已有3個(gè)回答

• 156****3114

  第一種申報(bào)方式——網(wǎng)上申報(bào)
  
  開通了《湖南省地方稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳》的納稅人，您可以直接通過《網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳》，向您多處房產(chǎn)、土地所在地的不同主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，其操作步驟如下：
  
  1.首先進(jìn)行跨區(qū)稅源登記。請(qǐng)您攜帶房產(chǎn)證、土地權(quán)證以及《房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》（長沙地稅官網(wǎng)可下載），向房產(chǎn)、土地所在地地稅機(jī)關(guān)實(shí)體辦稅服務(wù)廳申請(qǐng)跨區(qū)稅源登記。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-04 14:32:20
• 156****3312

  登記表按照納稅人對(duì)房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋（土地）的權(quán)屬關(guān)系對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫。
  其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用（出租）房屋、土地?cái)?shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計(jì)”、“合計(jì)”欄，但須根據(jù)本表所列項(xiàng)目單獨(dú)附表登記房屋、土地明細(xì)。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:31:33
• 141****6747

  自用房屋：是指企業(yè)用于法人的房產(chǎn)為本企業(yè)的經(jīng)營場所。
  出租房屋：是指企業(yè)或個(gè)人有房屋出租，出租后所得到的收入上繳房產(chǎn)稅。
  承租房屋：是指企業(yè)或個(gè)人承租他人的房產(chǎn)作為企業(yè)的經(jīng)營場所。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:31:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅稅源登記表怎么填?
  答

  1.本表依據(jù)《華民共稅收征收管理》、《華民共房產(chǎn)稅暫行條例》制定本表主表兩附表附表1《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、附表2《租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》2.本表適用于華民共境內(nèi)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅單位3.納稅識(shí)別號(hào)（必填）：納稅非自應(yīng)按照辦理稅務(wù)登記稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予編碼填寫納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注號(hào)碼填寫4.納稅名稱（必填）：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社團(tuán)體應(yīng)按照家事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記全稱填寫；納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注姓名填寫5.納稅類（必選）：指自6.登記注冊(cè)類型：單位根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證登記注冊(cè)類型填寫；納稅企業(yè)根據(jù)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃企業(yè)登記注冊(cè)類型規(guī)定》填寫內(nèi)資企業(yè)企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè)聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè)與集體聯(lián)營企業(yè) 其聯(lián)營企業(yè)限責(zé)任公司獨(dú)資公司 其限責(zé)任公司 股份限公司 私營企業(yè) 私營獨(dú)資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營限責(zé)任公司 私營股份限公司其企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)港或澳、臺(tái)資）合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資股份限公司其港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)外合資經(jīng)營企業(yè)外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份限公司 其外商投資企業(yè)7.所屬行業(yè)：根據(jù)《民經(jīng)濟(jì)行業(yè)類》（GB/T 4754-2011）填寫8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護(hù)照、軍官證、其必選項(xiàng)選擇其請(qǐng)注明證件具體類型9.聯(lián)系、聯(lián)系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯(lián)系電及址10.房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值11.租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值12.本期應(yīng)納稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值13.本期減免稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值14.計(jì)稅月份數(shù)（必填）：根據(jù)稅款所屬期內(nèi)實(shí)際計(jì)算稅款月份數(shù)填寫同稅款所屬期內(nèi)計(jì)稅月份數(shù)同土應(yīng)行填寫15.減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照家稅務(wù)總局制定發(fā)新減免性質(zhì)及類表細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫減免稅情況必填同減免性質(zhì)代碼房產(chǎn)應(yīng)行填表16.減免稅房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值17.帶星號(hào)(*)項(xiàng)目需要納稅填寫18.邏輯關(guān)系：（1）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=（房產(chǎn)原值-租房產(chǎn)原值）計(jì)稅比例稅率12計(jì)稅月份數(shù)；（2）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；（3）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=本期應(yīng)稅租金收入適用稅率；（4）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期已繳稅額

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅源登記每年都要申報(bào)嗎？
  答

  登記表按照納稅人對(duì)房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋（土地）的權(quán)屬關(guān)系對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用（出租）房屋、土地?cái)?shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計(jì)”、“合計(jì)”欄，但須根據(jù)本表所列項(xiàng)目單獨(dú)附表登記房屋、土地明細(xì)。二、分項(xiàng)說明1、登記類型：凡初次到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記證（含換發(fā)稅務(wù)登記證）的，在初始登記框中劃“√”；辦理初始登記后，凡對(duì)本表所涉及項(xiàng)目的變動(dòng)情況進(jìn)行登記的，在變更登記框中劃“√”2、房屋（土地）坐落地：此欄目分兩個(gè)子欄目。其中“行政區(qū)域”一欄中，填寫房屋坐落行政區(qū)域，市內(nèi)四區(qū)按照“中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)”填寫，縣市區(qū)按照各自行政區(qū)域填寫，例如金州區(qū)、普蘭店市等等。“詳細(xì)地址”一欄中，納稅人應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上登記地址進(jìn)行填寫，具體到門牌號(hào)。填寫格式××區(qū)（市）××路（街）××單元××號(hào)3、房屋產(chǎn)權(quán)（土地使用權(quán)）證號(hào)：按照房屋產(chǎn)權(quán)證書或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上注明的編號(hào)進(jìn)行填寫，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)（土地使用權(quán)）證或房屋（土地）權(quán)屬未明確的，應(yīng)注明。4、房屋原值：按照現(xiàn)行房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)帳簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋原價(jià)(含單獨(dú)核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施)。對(duì)未辦理竣工結(jié)算但已投入使用的房屋，其原值為房屋預(yù)算價(jià)值。5、可扣除的免稅房產(chǎn)原值：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《遼寧省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定屬于免稅房屋的房屋原值。6、應(yīng)稅原值：為房屋原值減去免稅部分原值的差額。7、自用情況年應(yīng)納房產(chǎn)稅：應(yīng)稅原值×70%×1.2%8、承租單位（個(gè)人）名稱：按照房屋（土地）租賃合同填寫房屋（土地）承租方的全稱。9、出租（承租）期限起止時(shí)間：合同規(guī)定的租賃時(shí)間，格式為××××年×月至××××年×月10、出租情況年應(yīng)納房產(chǎn)稅：年租金收入×12％（對(duì)外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人及華僑、港、澳、臺(tái)同胞等單位和個(gè)人出租的房產(chǎn)按自用房屋年應(yīng)納房產(chǎn)稅計(jì)算公式計(jì)算繳納房產(chǎn)稅）。11、是否代繳納房產(chǎn)稅：無償使用他人房產(chǎn)，若實(shí)際使用人代繳納房產(chǎn)稅則填寫“是”；若產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅，則填寫“否”。12、無償使用情況年應(yīng)納房產(chǎn)稅：年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝應(yīng)稅原值×70%×1.2%13、出租單位（個(gè)人）情況：出租方為單位的，應(yīng)填寫出租方的單位名稱、納稅代碼、聯(lián)系電話；出租方為個(gè)人的，應(yīng)填寫出租方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話。14、土地等級(jí)：市內(nèi)四區(qū)土地按照《大連市人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（大政發(fā)〔2006〕61號(hào)）明確的土地等級(jí)進(jìn)行填寫。其他縣市區(qū)土地按照當(dāng)?shù)卣_定的土地使用稅土地等級(jí)進(jìn)行填寫。 15、實(shí)際擁有土地面積：按照土地使用證列明的土地面積進(jìn)行填寫，未取得土地使用證的，以實(shí)際占地面積進(jìn)行填寫。16、免稅面積：按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》等政策規(guī)定屬于免稅土地的面積。17、自用情況應(yīng)稅土地面積：應(yīng)稅土地面積＝實(shí)際擁有土地面積－免稅面積－無償提供他人使用面積18、無償使用情況應(yīng)稅土地面積：應(yīng)稅土地面積＝實(shí)際擁有土地面積－免稅面積19、適用稅額：按照土地等級(jí)填寫適用稅額20、應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅面積×適用稅額（外商投資企業(yè)和外國在華機(jī)構(gòu)用地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅）21、凈噸位/載重噸位：根據(jù)船籍證書登記的相應(yīng)項(xiàng)目，機(jī)動(dòng)船填寫凈噸位，非機(jī)動(dòng)船填寫載重噸位。22、免稅車輛（船舶）須在備注欄中注明免稅原因。23、營運(yùn)性質(zhì)：營運(yùn)車輛或者是非營運(yùn)車輛。24、辦理變更登記的，須在備注欄中注明變更項(xiàng)目和變更時(shí)間。25、各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項(xiàng)，應(yīng)在備注欄中注明。26、車輛類型：按《機(jī)動(dòng)車行駛證》上注明的車輛類型填寫。27、船舶類型：按《船舶所有權(quán)登記證書》上注明的船舶類型填寫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填?
  答

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表，表格內(nèi)容有：房產(chǎn)編碼（必填）、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等，計(jì)稅比例，填上應(yīng)納稅額，填表后蓋章。 《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，并規(guī)定房產(chǎn)稅應(yīng)依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素，又照顧到房產(chǎn)后期的增值因素等。我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。 從價(jià)計(jì)征的稅率為12%，具體的計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅余值×適用稅率（12%） =應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%） 扣除比例一般按30%，稅務(wù)特殊要求的按規(guī)定比例計(jì)算。###一，記賬憑證審核無誤后： 1、根據(jù)審核無誤的記賬憑證編制記賬憑證匯總表，根據(jù)審核無誤的記賬憑證登記明細(xì)分類賬。 2、根據(jù)審核無誤的記賬憑證匯總表登記總分類賬。 3、再根據(jù)總分類賬、明細(xì)分類賬的余額做出會(huì)計(jì)報(bào)表。 二，根據(jù)你所做的會(huì)計(jì)憑證編制科目匯總表，按照會(huì)計(jì)科目匯總表再進(jìn)行登記總分類賬，結(jié)出每個(gè)科目的余額。**后依據(jù)總賬的余額就可以填制報(bào)表了。 三，“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售收入”行本月數(shù)填寫。 “計(jì)征營業(yè)稅的收入”（2行）項(xiàng)目，是指按稅法規(guī)定應(yīng)繳納營業(yè)稅的收入，即營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。本項(xiàng)目應(yīng)包括向買方收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但不包括本說明第（三）條根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。 “免征營業(yè)稅的收入”（3行）項(xiàng)目，是指根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。該指標(biāo)可根據(jù)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入中經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的免稅收入填寫。企業(yè)所取得的免稅經(jīng)營項(xiàng)目的收入應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行核算，不能進(jìn)行單獨(dú)核算的，不應(yīng)計(jì)入“免征營業(yè)稅的收入。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)和外商投資企業(yè)應(yīng)分別按損益表或利潤表“產(chǎn)品銷售成本”行本月數(shù)填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）費(fèi)用”（5行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售費(fèi)用”行本月數(shù)填寫。 “銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售稅金及附加”行本月數(shù)填寫。 “應(yīng)交消費(fèi)稅”（7行）、“應(yīng)交營業(yè)稅”（8行）“應(yīng)交資源稅”（9行）、“應(yīng)交土地增值稅”（10行）、“應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”（11行）和“應(yīng)交教育費(fèi)附加”（12行）等各項(xiàng)目，應(yīng)分別根據(jù)“產(chǎn)品銷售稅金及附加”?！吧唐蜂N售稅金及附加”和“經(jīng)營稅金及附加”會(huì)計(jì)帳戶的明細(xì)帳戶分析計(jì)算填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）減去“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）、“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）費(fèi)用”（5行）和“銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）后的余額填寫。 “其他業(yè)務(wù)利潤（含代購代銷收入）”（14行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)、建筑與服務(wù)行業(yè)的企業(yè)、外商投資工業(yè)企業(yè)和股份制企業(yè)應(yīng)分別按損益表和利潤表“其他業(yè)務(wù)利潤”行本月數(shù)填寫。 “管理費(fèi)用”（15行）項(xiàng)目，根據(jù)企業(yè)損益表或利潤表中“管理費(fèi)用”行的數(shù)據(jù)填寫。 “印花稅”（16行）項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)企業(yè)“管理費(fèi)用”的“印花稅”明細(xì)科目借方本月發(fā)生額填寫。 “營業(yè)利潤”（18行）項(xiàng)目，為本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）加上“其他業(yè)務(wù)利潤（含代購代銷收入）”（14行）數(shù)據(jù)之和，減去“管理費(fèi)用”（15行）和“財(cái)務(wù)費(fèi)用及匯兌損失”（17行）數(shù)據(jù)的差額

  全部3個(gè)回答>
• 問 從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填?
  答

  記表按照納稅人對(duì)房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋（土地）的權(quán)屬關(guān)系對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用（出租）房屋、土地?cái)?shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計(jì)”、“合計(jì)”欄，但須根據(jù)本表所列項(xiàng)目單獨(dú)附表登記房屋、土地明細(xì)

  全部3個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記房產(chǎn)稅怎么收?
  答

  房屋的稅收是很多的，各種類型的收費(fèi)都有的啊，而且還有很多的一些基本的名頭，比如從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%還有一種稅收是從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%現(xiàn)在樓主問的那種不動(dòng)產(chǎn)的登記稅收還沒有開始征收的，只是一個(gè)傳聞而已

  全部3個(gè)回答>