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• 151****1347

  影響
  從法律角度說：買賣合同沒有完成、房屋產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，根據(jù)房地產(chǎn)法和合同法的規(guī)定可以要求終止合同、拿回房屋、并退還其購房款等~ 從現(xiàn)實(shí)中還要看對方是否已經(jīng)使用該房、雙方約定的違約責(zé)任等~

  查看全文↓ 2018-06-08 01:30:54
• 142****1670

  　買家的。
  　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-06-08 01:30:03
• 132****3048

  既然開發(fā)商和你之間已經(jīng)簽署了協(xié)議寫明拿到產(chǎn)權(quán)證后付足尾款，那開發(fā)商就應(yīng)該給你辦理產(chǎn)權(quán)證后，你再付清尾款。
  但是現(xiàn)在房子拆遷，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)你購買此套房屋后，無法得到此套房屋的損失，現(xiàn)在你應(yīng)該問問開發(fā)商如何給你交付你所購買的這套房子。
  房子拆遷，在房管局產(chǎn)權(quán)證一定不能辦理了，所以你現(xiàn)在應(yīng)該問問開發(fā)商你購買的房子如何交付給你，雙方協(xié)議是怎么寫的啊

  查看全文↓ 2018-06-08 01:29:52

相關(guān)問題

• 問 我家房子無產(chǎn)權(quán),房尾款是啥意思
  答

  1. 還沒辦理下房產(chǎn)證，就是沒產(chǎn)權(quán)，但你們有買賣合同在或是自建的，現(xiàn)在有居住權(quán)還沒產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該抓緊時(shí)間辦理房產(chǎn)證。2. 至于房子的尾款，應(yīng)當(dāng)是還有部分房款沒交清，或者是購房款之外應(yīng)當(dāng)交的配套款等沒交齊，具體尾款是什么項(xiàng)目、有多少，建議咨詢賣方或房管局。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)遺失有哪些不利影響？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)證很重要，如果丟了好像挺麻煩的。好像會(huì)影響賣房子、抵押什么的。具體我也不太清楚，最好還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)和戶口有關(guān)系嗎？戶口影響房子產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  戶口本跟房產(chǎn)沒有關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)鑒定統(tǒng)一登記對房產(chǎn)有什么影響 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)鑒定是同意登記的嗎
  答

  中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》，標(biāo)志著我國農(nóng)村土地制度改革即將進(jìn)入試點(diǎn)階段。國土資源部部長姜大明提到，這次改革主要任務(wù)包括完善土地征收制度，建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，改革完善農(nóng)村宅基地制度等。 國務(wù)院發(fā)布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》也將農(nóng)村土地列入到登記范圍之中，包括集體土地所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，宅基地使用權(quán)。 作為農(nóng)村土地制度改革的基礎(chǔ)性工作，土地確權(quán)登記頒證是各項(xiàng)改革能否順利實(shí)施的前提條件之一。 但問題接踵而至，要完成土地確權(quán)登記的前提是對農(nóng)民土地進(jìn)行精準(zhǔn)的實(shí)測，目前來看，“農(nóng)村的土地還存在面積不準(zhǔn)、數(shù)據(jù)不清的現(xiàn)象。”中國社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥在農(nóng)村調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)。 盡管在二輪承包時(shí)，全部發(fā)了證，但1998年時(shí)頒發(fā)的證，算出的土地面積并不精準(zhǔn)。李國祥說，1979年安徽小崗村開始施行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，到1983年全國全部推開，是第一輪土地承包，把集體的地分到每家每戶，第一輪承包是15年。所以到了1998年，叫二輪承包，二輪承包是30年。 然而，在當(dāng)時(shí)一輪承包、二輪承包時(shí)，并沒有現(xiàn)在的測量儀器?！按蠹夷脗€(gè)繩估測一下，算出的面積很多是不準(zhǔn)確的。”李國祥認(rèn)為，農(nóng)村絕大多數(shù)的承包地確權(quán)登記難度很大，因?yàn)樾枰獙?shí)測經(jīng)費(fèi)很大，這個(gè)經(jīng)費(fèi)誰來出，也存在“扯皮”，中央文件說列入地方政府財(cái)政預(yù)算，地方政府沒那么多資金，所以積極性并不高。 還有分析指出，確權(quán)進(jìn)展快慢與地方政府意愿也掛鉤。因?yàn)榇_權(quán)會(huì)對一些地方政府未來工作的開展造成影響，尤其是在征地方面的難度將大幅增加。過去的一些征地工作，把農(nóng)民排斥在土地增值收益分配之外，農(nóng)民不能決定土地的買賣，也不能與買方平等談判價(jià)格。確權(quán)以后，可以在一定程度上防止此前的亂征地等侵權(quán)行為，能夠在一定程度上起到保護(hù)農(nóng)民利益的作用。但很多地方政府難以適應(yīng)這種變化，因此開展確權(quán)的積極性受到影響。 按計(jì)劃，今年我國確權(quán)登記頒證試點(diǎn)將在去年三個(gè)省全面推進(jìn)的基礎(chǔ)上，再選擇8到10個(gè)省份，登記面積達(dá)到5億畝左右，基本會(huì)覆蓋全國四分之一的農(nóng)地。而中央給出的時(shí)間表是５年內(nèi)結(jié)束確權(quán)登記頒證工作。李國祥表示，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證實(shí)測工作能否如期完成，完成后又能否納入不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，與國家、省、市、縣進(jìn)行登記信息實(shí)時(shí)共享都還需要時(shí)間。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何變更?房屋產(chǎn)權(quán)變更全解 房屋產(chǎn)權(quán)如何變更
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴(kuò)建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權(quán)變更：是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要從新登記。

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