已有3個(gè)回答

• 132****5364

  1.不同的公司有自己不同的內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)，上面能統(tǒng)計(jì)已經(jīng)被錄入的房子，或已經(jīng)被掌控的房子；
  2.這職業(yè)為什么說(shuō)要堅(jiān)持下去，因?yàn)橐愫媚慊疽惶於家?，一個(gè)字累；
  3.這門(mén)職業(yè)靠什么賺錢(qián)？新手初期可以搞租房，然后簽單成功獲得業(yè)績(jī)，中期售房，后期形成自己的風(fēng)格，都可以搞，靠業(yè)績(jī)提成吃飯，具體百分之多少提成，看公司，有的公司有升級(jí)制度，不同等級(jí)不同提成，越高等級(jí)越高提成；
  3.進(jìn)公司有師傅帶你（當(dāng)然有的公司不這樣）比如第一次簽單會(huì)全程幫你做成讓你了解過(guò)程，有的師傅好，有的師傅對(duì)你不傷心看你自己運(yùn)氣了，遇到對(duì)的人起步也容易點(diǎn)，我當(dāng)初第一單也是師傅讓給我的，并且全程帶我，讓我知道怎么完成；
  4.此點(diǎn)留在方法二詳解
  5.口才不行可以練，臉皮必須厚

  查看全文↓ 2018-06-05 15:34:15
• 132****4888

  做為一個(gè)合格的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人來(lái)講必須要有一個(gè)態(tài)度，一個(gè)虛心向前輩學(xué)習(xí)的態(tài)度。在工作中前輩積累的經(jīng)驗(yàn)肯定是比你一個(gè)新人要豐富的，但是不好的東西我們還是要有自己的鑒別能力不能都跟著學(xué)。
  做房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的有很多時(shí)候都會(huì)選擇頻繁的跳槽，因?yàn)樗麄兛偸怯X(jué)得下一個(gè)一定是更好的發(fā)展空間。這時(shí)候我們自己就要對(duì)自己有一規(guī)劃，覺(jué)得自己適合怎么樣走下去。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:33:53
• 152****6625

  困惑如何解決：新進(jìn)入中介行業(yè)沒(méi)頭緒很正常，你的經(jīng)理會(huì)告訴你該做什么，那你就做吧，不要覺(jué)得無(wú)聊 這是你認(rèn)知這個(gè)行業(yè)的先決條件；
  壓力：壓力來(lái)自于你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢(qián)你會(huì)覺(jué)得很不平衡吧，不用急把這當(dāng)成你的動(dòng)力，你的未來(lái)也是如此的；
  謾罵：所有做中介的人都會(huì)遇到的情況。用我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，當(dāng)你過(guò)100個(gè)電話(huà)后你應(yīng)該知道接下來(lái)那個(gè)電話(huà)是該打的，哪個(gè)是不該打的。
  任何時(shí)候，你要相信"天下沒(méi)有賣(mài)不掉的房屋"。 就象什么樣的姑娘都有人愛(ài)一樣，房子賣(mài)不出去，是因?yàn)槟愕墓ぷ鬟€沒(méi)有做到家。
  保持信心，相信自己絕對(duì)能將房屋賣(mài)掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進(jìn)之必要。
  對(duì)于價(jià)格要有信心，對(duì)于買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，不輕易降價(jià)。同樣，對(duì)于房主出價(jià)要迅速殺價(jià)。
  不要以客戶(hù)出價(jià)作基礎(chǔ)，來(lái)作價(jià)格談判（即以客戶(hù)之出價(jià)作加價(jià)，**好是了解客戶(hù)的大致意向后，自己先報(bào)出價(jià)位）。對(duì)于房主也是如此。
  取得對(duì)方信任，不要讓客戶(hù)產(chǎn)生作為經(jīng)紀(jì)人出價(jià)的時(shí)候有"心虛"之感。
  拒絕客戶(hù)之出價(jià)，要"信心十足"地加以立即回答?；卮鸬恼Z(yǔ)速要快，語(yǔ)句簡(jiǎn)潔明了

  查看全文↓ 2018-06-05 15:33:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷(xiāo)售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼．成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作: 1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。? 2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。 3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。 4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告). 5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌. 6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況. 7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。 8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)） 9、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。 10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。 11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。 12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。 13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增 14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的"客戶(hù)回訪(fǎng)"工作。 15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租） 16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。 17、自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托） 18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。 19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面 的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造"專(zhuān)家"形像。 20、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長(zhǎng)此以往，成功之時(shí)指口可待！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  首先，帶客戶(hù)看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對(duì)準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個(gè)小區(qū)，它的位置，面積，戶(hù)型，樓層，價(jià)位，裝修情況，有無(wú)貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀(jì)人事先自己到地方勘察一遍，俗稱(chēng)跑盤(pán)，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對(duì)自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶(hù)看房勘察過(guò)后，對(duì)房子有了基本了解，再約客戶(hù)看房。見(jiàn)面時(shí)間、地點(diǎn)要明確，比如上午10點(diǎn)小區(qū)南門(mén)見(jiàn)面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見(jiàn)面也行，比如有個(gè)藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費(fèi)時(shí)間。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶(hù)看房3時(shí)間地點(diǎn)確定好了之后，經(jīng)紀(jì)人**好提前十幾分鐘到地方，因?yàn)榭蛻?hù)比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶(hù)我們提前過(guò)去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀(jì)人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問(wèn)題也容易解決。比如客戶(hù)一家人都來(lái)了，多一個(gè)經(jīng)紀(jì)人能照顧過(guò)來(lái)，不會(huì)冷落了誰(shuí)。再比如看的這套房子之前還沒(méi)拍過(guò)照片，這樣陪同的經(jīng)紀(jì)人就可以把房子照片拍下來(lái)，也不耽誤你給客戶(hù)介紹房子，等等。PS：拍照片的時(shí)候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話(huà)把院子拍的開(kāi)闊點(diǎn)。如下圖

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  必考6000分 祝君好運(yùn)。。。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱,各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。建設(shè)部負(fù)責(zé)擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱。人事部負(fù)責(zé)審定考試大綱。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格,由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門(mén)頒發(fā)人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》。該證書(shū)在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取消
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并沒(méi)有取消，依然屬于國(guó)家職業(yè)資格，要接待客戶(hù)，解答業(yè)務(wù)咨詢(xún)，推薦合適的房源，還要現(xiàn)場(chǎng)看房，處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職能：①房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要收集，分析客戶(hù)以及房源等信息，制作事務(wù)報(bào)表，做購(gòu)房預(yù)算等。②辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗(yàn)收事宜等。③代理房屋買(mǎi)賣(mài)，租賃，房地產(chǎn)信息咨詢(xún)④代理舊房的買(mǎi)賣(mài)，房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)為避免交易糾紛，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)所購(gòu)買(mǎi)的房屋情況，可按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋相關(guān)信息，到房屋所屬房管局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況做進(jìn)一步查驗(yàn)，特別是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，盡可能的購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房子。