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• 151****1358

  現(xiàn)在不管是商品房還是安居房……一系列的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有40年50年和70年這一說(shuō)法了

  查看全文↓ 2018-06-12 19:27:39
• 131****6722

  安置房只要產(chǎn)權(quán)的屬性是住宅就是70年,但是這種年限是以土地取得日起算的

  查看全文↓ 2018-06-12 19:27:32
• 143****0609

  1、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。
  2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
  3、此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
  4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:27:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安居房產(chǎn)權(quán)那是多少年？
  答

  土地使用權(quán)出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。規(guī)定的年限只是土地的使用年限 你有房屋產(chǎn)權(quán)證 房子就永久是你的 只是以后你要繼續(xù)住 可能又要交錢(qián) 交的錢(qián)也是拿來(lái)租土地的 中國(guó)的土地是不能買(mǎi)賣(mài)的 政府征地的話 也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)?集體土地使用年限沒(méi)有正規(guī)的規(guī)定哈 只有住宅是70年 綜合用地50年 商業(yè)用地40年。

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• 問(wèn) 安居房的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)安居房的產(chǎn)權(quán)年限和普通商品房一樣，都是70年。不過(guò)具體政策可能因地區(qū)而異，最好還是咨詢一下專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 安居房多少年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  每個(gè)城市的安居房，買(mǎi)賣(mài)的年限是不太相同的，大多數(shù)的安居房在5年之后就能夠進(jìn)行上市的交易買(mǎi)賣(mài)，但有些地區(qū)需要滿足10年，比如說(shuō)深圳就要10年，所以還是要向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，此外政府有優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。申請(qǐng)安居房的條件：1、申請(qǐng)人需要有本事的戶籍，單身人士申請(qǐng)安居房需要年齡滿35周歲以上，并且擁有本市的常住戶籍。2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間滿足5年以上，如果認(rèn)定為是特殊人才，醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間在三年以上。3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并且沒(méi)有自有住房，在申請(qǐng)之前5年之內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。4、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚，未成年子女在本市擁有住房，離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日要超過(guò)5年。

• 問(wèn) 安居房多少年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  安居房能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是需要滿10年才能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，也就是說(shuō)在這10年之內(nèi)，是不能夠進(jìn)行上市交易的，而且即便是交易的時(shí)候，政府也會(huì)比其他人有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在符合條件之后，安居型的商品房產(chǎn)權(quán)人才能夠擁有完全的產(chǎn)權(quán)，擁有完全的產(chǎn)權(quán)就相當(dāng)于是商品房，可以隨意上市買(mǎi)賣(mài)交易，不再受到限制。雖然說(shuō)政策性的住房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格比較低，看上去好像占的便宜，但其實(shí)政策性的住房在產(chǎn)權(quán)上都會(huì)有所限制，除了需要等待5~10年之后才能夠交易之外，在交易的過(guò)程當(dāng)中還需要補(bǔ)足一部分的費(fèi)用，所以如果打算之后要換房的購(gòu)房者建議還是一步到位購(gòu)買(mǎi)商品房，這樣遇到合適的機(jī)會(huì)可以立刻出售，不需要等待太長(zhǎng)的時(shí)間，如果打算自己居住的話，是可以購(gòu)買(mǎi)政策性住房的。

• 問(wèn) 問(wèn)一下農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  安置房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶他人。從性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護(hù)的法益不同。從性質(zhì)上看，拆遷安置房系對(duì)被拆遷人的整體補(bǔ)償，具有對(duì)價(jià)性;而經(jīng)濟(jì)適用房系保護(hù)城市低收入人群利益，具有保障性。從保護(hù)群體看，拆遷安置房包括農(nóng)村房屋安置和城鎮(zhèn)房屋安置，而經(jīng)濟(jì)適用房立足于對(duì)城市低收入人群的安置。因此，對(duì)于拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同，并不涉及到擾亂社會(huì)公共利益的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。拆遷安置房如果不滿五年轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人要求五年內(nèi)過(guò)戶的，法院不會(huì)支持，但五年后可以要求過(guò)戶。

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