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• 134****2764

  實際繳納的房產稅計入“管理費用”，房產稅退稅沖減“管理費用”，直接減免的不用做賬務處理。
  按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，對于直接減免的房產稅、土地使用稅應當不作賬務處理。但因為稅收的減免還必須根據稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請，經依法批準后方可進行減免，對未經申請或經申請但未經批準之前，納稅人應照章納稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 09:36:27
• 132****8543

  1、 帳務上不計提房產稅，與是否符合減免無關。
  2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

  查看全文↓ 2018-06-05 09:36:08
• 132****6324

  按《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》應用指南的規(guī)定，稅收返是政府按照國家有關規(guī)定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬于政府補助）。
  　　除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無償提供資產，不作為本準則規(guī)范的政府補助。 　　 按其規(guī)定，如果所涉及稅款已經繳納，按稅務局的通知要予以返還，或者即征即退的，應該按政府補助準則規(guī)定作為政府補助收入處理，即借記“其他應收款”、“銀行存款”等，貸記“營業(yè)外收入”。

  查看全文↓ 2018-06-05 09:35:48

相關問題

• 問 企業(yè)年末不計提房產稅罰款怎么交
  答

  不交稅可能影響公司注銷。公司不做了**好注銷。

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• 問 房產稅減免怎么做賬?
  答

  據《企業(yè)會計準則第16號--政府補助》及應用指南的規(guī)定，稅收返還是政府按照國家有關規(guī)定采取先征后返(退)、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助。增值稅出口退稅不屬于政府補助?！　〕愂辗颠€外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無償提供資產，不作為本準則規(guī)范的政府補助。

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• 問 房產稅、土地使用稅怎么計提？怎么交？分錄怎么做？
  答

  　　　　1，土地使用稅和房產稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了?！　?，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產稅；土地稅和房產稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。　　3，房產稅有兩計算方式：自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%出租房產的房產稅=租金收入*12%　　4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄　?，房產稅和土地使用稅在**新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即： 借：管理費用--房產稅 借：管理費用--土地使用稅 貸：銀行存款（現金）　　房產稅，土地使用稅以及車船使用稅會計上處理，如果金額不大，交時就可以直接進入當期費用．如果金額較大，先分期計提，后交．　　1、計算應交時：　　借：管理費用——房產稅、車船使用稅、土地使用稅 印花稅，　　貸：應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅，印花稅　　2、交納時：　　借：應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅， 印花稅　　貸：銀行存款

• 問 ??怎么計提房產稅
  答

  單位自用的房產，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算計提；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據計提。 相關稅收法律法規(guī)：一、《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅的計稅依據包括兩種：一是從價計征，二是從租計征。1、從價計征，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％，應納稅額依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。大多數省級政府規(guī)定減除30%計算房產余值。2、從租計征，依照房產租金收入計算繳納，稅率為12%。2016年5月1日起營改增后，出租房產的稅率：一般納稅人稅率為11%，小規(guī)模納稅人稅率為5%。 二、《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[2016]43）號規(guī)定，自2016年5月1日起，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

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• 問 ?? 如何計提房產稅
  答

  　1、對經營自用的房屋，以房產的計稅余值為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 （2）房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。 （3）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。 （4）更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應的設備和設施的價值。 （5）自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，也應該征收房產稅。 （6）在確定計稅余值時，房屋原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。注意：如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值；對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定后，再根據當地所適用的扣除比例，計算確定房產余值。對于扣除比例，一定要按照由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的比率執(zhí)行。 2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。 （1）房屋的租金收入包括貨幣收入和實物收入。 （2）如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。3、投資聯營和融資租賃房產的計稅依據。 （1）對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定利潤，不承擔聯營風險的，按出租房產征稅，按租金收入計征房產稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收。 [4、居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產的計稅依據 對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業(yè)主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征

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