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• 156****2820

  一般房子驗收后統(tǒng)一測量,
  辦證時只用調(diào)出以前的檔案就可以了.

  查看全文↓ 2018-06-13 17:42:19
• 132****8508

  辦房產(chǎn)證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因為這個測繪圖是要放在你的房產(chǎn)證里的。如果測量的時候，面積出現(xiàn)差錯，會多退少補，價格應該根據(jù)你買房的價格吧。一般來說不會差很多。如果合同上已經(jīng)簽了你的名字，再想加一個人的名字是要收費的，收多少不太清楚，你可以找專業(yè)人士問一下。或者，你買房的時候那些售樓小姐都會告訴你的。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:41:45
• 148****7632

  　　商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機構(gòu)派專業(yè)人員實地測量。
  　　一般來說，應該在房屋交付前測量完畢。在辦理房產(chǎn)證時，辦理單位會據(jù)此認定房屋面積。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:41:35
• 156****1785

  辦房產(chǎn)證時，是不需要上門測量面積的。。。
  因為房產(chǎn)證面積一般是通過設計施工圖計算面積，只有在一些不太明確的地方（位置），可能房管局面積計算人員會現(xiàn)場測量一下的。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:41:24
• 153****2056

  開發(fā)商一般都會請測繪部門去測量的；一般情況下房子的面積不會多；房產(chǎn)證沒有辦理下來加名字直接找開發(fā)商負責人就可以了，如果已經(jīng)辦理出來，直接去國土局加就可以了，費用很少的

  查看全文↓ 2018-06-13 17:41:03

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證前要測量嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)建筑面積，一定是要有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司才具有法律依據(jù)的。測繪一定要交付相應的費用。辦理房產(chǎn)證時一定要提交具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司提供的《房屋面積測繪成果報告》，因為房產(chǎn)登記管理部門是以該面積成果為依據(jù)核發(fā)該屋產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積。但你要注意，你所辦理的房屋只需委托“分戶面積測繪”，也就是你所購該房屋范圍的測繪成果，及交付該套房屋的費用，因為測繪服務費是按面積來計收的。房地產(chǎn)開發(fā)公司的測繪費用（商品房預售面積測繪、商品房竣工面積實測）不在你的交費范圍：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪結(jié)果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。

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• 問 補辦房產(chǎn)證要測量嗎
  答

  補辦房產(chǎn)證不需要重新測量，但會到現(xiàn)場核實是否改建擴建，如果有異動則不能補辦。

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• 問 辦房產(chǎn)證房子裝修過了影響測量嗎
  答

  裝修驗收和辦理房產(chǎn)證是兩回事,因為這兩塊負責的是兩個不同的公司,辦理產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商,負責裝修驗收是物管公司。我們所謂的驗收是工程整體驗收和單棟驗收,合格了出具合格報告,通過了驗收才具備交樓條件,辦理了交樓手續(xù)并正常繳納了辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費就可以了

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• 問 辦房產(chǎn)證必須交維修基金嗎？辦理房產(chǎn)證前要先繳納維修基金和契稅嗎？
  答

  是的，需要繳納。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。維修基金，又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。

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• 問 房產(chǎn)證要本人辦嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。

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