)8 、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線,提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段,即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。三、建設(shè)工程報(bào)建(一)建設(shè)工程報(bào)建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1 、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書;2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》;4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書;5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》;6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》;7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》;8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》;9 、建設(shè)資金證明;10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》;11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。(二)公開招標(biāo)的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表;3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。(三)邀請招標(biāo)的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;2 、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表;3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表;4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明;5 、法人營業(yè)執(zhí)照;6 、其他申請邀請招標(biāo)理由證明。(四)直接發(fā)包的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告;3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告;4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明;5 、法人營業(yè)執(zhí)照;6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。(五)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、《規(guī)劃許可證》;2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表;3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件;5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件;6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書;7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表;8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。(六)辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位提供的資料:(1)工程施工安全監(jiān)督報(bào)告;(2)工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表;(3)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;(4)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告(結(jié)論部分);(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖);(6)工程預(yù)算書(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià));2 、施工單位提供的資料:(1)安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制;(2)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo);(3)施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案;(4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度;(5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度;(6)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件;(7)現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖;(8)購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件;(9)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書;( 10 )建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表;( 11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。(七)領(lǐng)取《施工許可證》,除第(一)條規(guī)定提供的資料外,要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表;2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同;3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊);4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文;5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表;6 、安全監(jiān)督申請安排表;7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書;8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證;9 、施工許可申請表;四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核,質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí),質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。1 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;2 、工程竣工驗(yàn)收申請表;3 、工程質(zhì)量評估報(bào)告;4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告;5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料);6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告;8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款;9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》;10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料;11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證;12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證;13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好;14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。(二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前,施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價(jià)書。(三)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案,自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi),要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告;2 、《施工許可證》;3 、竣工驗(yàn)收備案表;4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告;5 、工程竣工驗(yàn)收申請表;6 、工程質(zhì)量評估報(bào)告;7 、工程施工安全評價(jià)書;8 、工程質(zhì)量保修書;9 、工程竣工結(jié)算書;10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
全部3個(gè)回答>個(gè)人住宅可報(bào)建幾層
142****3174 | 2018-06-04 11:16:30
已有4個(gè)回答
-
153****2025
需要報(bào)建并獲得審批通過,才可以動(dòng)工興建。
查看全文↓ 2018-06-04 11:23:23 -
132****6927
各地 都不一樣
查看全文↓ 2018-06-04 11:22:21 -
137****2472
先去國土資源部門報(bào)批
查看全文↓ 2018-06-04 11:21:27 -
155****6302
其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-06-04 11:20:08

相關(guān)問題
-
答
-
答
危房不能居住,存在風(fēng)險(xiǎn),但如果想要重建,就一定要按照正常的手續(xù)進(jìn)行報(bào)建,否則就屬于違法,報(bào)建的作用在于,明確土地使用權(quán)限,確定危房的損毀程度,重建的規(guī)劃審批等等,一般有一下幾個(gè)原則。危房拆除重建應(yīng)遵循以下原則:一是先規(guī)劃后建設(shè),依法辦理拆建審批手續(xù);二是符合建筑設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求;三是按原建設(shè)規(guī)模和用途進(jìn)行恢復(fù)性重建;四是土地使用權(quán)不重新計(jì)算和延期;五是原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)投資建設(shè)。
全部4個(gè)回答> -
答
農(nóng)村村民申請宅基地的報(bào)批程序是怎樣的?以長沙為例, 長沙規(guī)定,從縣(市、區(qū))國土資源部門受理建房申請,至發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地許可證》,審批時(shí)限控制在20個(gè)工作日,縣(市、區(qū))可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步壓縮審批時(shí)限。具體申報(bào)宅基地程序如下:(1)村民申請宅基地,首先應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請。經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過,在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)張榜公示7個(gè)工作日。公示期滿無異議的,由申請者向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所提交用地申請和相關(guān)材料,相關(guān)材料包括村集體經(jīng)濟(jì)組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會(huì)議表決同意建房、表決結(jié)果是否在本村公示7日以上、是否符合“一戶一基”政策等)、村集體經(jīng)濟(jì)組織關(guān)于申請建房村民屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明材料等。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實(shí)地審查申請人員是否符合建房條件,擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃,擬建房位置是否避開地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和隱患點(diǎn),是否做到耕地占補(bǔ)平衡等,并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)相關(guān)部門初審后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府核準(zhǔn),符合條件的發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地申請表》。(3)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設(shè)用地申請表》后,上報(bào)至縣(市、區(qū))國土資源部門,經(jīng)縣(市、區(qū))國土資源部門審核后報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)。宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由縣(市、區(qū))國土資源部門核發(fā)《村民住宅建設(shè)用地許可證》。(4)房屋開工建設(shè)前,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所應(yīng)到實(shí)地放樣定樁。涉及切坡建設(shè)的必須報(bào)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn),并承諾按要求采取防護(hù)措施。(5)房屋竣工后30日內(nèi),村民應(yīng)向所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所申請驗(yàn)收;鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用土地,是否對原宅基地拆除到位;驗(yàn)收合格后,村民應(yīng)當(dāng)向國土資源部門申請不動(dòng)產(chǎn)登記。
全部4個(gè)回答> -
答
需要報(bào)建,取得政府頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證和施工許可證以后才能重建辦理程序:1、農(nóng)民建房的辦理程序:(1)用地申請;(2)受理申請;(3)社、村、鄉(xiāng)及國土資源管理站簽具意見;(4)縣國土資源管理部門審查;(5)報(bào)縣府審批;(6)涉及占用農(nóng)用地的,報(bào)市政府進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用;(7)填發(fā)批準(zhǔn)書2、農(nóng)村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)用地的辦理程序:(1)用地申請;(2)受理申請;(3)縣國土資源局審核;(4)占用建設(shè)用地興辦企業(yè)1公頃以下報(bào)縣府審批,1公頃以上2公頃以下報(bào)市政府審批,2公頃以上報(bào)省政府審批;(5)占用農(nóng)用地的報(bào)市政府頒發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用;(6)填發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。3、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地的辦理程序:(1)用地申請;(2)受理申請;(3)縣國土資源局審核;(4)占用建設(shè)用地興辦企業(yè),1公頃以下報(bào)縣府審批,1公頃以上2公頃以下報(bào)市政府審批,2公頃以上報(bào)省政府審批;(5)占用農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用;(6)填發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
全部4個(gè)回答> -
答
海南共有22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)被列入農(nóng)村居民建房報(bào)建試點(diǎn),推行農(nóng)村居民建房規(guī)劃報(bào)建、施工報(bào)建、竣工驗(yàn)收、房產(chǎn)登記等試點(diǎn)內(nèi)容。22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)包括海口演豐鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)、石山鎮(zhèn),三亞育才鎮(zhèn),文昌龍樓鎮(zhèn),瓊海博鰲鎮(zhèn),萬寧龍滾鎮(zhèn),定安定城鎮(zhèn)等。在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民建房應(yīng)按照《海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》規(guī)定的程序?qū)徟?,辦理《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》。其中,在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi),申請?jiān)谠夭鹋f房建新房的或申請拆舊房異址建新房的,要由建房戶向宅基地所在村的村民小組或村委會(huì)提出建房申請書和相關(guān)材料,由村民小組或村委會(huì)集體討論通過并公示,建房戶再填寫相關(guān)表格,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批和公示。屬異址建房的建房戶還應(yīng)持《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》到土地主管部門取得批準(zhǔn)用地文件后,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理所進(jìn)行建設(shè)報(bào)批手續(xù)。
全部3個(gè)回答>