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• 145****9323

  需要報建,取得政府頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證和施工許可證以后才能重建
  辦理程序：
  1、農(nóng)民建房的辦理程序：（1）用地申請；（2）受理申請；（3）社、村、鄉(xiāng)及國土資源管理站簽具意見；（4）縣國土資源管理部門審查；（5）報縣府審批；（6）涉及占用農(nóng)用地的，報市政府進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用；（7）填發(fā)批準書
  2、農(nóng)村鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地的辦理程序：（1）用地申請；（2）受理申請；（3）縣國土資源局審核；（4）占用建設(shè)用地興辦企業(yè)1公頃以下報縣府審批，1公頃以上2公頃以下報市政府審批，2公頃以上報省政府審批；（5）占用農(nóng)用地的報市政府頒發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用；（6）填發(fā)建設(shè)用地批準書。
  3、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地的辦理程序：（1）用地申請；（2）受理申請；（3）縣國土資源局審核；（4）占用建設(shè)用地興辦企業(yè)，1公頃以下報縣府審批，1公頃以上2公頃以下報市政府審批，2公頃以上報省政府審批；（5）占用農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用；（6）填發(fā)建設(shè)用地批準書。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:38:55
• 138****8292

  農(nóng)村建房需要報建的，要依法經(jīng)過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。
  (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件
  農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:38:45
• 156****0890

  一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
  
  二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
  
  三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責(zé)調(diào)地工作：
  
  1、鎮(zhèn)村建辦意見；
  
  2、鎮(zhèn)土地分所意見；
  
  四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
  
  五、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批：
  
  1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；
  
  2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；
  
  六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；
  
  七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；
  
  八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
  
  九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
  
  十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
  
  農(nóng)村建房應(yīng)當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:38:36
• 132****2307

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程
  
  1、農(nóng)村自建房報建簡易流程
  
  申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
  
  福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。
  
  2、農(nóng)村自建房報建詳細流程
  
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
  
  ①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。
  
  ②所在村民委員會簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會初審）。
  
  ③鎮(zhèn)政府進行初審，并負責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示）
  
  A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見
  
  B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見
  
  ④鎮(zhèn)政府分村定期、定點張榜公布初審。
  
  ⑤報市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：
  
  A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準文件；
  
  B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件。
  
  ⑥鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》。
  
  ⑦建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理。
  
  ⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。
  
  ⑨鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。
  
  ⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:38:29

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村住宅報建流程是怎么樣的？需要哪些手續(xù)？
  答

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程：1、農(nóng)村自建房報建簡易流程：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。

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• 問 請問私人住宅報建需要什么手續(xù)呢？
  答

  危房不能居住，存在風(fēng)險，但如果想要重建，就一定要按照正常的手續(xù)進行報建，否則就屬于違法，報建的作用在于，明確土地使用權(quán)限，確定危房的損毀程度，重建的規(guī)劃審批等等，一般有一下幾個原則。危房拆除重建應(yīng)遵循以下原則：一是先規(guī)劃后建設(shè)，依法辦理拆建審批手續(xù)；二是符合建筑設(shè)計相關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范要求；三是按原建設(shè)規(guī)模和用途進行恢復(fù)性重建；四是土地使用權(quán)不重新計算和延期；五是原產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)投資建設(shè)。

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• 問 農(nóng)村宅基地報建需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村建房需要報建的，要依法經(jīng)過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問 農(nóng)村宅基地報建需要什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。4、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 農(nóng)村樓房建造要如何報建?需要什么手續(xù)?
  答

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程：1、農(nóng)村自建房報建簡易流程：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。

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