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• 147****8524

  集體土地是沒有繳納土地出讓金的土地，個人什么也沒有。一切歸國家和集體所有。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:47:52
• 147****3982

  您好集體是不可以過戶的 除非統(tǒng)一辦理分土地證到要交好部份土地出讓金 很多小區(qū)都不能解集體的性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-06-10 15:47:22
• 158****5019

  農(nóng)村建的房子老房子地基房以前好多都沒有拿土地使用者什么的

  查看全文↓ 2018-06-10 15:45:51
• 138****5490

  不是沒有，是沒去辦，農(nóng)村很少去辦，要很多審批手續(xù)證明，如果超面積，超樓層還要罰款

  查看全文↓ 2018-06-10 15:45:04
• 147****7520

  《不動產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定了，小產(chǎn)權(quán)房補接受登記，也表明這類型的房產(chǎn)不受法律保護。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:44:00

相關問題

• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。我國法律規(guī)定，土地屬于國家所有，個人只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證可以作為抵押。物權(quán)法規(guī)定，個人財產(chǎn)受法律保護。與是不是城鎮(zhèn)戶口無關。但是如果房屋沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就為無證房，嚴格意義上屬違法建筑。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  先要說的：我國土地分為國有土地和集體土地。集體土地所有權(quán)是歸村集體所有。答：集體土地使用權(quán)取得按國家規(guī)定必須是農(nóng)戶，且為本村農(nóng)戶，而且一戶只準擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農(nóng)戶為非農(nóng)戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個人感覺開發(fā)商利用集體土地搞商業(yè)開發(fā)這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續(xù)。但不知道是以什么名義取得的。有了合法的用地手續(xù)就不會差城建規(guī)劃手續(xù)，所以房產(chǎn)證正常說是可以辦理的。至于風險，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續(xù)是以什么方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在后續(xù)辦理房證時可能會遇到麻煩。現(xiàn)在孩子上學的問題好像不是很難了，不是當?shù)氐囊彩强梢陨蠈W的，只是好像費用會高一些，可能中考高考需回原地（我姑在天津打工，孩子就在那上的學），這方面我不是太了解。如果改造占用，如果土地及房產(chǎn)手續(xù)完備的話，一定會補償?shù)?，各地拆遷有不同的政策。**后，還是建議你到當?shù)氐膰临Y源管理部門及房產(chǎn)管理部門咨詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地建房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：1、根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領取房屋產(chǎn)權(quán)證。2、農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

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• 問 集體土地房產(chǎn)過戶可以嗎? 有房產(chǎn)證集體土地證 可以過戶嗎
  答

  老公房子是集體土地房產(chǎn)，可以更改老婆個人名字嗎？

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• 問 集體土地使用證是房產(chǎn)證嗎? 有集體土地使用證，有房產(chǎn)證的房子能買嗎
  答

  集體土地無法過戶給他人，只能直系間過戶、繼承、贈與。國有土地可以過戶他人、繼承、贈與。

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