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• 136****4440

  別墅是小產(chǎn)權房嗎？
  １、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”，因而別墅不屬于小產(chǎn)權房。
  ２、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。別墅是具有相關的證件，有自主產(chǎn)權的，因為不屬于小產(chǎn)權房哦。
  ３、小產(chǎn)權房其實是社會上的說法，這種說法很模糊，也很不專業(yè)，不過一般來可以理解成為小產(chǎn)權只有使用權沒有處分權，也就是一般說的使用權的房子，因而別墅的小產(chǎn)權不屬于。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:54:42
• 156****4823

  別墅的院子是沒有房產(chǎn)證的，
  但是應該有土地證。
  這個也是產(chǎn)權的一部分。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:54:31
• 142****8941

  獨棟別墅使用年限是50年，而“類別墅”使用年限為70年，前后兩者的交易稅費有差別，因此，部分開發(fā)商掛著“類別墅”的名義賣別墅。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:54:17
• 153****7055

  不是永久的。
  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權70年。
  如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權年限相應縮短為40年、50年。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:53:59

相關問題

• 問 別墅有產(chǎn)權年限嗎？
  答

  別墅產(chǎn)權年限普遍為70年，但實際價值受地段、品質等因素影響，投資需謹慎評估。

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• 問 ??請問別墅有產(chǎn)權嗎？
  答

  您好，別墅一般有兩種類型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨立或群體，環(huán)境幽雅恬靜，有花園綠地，交通便捷，便于上下班;這種別墅的土地使用性質屬于住宅，產(chǎn)權年限為70年，適用于限購范。還有一種是休閑型別墅，則建造在人口稀少、風景優(yōu)美、山清水秀的風景區(qū)，供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用。這種別墅的土地使用性質屬于商業(yè)(通常稱為旅游地產(chǎn))，產(chǎn)權年限為40年，不限購。

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• 問 別墅花園有產(chǎn)權嗎
  答

  土地使用權為小區(qū)全體業(yè)主所共有的別墅小區(qū)，每個業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒有花園面積的登記記載，則沒有產(chǎn)權。大部分土地使用權已被分割為業(yè)主們單獨所有的別墅小區(qū)，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積，就有產(chǎn)權。

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• 問 別墅的院子有產(chǎn)權嗎
  答

  不動產(chǎn)證件上面沒有院子··你有之前的房產(chǎn)證復印件？這個你直接去當?shù)剞k理的國土所或者國土局詢問。

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• 問 請問別墅花園有產(chǎn)權嗎
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權年限相應縮短為40年、50年。

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