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• 132****1137

  除了一些傳統(tǒng)的找房源方法，其實還可以借助一些房產(chǎn)工具幫助你完成找房源工作，比如用推房神器，在全網(wǎng)范圍為你搜索**新房源，并及時采集，方便你時刻錄入**新的房源資訊。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:06:51
• 158****5991

  首先做這行,你就要不嫌煩,忍得住氣,有耐心,肯學(xué)習(xí)。找房源的方式很多,打物業(yè)資料,網(wǎng)絡(luò)上搜索,朋友介紹,掃樓發(fā)名片,系統(tǒng)回訪等等都可以找房源,但是像你說的有這么多中介,很多房源都被別人找到了,這個就是要快,其他的我就不說了,單網(wǎng)絡(luò)這一塊,我發(fā)表一下我的意見,房東一般會在晚上把房源發(fā)出來,所以你要找房源不妨在晚上的九點到十點到網(wǎng)絡(luò)上搜索一下,沒那個時間的話,**遲早上上班就打開電腦先在網(wǎng)上找一下房源再做其他的事情。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:06:40
• 137****6598

  1、掃網(wǎng)
  互聯(lián)網(wǎng)成為現(xiàn)代人生活不可或缺的一部分，網(wǎng)絡(luò)已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的房源需求，網(wǎng)絡(luò)上的房源更新快，并且大多數(shù)都是業(yè)主發(fā)布的真實消息，房產(chǎn)中介通過網(wǎng)絡(luò)找房是一個快速并且行之有效的獲取房源的方法。
  2、掃街
  閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。
  3、掃報
  報紙媒體的信息傳播是不容小覷的，滲透性也很強。打開報紙，我們會看到一些密密麻麻的房地產(chǎn)廣告，其中**多的是中介公司刊登的房源信息，還有的就是業(yè)主刊登的一些租售信息。我們房產(chǎn)經(jīng)紀人可以以客戶的名義打電話，咨詢房源的情況并判斷房源的真實性。確認房源是真實的，就要去現(xiàn)場掃樓，通過和物業(yè)、門衛(wèi)或保安咨詢，然后交流，或許還會有新的收獲。
  4、洗盤
  和整個小區(qū)的業(yè)主統(tǒng)統(tǒng)打一次電話，這種做法，效率低，并且成功的機率也比較小

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相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀人怎么找房源?
  答

  商圈就是熟悉周邊小區(qū)（宿舍）具體情況：1、小區(qū)具體位置（路牌號） 2、小區(qū)樓體位置（畫分布圖)周邊的交通狀況（公交路線）周邊大型標志性建筑物 商場 醫(yī)院等 3、每個樓幾個單元 一梯幾戶 配套情況（雙氣）共幾層 戶型等 注意事項：沒什么要注意的反正就是了解的越詳細對于以后的工作越順利。主要的就是多看房子別的同事有帶看就跟著去。多久跑完：一般來說 就是你自己感覺你已經(jīng)了解周邊（主商圈）的房子的基本信息了，大約在一個星期左右。找房源客源的途徑：1、網(wǎng)絡(luò)、2、陌拜、3、電話、4、貼條（塞條）、5、報紙、6.小區(qū)門衛(wèi)或保安、7、老客戶推薦等。

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• 問 賣房地產(chǎn)怎么找客戶？
  答

  做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員在網(wǎng)上找客戶源的方法：1.建立相應(yīng)信息的群；2.網(wǎng)上發(fā)布信息；3.把你的功課做好，充分了解房產(chǎn)的優(yōu)勢和賣點；4.利用可接觸到的所有途徑，加強房產(chǎn)信息的宣傳；5.留下自己的聯(lián)系方式，不要索要對方的電話或其它信息；6.認真做好每天的記錄，反省和思考后改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

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• 問 ??做房地產(chǎn)怎么找客戶？
  答

  第一、在銷售過程中以提高銷售員的業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn)，以銷售員的細致與細心的業(yè)務(wù)能力，為適應(yīng)本崗位的發(fā)展需求，做好銷售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測評。第二、在銷售過程中以體現(xiàn)銷售團隊的凝聚力和號召力，以精心策劃銷售團隊的協(xié)調(diào)與協(xié)作的共同努力，以發(fā)揮銷售員的潛質(zhì)與潛能素質(zhì)。第三、在銷售過程中以真誠和友善來對待客戶，說得好‘顧客就是上帝’以客戶創(chuàng)造價值為中心思想論點，為客戶提供個性化營銷策略，為客戶定制房產(chǎn)營銷的專屬品牌和方案。第四、在銷售過程中按照工作的具體流程和辦理的相關(guān)手續(xù)，為客戶提供產(chǎn)品的增值服務(wù)，以用心對待客戶提出的相關(guān)問題和要求，以認真的對待客戶予以解決相關(guān)問題和要求。第五、以銷售員專心致致的為客戶講解售樓業(yè)務(wù)知識，以銷售員專業(yè)形象體現(xiàn)品質(zhì)和品味，以客戶可信賴的合作品牌，以提高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，打下堅實的基礎(chǔ)。第六、在房地產(chǎn)銷售中以銷售團隊的共同努力和指導(dǎo)下，以全心全力打造市場產(chǎn)品的信譽度和公信力，以全心全意為客戶打造百分之百滿意度，以傾力做到‘顧客至上’，我們‘竭誠為您服務(wù)’。

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• 問 房地產(chǎn)如何找客戶
  答

  房地產(chǎn)想要找客戶的方法有很多，比如說：1.在店里留人駐守，中介門店里留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。2.傳統(tǒng)媒體廣告，在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。3.轉(zhuǎn)介紹客戶，這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀人，自身積累了一些老客戶。4.社區(qū)駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區(qū)門口派發(fā)廣告。5.、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。房地產(chǎn)想要找到客戶也要對銷售代表進行嚴格的要求，首先就是必須要有責(zé)任心，對流失客戶進行統(tǒng)計與分析，并從中發(fā)現(xiàn)自身的操作問題，自主的加以改進，不斷提高銷售技能與銷售質(zhì)量鉆研業(yè)務(wù)，努力學(xué)習(xí)案場其他人員的銷售特點，提高自身業(yè)務(wù)水準。

• 問 ??房地產(chǎn)找電梯哪家好
  答

  — —到底什么品牌的電梯好? 這是每個開發(fā)商或私人業(yè)主在選購電梯時所困擾的問題。 由于國內(nèi)房地產(chǎn)項目的大力開發(fā)，電梯市場空前的好，競爭驚人的激烈。稍微上一點規(guī)模的電梯項目，少則十來個、多則幾十個品牌競爭。一線品牌，二線品牌；進口的，獨資的；合資的，民營的；貴的，便宜的；這技術(shù)，那技術(shù)；這花樣，那花樣……，讓選購者眼花繚亂。 到底是哪一家好呢？本人在此淺談幾點，或許可以讓大家在霧里看個真切。 （1）、所謂的一線、二線品牌，其實沒有哪個官方單位給出這樣的定義，都是電梯行業(yè)傳媒在宣傳中過程中慢慢的形成了這樣稱謂。一般下把下面八個品牌歸納為一線品牌（國際排名如下）： 1.奧的斯（美國，全球第一電梯品牌）， 2.迅達（瑞士，全球三大品牌之一）， 3.蒂森克虜伯（德國，全球三大品牌之一）， 4.通力（芬蘭，全球第四大品牌）， 5.富士達（日本第一電梯品牌）， 6.三菱（日本，中國**暢銷品牌之一）， 7.日立（日本，中國**暢銷品牌之一）， 8.東芝（日本）。 這八個品牌都是國外做得較早的電梯企業(yè)，技術(shù)比較成熟、管理趨向完善、實力非常...— —到底什么品牌的電梯好? 這是每個開發(fā)商或私人業(yè)主在選購電梯時所困擾的問題。 由于國內(nèi)房地產(chǎn)項目的大力開發(fā)，電梯市場空前的好，競爭驚人的激烈。稍微上一點規(guī)模的電梯項目，少則十來個、多則幾十個品牌競爭。一線品牌，二線品牌；進口的，獨資的；合資的，民營的；貴的，便宜的；這技術(shù)，那技術(shù)；這花樣，那花樣……，讓選購者眼花繚亂。 到底是哪一家好呢？本人在此淺談幾點，或許可以讓大家在霧里看個真切。 （1）、所謂的一線、二線品牌，其實沒有哪個官方單位給出這樣的定義，都是電梯行業(yè)傳媒在宣傳中過程中慢慢的形成了這樣稱謂。一般下把下面八個品牌歸納為一線品牌（國際排名如下）： 1.奧的斯（美國，全球第一電梯品牌）， 2.迅達（瑞士，全球三大品牌之一）， 3.蒂森克虜伯（德國，全球三大品牌之一）， 4.通力（芬蘭，全球第四大品牌）， 5.富士達（日本第一電梯品牌）， 6.三菱（日本，中國**暢銷品牌之一）， 7.日立（日本，中國**暢銷品牌之一）， 8.東芝（日本）。 這八個品牌都是國外做得較早的電梯企業(yè)，技術(shù)比較成熟、管理趨向完善、實力非常雄厚，因此質(zhì)量和服務(wù)相對比較可靠。二線品牌到底有那些就沒有嚴格的定論了，有些品牌從銷量上來說還是可以歸納為二線的，比如西子奧的斯、巨人通力、沈陽三洋、廣日、康力、申龍、上海永大等。（2）、因為目前國內(nèi)的電梯技術(shù)相對比較成熟，純進口的電梯整機比較少，除非是特高速度、特大噸位、特高提升高度以及特殊功能的電梯。除此以外，一般情況下都是國內(nèi)組裝生產(chǎn)的。（3）、提到合資，現(xiàn)在電梯廠家為了迎合選購者心理，紛紛打出合資品牌的旗號來迷惑消費者。怎么分辨合資的真假？首先看該品牌有沒有“合資證明函”和“外商投資批準證書”，沒有這兩個證明的都是假的，所以不要聽什么國外品質(zhì)、國外技術(shù)，都是騙人的。還有一種合資是真，但不是與國外的品牌電梯合資，比較普遍的是在國外新注冊一個品牌，再拿到國內(nèi)來合資，吹的比真的還響，雖然合資是真，但對選購者還是存在一定的欺騙性，所以請選購者不要輕易采信。一般真正的合資，有上面提到的八大品牌以及和這八大品牌合資的品牌： 1.奧的斯（在國內(nèi)有奧的斯、西子奧的斯、快速、星瑪四個品牌）； 2.蒂森克虜伯（曼隆電梯）； 3.通力（巨人通力）； 4.日立（永大日立，但現(xiàn)在沒有合資了，改為上海永大）； 5.LG（被OITS收購后成為星瑪） 6.迅達、三菱、富士達、東芝這四家在國內(nèi)還沒有其它合資品牌。 特別要提醒的是:1.日本只有以上四個品牌，其它打著日本品牌的電梯都是國內(nèi)生產(chǎn)的；2.國內(nèi)比較信任德國的工業(yè)技術(shù)，因此目前市場上德國合資品牌特多，但德國只有一個德國蒂森克虜伯品牌，其它都是采用各種方法來魚目混珠。 特別提示：其實不一定要買合資的，有些民營品牌還是可以的，比方說康力、申龍等等（4）、貴的消費不起，便宜的不放心。雖然價錢貴的不一定是好的，但選購便宜品牌時要特別注意要找個好的安裝公司，電梯行業(yè)里面有句俗話是：三分質(zhì)量，七分安裝。這個比例不一定靠譜，但充分顯示電梯的安裝的重要性。 一般比較難以打入市場的小品牌，為了搶占市場，采取價格競爭，材料采購成本省之又省，質(zhì)量沒有保證，雖然安裝好了也能用，但故障特別多。（5）、一般來說，形成規(guī)模的廠家質(zhì)量會可靠一些。因為形成規(guī)模的企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備過硬，不像小廠家采用比較古老的生產(chǎn)設(shè)備人工加工，生產(chǎn)出來的電梯到了工地后還要安裝工人工改動，安裝好了效果不一定好。所以這一點也了反映安裝的重要性。 總的說來，電梯廠為了搶占市場，花樣百出，不惜使出各種騙人的把戲，以蒙蔽選購者的慧眼。

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