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• 145****9365

  就銀行貸款而言，全國范圍有效。
  就購房限購政策，通常局限在地方。
  簡單說，如果你都是用現(xiàn)金購房，無所謂一次二次，只要有準(zhǔn)購資格即可（這個問題各地有差異）；如果你要用貸款買房，無論哪個省，有一次算一次。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:45:35
• 143****2782

  屬于二套房。
  
  1、二套房定義
  
  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:45:14
• 146****3206

  1. 算二套房。
  2. 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  3. 被認(rèn)定為二套房的情形是：
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:44:58
• 148****3680

  限貸是全國性質(zhì)的，限購是局限在于一線大城市才會有的政策，像極大部分二三線城市是沒有出臺所謂的限購令的，如果說，石家莊有限購令，說每個本地戶口的居民，能夠購買兩套物業(yè)，那么，你在昆明的那套房將會根據(jù)情況被判定是否屬于二套房，比如說，你在昆明是一次性付款，沒有在銀行做過按揭登記的，那么你在石家莊買房，就算你第一套住房，**依然是3成，但假設(shè)說你在昆明已經(jīng)按揭貸款買了一套住房之后呢，你還去石家莊買了另一套住房，那么你這就是第二套物業(yè)了。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:44:07

相關(guān)問題

• 問 不同省巿分別購房算二套政策嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  就銀行貸款而言，全國范圍有效。就購房限購政策，通常局限在地方。簡單說，如果你都是用現(xiàn)金購房，無所謂一次二次，只要有準(zhǔn)購資格即可（這個問題各地有差異）；如果你要用貸款買房，無論哪個省，有一次算一次。

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• 問 ??不同省算二套房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  算二套房。異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。二套房的要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 國家政策怎樣算二套房?在同省的不同兩地各有一套房,交契稅時算二套房嗎?
  答

  首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個家庭2、成年單身個人也可算為一個家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款。給大家總結(jié)幾種常見的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫

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• 問 不同城市購房是否都算二套房？二套房購房政策是怎樣的？
  答

  二套房政策旨在平衡市場供需，通過提高首付和利率來抑制投機(jī)性購房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。不同城市的政策差異反映了地方經(jīng)濟(jì)和市場狀況的多樣性。

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• 問 ?? 在不同省份貸款買房算幾套啊
  答

  你好，異地購房也算二套房的。首先我給你解釋一下什么叫異地購房?異地購房就是購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。那么異地購房算二套房嗎?“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積不高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要你在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄。

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