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• 147****7832

  有房產(chǎn)證和戶(hù)口本 不是本人肯定不可以賣(mài)房的，因?yàn)槟阗u(mài)了也過(guò)不了戶(hù)，不能過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)，誰(shuí)買(mǎi)。。。
  房產(chǎn)要買(mǎi)賣(mài)，就必須要房產(chǎn)證本人交易才能過(guò)戶(hù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)在過(guò)戶(hù)時(shí)必須是本人持本人身份證到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)簽字。所以不是房產(chǎn)證證本人一般不賣(mài)不掉的。
  如果賣(mài)房不是房產(chǎn)證本人，就必須要房產(chǎn)證本寫(xiě)賣(mài)房委托書(shū)，并且還需要公證。然后才能賣(mài)房交易的，這樣才能過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:43:53
• 148****8010

  你好，嚴(yán)格地說(shuō)不是本人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，除非有書(shū)面授權(quán)委托。當(dāng)然，有些人熟情況清楚的也可以，還可以電話(huà)詢(xún)問(wèn)核實(shí)。但辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)還是需要本人到場(chǎng)的。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:43:13
• 141****2565

  不可以的，必須本人，或者本人委托他人，并且辦理委托公證，他人才可以銷(xiāo)售房屋。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:42:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證可以賣(mài)房嗎? 房產(chǎn)證不是本人的可以賣(mài)房子嗎？
  答

  不可以。必須房產(chǎn)所有人簽字才可以房屋買(mǎi)賣(mài)的。房屋交易流程：買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格。到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證。繳納稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

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• 問(wèn) 不是戶(hù)主有房產(chǎn)證可以賣(mài)房嗎
  答

  如不是房主本人，須注意以下幾點(diǎn)：1、必須要有房主到公證處開(kāi)具的房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理公證書(shū)方可，沒(méi)有公證處的委托書(shū)，不得向賣(mài)方支付任何定金或房款！2、須注意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬到與房主姓名相符的銀行賬號(hào)，安全性更高！3、盡量委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，專(zhuān)業(yè)操作，更有保障！

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• 問(wèn) 不是房產(chǎn)證上的人可以賣(mài)房子嗎?
  答

  1、我國(guó)法律規(guī)定，在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，交易雙方必須由房屋所有人親自辦理，也就是房產(chǎn)證上登記的所有人。2、你現(xiàn)在買(mǎi)的這套房，由于不是戶(hù)主親自交易，會(huì)有如下幾種情況：第一是別人盜了房產(chǎn)證賣(mài)房；第二是未取得戶(hù)主的同意。3、你如果購(gòu)買(mǎi)這套房，結(jié)果就是，戶(hù)主可以以合同無(wú)效起訴你們這次買(mǎi)賣(mài)的結(jié)果，也就是法院會(huì)支持他，撤銷(xiāo)你們簽約的合同，但是你是否追回買(mǎi)房款，要看運(yùn)氣了。我們國(guó)家出現(xiàn)許多起這樣的案子，結(jié)果都是，買(mǎi)房人吃虧，房住不上，過(guò)不了戶(hù)，錢(qián)也被騙。4、綜上所述，你可以要求中介，賣(mài)房人，必須將真實(shí)的戶(hù)主約過(guò)來(lái)談，然后在付款時(shí)，現(xiàn)在的房管局都要代存代繳處，錢(qián)存放在那里一步步地辦理買(mǎi)房手續(xù)，這樣**保準(zhǔn)了。否則，就放棄這件事情吧，畢竟買(mǎi)房款可不是小數(shù)目，損失了可就大傷元?dú)饬?。回答完畢?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 不是本人房產(chǎn)證能抵押貸款嗎
  答

  不是本人房產(chǎn)證不能抵押貸款，除了需要本人之外，還要提供房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證明、戶(hù)口證明以及收入證明，由銀行對(duì)于相關(guān)的材料進(jìn)行審核，并且由專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行房屋抵押的額度在評(píng)估的70%左右。用于房屋抵押的房產(chǎn)可以是個(gè)人住房、家庭住房或者是廠房商鋪等等不同的變現(xiàn)能力，**終所產(chǎn)生的評(píng)估額是各不相同的。進(jìn)行房產(chǎn)抵押的過(guò)程當(dāng)中，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并且將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及相關(guān)的保險(xiǎn)單放在銀行收押，并且會(huì)對(duì)相關(guān)的借貸關(guān)系做公證，簽訂貸款合同之后，會(huì)通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃入借貸人指定的售房單位。如果想要提高房子的抵押通過(guò)率以及更高的額度，可以通過(guò)提供其他的財(cái)產(chǎn)證明，比如說(shuō)自己的股票、現(xiàn)金存款以及車(chē)輛行駛證等等。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證不是我的名字能賣(mài)房嗎？
  答

  賣(mài)房子必須房產(chǎn)證上名字的人親自到場(chǎng)，若確無(wú)法到場(chǎng)，則需經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和你們的身份證。估計(jì)是這樣，各地會(huì)有不同規(guī)定。

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