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• 136****4771

  沒有房產(chǎn)證抵押貸款是不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款的。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過房管部門進行他項權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒有《房屋所有權(quán)證》(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權(quán)無法得到保障,將增大放貸風險,所以銀行一般不會接受無房屋產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的。
  但是可以辦理房產(chǎn)手續(xù)擔保貸款,一般需要通過銀行授信的專業(yè)擔保貸款公司,民間貸款金融機構(gòu)擔保、貸款。通過擔保公司、民間金融機構(gòu),他們收取擔保金,利率一般比銀行高不少。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:04:26
• 145****8581

  你沒有產(chǎn)證,銀行拿什么抵押呢。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:04:09
• 139****1436

  沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:04:03

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子就不能拿來抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產(chǎn)的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的

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• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 房證還沒下來可以抵押貸款嗎？
  答

  招行住房貸款要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，如果該房產(chǎn)不具備辦房產(chǎn)證條件，那么暫時不支持辦理按揭貸款。如屬于具備辦房產(chǎn)證條件但暫未辦妥的，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請貸款。

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• 問 還沒有房產(chǎn)證的房子 能查到自己名下的房產(chǎn)嗎
  答

  不能。沒有房產(chǎn)證的房子在房管局沒有記錄，所以，是查詢不到的。有房產(chǎn)證一般是能夠查詢到的。

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• 問 還沒有房產(chǎn)證的房子可以贈予嗎？
  答

  不管你的房子是什么性質(zhì)的房產(chǎn)，都必須有房產(chǎn)證才可以辦理贈與

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