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• 138****6615

  你好，異地購房也算二套房的。首先我給你解釋一下什么叫異地購房?異地購房就是購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。那么異地購房算二套房嗎?“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積不高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要你在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:10:47
• 147****1552

  銀行是全國聯(lián)網(wǎng)，你在一個城市貸款買過房子。那么~在全國隨便哪里再買。算二套房！**6--7成。契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍。認(rèn)定是否二套是認(rèn)房認(rèn)貸，二是以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女。三方名下不能有房子，不能有貸款買房記錄！

  查看全文↓ 2018-07-02 18:10:32
• 155****6205

  算二套房。
  
  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  
  被認(rèn)定為二套房的情形是：
  
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  
  （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
  
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
  
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:10:13

相關(guān)問題

• 問 夫妻戶口不同省份，現(xiàn)在東莞買房，怎樣開首套房證明？
  答

  帶上夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，戶口薄到戶口所在地房管局開無房證明就行

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• 問 請問不同省巿分別購房算二套政策嗎？
  答

  就銀行貸款而言，全國范圍有效。就購房限購政策，通常局限在地方。簡單說，如果你都是用現(xiàn)金購房，無所謂一次二次，只要有準(zhǔn)購資格即可（這個問題各地有差異）；如果你要用貸款買房，無論哪個省，有一次算一次。

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• 問 ??不同省算二套房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  算二套房。異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份?！岸追俊笔堑?套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。二套房的要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 不同省巿分別購房算二套政策嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  就銀行貸款而言，全國范圍有效。就購房限購政策，通常局限在地方。簡單說，如果你都是用現(xiàn)金購房，無所謂一次二次，只要有準(zhǔn)購資格即可（這個問題各地有差異）；如果你要用貸款買房，無論哪個省，有一次算一次。

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• 問 全款購房后再貸款買房算幾套？
  答

  只要通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再買房就算第二套。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸。主要依據(jù)是：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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