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• 147****9005

  每區(qū)都有公證處,打114查電話后問一下就行,會解答你這些問題的!得要身份證,合同,或產權證,手章,錢. **少也得上千,按比例的各地不同,你電話一問就知到了

  查看全文↓ 2018-06-13 10:44:35
• 143****6991

  1、房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  　　2、房產公證流程：
  　　第一步：當事人準備材料。
  　　應攜帶以下資料：
  　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  　　2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
  　　3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。
  　　關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：
  　　親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  　　關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
  　　第三步：
  　　公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  　　第四步：
  　　在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。
  　　關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:43:05
• 145****6084

  要將購房協(xié)議等全部手續(xù)準備齊全，把需要公證的內容資產分配等擬定好，找政府部門的公證處，一般都是第一公證處，第二公證處等，不要找小的公證單位，出去找個出租車，到就近的公證處即可

  查看全文↓ 2018-06-13 10:42:30

相關問題

• 問 ??沒經公證的遺囑怎么過戶，直接辦理房產繼承過戶能行嗎？
  答

  遺囑是否有效不以其是否公證為標準，而是以其在訂立的時候是否符合應有條件為標準。因此，如果遺囑有效，照樣可以辦理過戶。 以下是遺囑有效的要件： 1、遺囑人須有遺囑能力 遺囑能力是指自然人依法享有的設立遺囑，以依法自由處分其財產的行為能力。遺囑為民事行為，設立人必須有相應的民事行為能力。依我國現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據我國《繼承法》第22條的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設立時為準。在設立遺囑時，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以，**高人民法院在《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第41條中明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！? 2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示 遺囑必須是遺囑人處分其財產的真實的意思表示，因為意思表示真實是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實意思表示，原則上應以遺囑人**后于遺囑中作出的意思表示為準。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效；偽造的遺囑無效；遺囑被篡改的，篡改的內容無效。 3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權 我國《繼承法》第19條規(guī)定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。這一規(guī)定屬于強行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應按照遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。 4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產 遺囑既是遺囑人處分其個人財產的民事行為，就只能就遺囑人個人的合法財產作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產的，遺囑的該部分內容，應認定無效。 5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德 違反社會公共利益和社會公德民事行為無效。遺囑若損害了社會公共利益或者其內容違反社會公德，則也不能有效。

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• 問 房產過戶時戶主不到能行嗎?
  答

  房產證過戶時，戶主本人必須到場。過戶時不能由其子女代簽，但有委托、精神障礙等情況的，由其代理人或監(jiān)護人代理。委托的需要委托公證，精神障礙的需要醫(yī)療證明和監(jiān)護人證明，智殘智障的需要殘疾證和監(jiān)護人證明。

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• 問 無房產證貸款能行嗎？
  答

  在濟南買二手房沒有房產證是沒法貸款的（需做抵押），除非是買期房通過開發(fā)商購房合同可貸款

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• 問 小產權房法院能執(zhí)行嗎
  答

  　小產權房因無產權證書，而無法拍賣，一般法院很難執(zhí)行。但經被執(zhí)行人同意可作價處理，也可以交一方當事人居住。農村集體土地上的合法房屋，也只能在同一個集體經濟組織的人員之間轉讓。

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• 問 小產權房法院能執(zhí)行嗎？
  答

  如你性質嚴重 肯定執(zhí)行！

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