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• 142****0429

  各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料：
  （1）一手商品房
  需要買(mǎi)方提供身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。
  （2）二手商品房
  需要雙方提供身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣(mài)方同樣的材料
  （3）初始登記的新建房屋
  需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗(yàn)線書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖。
  （4）繼承的房屋
  身份證明、房權(quán)證、公證書(shū)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。析產(chǎn)的房屋
  所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)（村委會(huì)）證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
  （5）離婚的房屋
  夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
  （6）法院拍賣(mài)的房屋
  身份證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、拍賣(mài)協(xié)議、拍賣(mài)發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
  （7）房改福利房
  身份證明、戶(hù)口本、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:09:33
• 158****0307

  1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  
  2.房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件就可以了。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  
  5.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
  
  6.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。
  
  7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。
  
  
  
  8.房屋購(gòu)買(mǎi)者如果是單身人（必須本人自己親自到場(chǎng)，不可代辦）。
  
  9.房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證原件進(jìn)行校驗(yàn)）。
  
  10房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍證明復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍的原件進(jìn)行校驗(yàn)）。
  
  拓展資料：
  房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  
  1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  
  2.房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋。
  
  3.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  
  4.房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:09:16
• 134****5370

  新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：
  
  1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  
  2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。備注：如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）
  
  如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：
  
  1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
  
  2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  
  如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）則另需要如下材料：
  
  1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  2）戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  3）單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  
  新房辦理房產(chǎn)證流程如下：
  
  （一）購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  
  （二）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  （三）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （四）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:09:02
• 134****9351

  你是購(gòu)買(mǎi)的新的商品房辦證還是二手房過(guò)戶(hù)？如果是商品房辦證的話：先去找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取資料：
  1、先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行實(shí)測(cè)面積的房款結(jié)算，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你開(kāi)一張正式的《商品房銷(xiāo)售發(fā)票》，收回你手上以前所有的收據(jù)或者發(fā)票?！渡唐贩夸N(xiāo)售發(fā)票》里面就應(yīng)該給你2聯(lián)，一張紅色的發(fā)票聯(lián)，一張藍(lán)色的辦證聯(lián)。
  2、開(kāi)發(fā)商提供：商品房權(quán)屬證明書(shū)、房屋登記申請(qǐng)表（開(kāi)發(fā)商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購(gòu)房合同2份（一份辦房產(chǎn)證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。
  3、領(lǐng)取以上資料后到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)局或者政務(wù)中心房產(chǎn)窗口交件，交件時(shí)需要提供你身份證。他們收件后會(huì)給你繳款通知書(shū)，你就得去交契稅、維修基金、登記費(fèi)、印花（貼房產(chǎn)證上的）。
  4、等房產(chǎn)證辦好后，復(fù)印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購(gòu)房合同到土地部門(mén)辦理土地證。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:08:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證都需要什么? 辦理房產(chǎn)證需要什么資料？
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場(chǎng)辦理，也可委托開(kāi)發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要哪些資料？個(gè)人辦房產(chǎn)證需要什么證件和資料？
  答

  一、辦理房產(chǎn)證需要的材料：蓋章的申請(qǐng)表；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。二、辦理房產(chǎn)證流程：初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)。拿測(cè)繪表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。三、辦理房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：（一）買(mǎi)商品房需要交的稅：（1）契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。胀ㄉ唐纷≌瑴p半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，按銷(xiāo)售價(jià)格的1.5%計(jì)征。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買(mǎi)私人建造自用的單家獨(dú)戶(hù)住房、單位購(gòu)買(mǎi)房屋等按銷(xiāo)售價(jià)格的3%計(jì)征。測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。（2）印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費(fèi)交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元?！锻恋厥褂脵?quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土管理局。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 新房辦房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  這些東西一般都是開(kāi)發(fā)商提供的，購(gòu)房合同原件，購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)，權(quán)屬證明書(shū)，身份證原件，復(fù)印件，申請(qǐng)表。如有貸款，還需要貸款銀行提供一些資料。費(fèi)用：契稅分三種:1%,1.5%,3%,發(fā)票價(jià)的。物業(yè)維修基金按房子的建筑情況來(lái)。這兩個(gè)多一些。其他比較少了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要什么資料?如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本; 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿(mǎn)十八歲以下需提供戶(hù)口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開(kāi)發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書(shū)。 3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1、購(gòu)房合同(正本); 2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(shū)(原件); 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。 二、單位購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購(gòu)房合同(正本); 2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(shū)(原件); 4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) ??辦產(chǎn)權(quán)需要什么手續(xù)?辦房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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