已有3個(gè)回答

• 144****5510

  就銀行貸款而言，全國(guó)范圍有效。
  就購(gòu)房限購(gòu)政策，通常局限在地方。
  簡(jiǎn)單說，如果你都是用現(xiàn)金購(gòu)房，無所謂一次二次，只要有準(zhǔn)購(gòu)資格即可（這個(gè)問題各地有差異）；如果你要用貸款買房，無論哪個(gè)省，有一次算一次。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:10:49
• 155****1800

  1. 算二套房。
  2. 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  3. 被認(rèn)定為二套房的情形是：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:10:42
• 136****0078

  算二套房。
  只要房管局登記著你（或家庭）名下有房，再以你（或家庭成員）名義買房，就算二套房。二套房的契稅按3%繳納，不論面積大小。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:10:33

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問不同省巿分別購(gòu)房算二套政策嗎？
  答

  就銀行貸款而言，全國(guó)范圍有效。就購(gòu)房限購(gòu)政策，通常局限在地方。簡(jiǎn)單說，如果你都是用現(xiàn)金購(gòu)房，無所謂一次二次，只要有準(zhǔn)購(gòu)資格即可（這個(gè)問題各地有差異）；如果你要用貸款買房，無論哪個(gè)省，有一次算一次。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二套房的房貸政策有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  如今大部分一線城市已經(jīng)實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此您的情況要根據(jù)所在地政策而定。認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購(gòu)買就是第二套住房。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購(gòu)買的，那么再購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買賣，那個(gè)申請(qǐng)人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國(guó)家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行。因此，如果您所在地是人房又認(rèn)貸，那么您的情況就屬于買第二套房。希望我的回答對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)買賣政策問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  首次購(gòu)房**不能低于30%，二次購(gòu)房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸！

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅二套房認(rèn)定？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  需要購(gòu)房者名下是否有房核準(zhǔn)是否屬于二套房，從而繳納契稅；契稅新政策如下；(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房貸款契稅？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如：房屋面積不超過144平方，房屋單價(jià)不超過本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈(zèng)送面積不是很大，那么就用不著擔(dān)心了。我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同，請(qǐng)樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢，一般來說別人都會(huì)告訴你的。

  全部3個(gè)回答>