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• 149****1522

  土地使用權(quán)出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
  規(guī)定的年限只是土地的使用年限 你有房屋產(chǎn)權(quán)證 房子就永久是你的 只是以后你要繼續(xù)住 可能又要交錢 交的錢也是拿來租土地的 中國的土地是不能買賣的 政府征地的話 也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)?集體土地使用年限沒有正規(guī)的規(guī)定哈 只有住宅是70年 綜合用地50年 商業(yè)用地40年。

  查看全文↓ 2018-12-28 04:23:46
• 132****0527

  1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。
  
  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
  
  而安居房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。
  
  當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。2、質(zhì)量上的區(qū)別。
  
  安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成很多安置房的質(zhì)量不如安居房。
  
  3、交易時(shí)間的限制。
  
  不少安置房有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。而安居房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，安居房期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

  查看全文↓ 2018-12-28 04:23:40
• 156****0766

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 ‘七十年的房產(chǎn)’，意思是土地使用權(quán)為70年，到期自動(dòng)續(xù)期，不會(huì)沒了的。

  查看全文↓ 2018-12-28 04:23:33
• 136****5956

  現(xiàn)在不管是商品房還是安居房……一系列的產(chǎn)權(quán)沒有40年50年和70年這一說法了！

  查看全文↓ 2018-12-28 04:23:28

相關(guān)問題

• 問 安居房的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  我聽說安居房的產(chǎn)權(quán)年限和普通商品房一樣，都是70年。不過具體政策可能因地區(qū)而異，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 知道的說一下安居房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  現(xiàn)在不管是商品房還是安居房……一系列的產(chǎn)權(quán)沒有40年50年和70年這一說法了

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• 問 安居房多少年可以買賣
  答

  每個(gè)城市的安居房，買賣的年限是不太相同的，大多數(shù)的安居房在5年之后就能夠進(jìn)行上市的交易買賣，但有些地區(qū)需要滿足10年，比如說深圳就要10年，所以還是要向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，此外政府有優(yōu)先回購的權(quán)利。申請(qǐng)安居房的條件：1、申請(qǐng)人需要有本事的戶籍，單身人士申請(qǐng)安居房需要年齡滿35周歲以上，并且擁有本市的常住戶籍。2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間滿足5年以上，如果認(rèn)定為是特殊人才，醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間在三年以上。3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市沒有享受過購房優(yōu)惠政策，并且沒有自有住房，在申請(qǐng)之前5年之內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過自有住房。4、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚，未成年子女在本市擁有住房，離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日要超過5年。

• 問 安居房多少年可以買賣
  答

  安居房能夠進(jìn)行買賣的，但是需要滿10年才能夠進(jìn)行買賣，也就是說在這10年之內(nèi)，是不能夠進(jìn)行上市交易的，而且即便是交易的時(shí)候，政府也會(huì)比其他人有優(yōu)先回購權(quán)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在符合條件之后，安居型的商品房產(chǎn)權(quán)人才能夠擁有完全的產(chǎn)權(quán)，擁有完全的產(chǎn)權(quán)就相當(dāng)于是商品房，可以隨意上市買賣交易，不再受到限制。雖然說政策性的住房在購買的時(shí)候價(jià)格比較低，看上去好像占的便宜，但其實(shí)政策性的住房在產(chǎn)權(quán)上都會(huì)有所限制，除了需要等待5~10年之后才能夠交易之外，在交易的過程當(dāng)中還需要補(bǔ)足一部分的費(fèi)用，所以如果打算之后要換房的購房者建議還是一步到位購買商品房，這樣遇到合適的機(jī)會(huì)可以立刻出售，不需要等待太長的時(shí)間，如果打算自己居住的話，是可以購買政策性住房的。

• 問 卓越西鄉(xiāng)安居**產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  您好：您主要是想咨詢住宅還是商業(yè)！請(qǐng)補(bǔ)充后我們給您滿意的答復(fù)謝謝！

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