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• 137****5443

  車(chē)庫(kù)（或車(chē)位）有產(chǎn)權(quán)車(chē)位，使用權(quán)車(chē)位，租賃車(chē)位之分。
  如果是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那就跟房子一樣，有房產(chǎn)證，車(chē)位的立項(xiàng)是其他產(chǎn)，稅率按3%繳納。車(chē)位也能**，將來(lái)也可以單獨(dú)出售。
  使用權(quán)車(chē)位及租賃車(chē)位就沒(méi)有房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:25:19
• 141****0278

  這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車(chē)庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有可能屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:24:11
• 158****1821

  車(chē)庫(kù)辦理產(chǎn)證流程如下：
  1、持購(gòu)置車(chē)庫(kù)的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心
  2、填寫(xiě)產(chǎn)證登記申請(qǐng)，提交相關(guān)材料
  3、繳納契稅、印花稅，工本費(fèi)等（參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)）
  4、等待發(fā)證

  查看全文↓ 2018-06-09 10:22:02
• 156****4113

  對(duì)于車(chē)庫(kù)這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，所以在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候，要規(guī)劃出這些車(chē)庫(kù)的獨(dú)立性，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，可能就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:21:23
• 148****6934

  地上車(chē)庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于建筑物。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:20:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)在一樓車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎？地上車(chē)庫(kù)能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1、地上車(chē)庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車(chē)庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有可能屬于違法建筑。2、假如你購(gòu)買(mǎi)的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車(chē)庫(kù)，那此類(lèi)車(chē)庫(kù)是不可以辦理單獨(dú)的車(chē)庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個(gè)需要看情況而定。這取決于開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)的。我們?cè)谵k理之前，首先要明確車(chē)庫(kù)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)，賣(mài)方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)呢。如果車(chē)庫(kù)只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車(chē)庫(kù)是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)在一樓車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎？能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1、地上車(chē)庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車(chē)庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有可能屬于違法建筑。2、假如你購(gòu)買(mǎi)的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車(chē)庫(kù)，那此類(lèi)車(chē)庫(kù)是不可以辦理單獨(dú)的車(chē)庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個(gè)需要看情況而定。這取決于開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)的。我們?cè)谵k理之前，首先要明確車(chē)庫(kù)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)，賣(mài)方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)呢。如果車(chē)庫(kù)只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車(chē)庫(kù)是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎?
  答

  地下車(chē)庫(kù)能辦房產(chǎn)證嗎？1、地下停車(chē)庫(kù)如果不是人防工程改建，同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商自己掏錢(qián)建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或出租。此外還有一種情況是，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)所銷(xiāo)售的地下車(chē)位屬于人防工程，只是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車(chē)位。2、一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，這樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。3、但如果你購(gòu)買(mǎi)的是獨(dú)立別墅而是一樓車(chē)庫(kù)，這樣的房屋一般也是不可以辦理車(chē)庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個(gè)需要開(kāi)發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)。4、但少數(shù)情況有可能能辦理，這個(gè)需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車(chē)位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開(kāi)發(fā)商在申報(bào)的時(shí)候可以將一樓的車(chē)庫(kù)分割獨(dú)立后申請(qǐng)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開(kāi)賣(mài)。有可能你的客廳下邊是你的車(chē)庫(kù)而臥室下邊是別人的車(chē)庫(kù)。5、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行出售、附贈(zèng)或出租。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎
  答

  車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車(chē)庫(kù)（位）有墻分隔的獨(dú)立車(chē)庫(kù)，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車(chē)位、利用架空層等作車(chē)位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車(chē)位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，開(kāi)發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車(chē)位，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。而根據(jù)人防部門(mén)規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強(qiáng)制建設(shè)防空地下室。現(xiàn)在，城市相當(dāng)一部分地下車(chē)庫(kù)，其實(shí)屬于人防地下室。這類(lèi)地下車(chē)庫(kù)，購(gòu)買(mǎi)者也是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)是否有房產(chǎn)證？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)車(chē)庫(kù)有的有房產(chǎn)證，有的沒(méi)有。具體要看車(chē)庫(kù)是不是單獨(dú)賣(mài)的，還是和房子一起的。

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