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給你個(gè)計(jì)算步驟 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征?！ ?、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。 3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收?！ ?、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收?！ ?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！ ?、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征?！ ∑醵悾骸 ?、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！ ?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！ ⊥恋卦鲋刀悾骸 ?、成交價(jià)*1%，住宅免征?！ ?、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收?！ ∮』ǘ悾撼山粌r(jià)*0.05% 1、住宅類(lèi)，暫免?！ ?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！ ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！ ?、面積*6元/平方米，商品房?！ ?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)?！ ?、10元/本，共有權(quán)證?！ ≠N花稅：5元/件。 大概就是以上這些了，你自己算一下吧
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證滿(mǎn)幾年可以過(guò)戶(hù)?
141****4049 | 2018-06-13 22:12:53
已有4個(gè)回答
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132****2193
房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，
查看全文↓ 2018-06-13 22:14:39
不滿(mǎn)2年的住房過(guò)戶(hù)，需要交納增值稅5%，以及繳納個(gè)稅1%，
過(guò)戶(hù)需要住房貸款還請(qǐng)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 -
133****0120
房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，
查看全文↓ 2018-06-13 22:13:52
不滿(mǎn)2年的住房過(guò)戶(hù)，需要交納增值稅5%，以及繳納個(gè)稅1%，
過(guò)戶(hù)需要住房貸款還請(qǐng)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 -
135****8785
只要房產(chǎn)證沒(méi)有抵押，查封等不利于交易的情況，都可以交易，過(guò)戶(hù)，只是稅費(fèi)不同罷了。
查看全文↓ 2018-06-13 22:13:38
當(dāng)初有規(guī)定，房產(chǎn)證或契稅票不滿(mǎn)五年，交易時(shí)要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。2015年3月30日出臺(tái)新政，滿(mǎn)兩年交易時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅了，滿(mǎn)二唯一的普通住房，還免征個(gè)人所得稅。滿(mǎn)二不唯一，繳納個(gè)人所得稅，不滿(mǎn)兩年，繳納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。除此之外，契稅和房本工本費(fèi)85元是必交的。 -
153****8248
可以過(guò)戶(hù)。
查看全文↓ 2018-06-13 22:13:27
未滿(mǎn)2年則賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；
任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定
若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
相關(guān)問(wèn)題
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是唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿(mǎn)五年劃算，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。不是唯一住宅的，滿(mǎn)二年劃算，免營(yíng)業(yè)稅。 過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
全部3個(gè)回答> -
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稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的1.8%（買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
全部3個(gè)回答> -
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二手房房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年后交易過(guò)戶(hù)，可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%?！ ∫郧暗囊?guī)定是住房在賣(mài)家持有滿(mǎn)5年之后，賣(mài)掉過(guò)戶(hù)免除營(yíng)業(yè)稅。今年新政策是住房在賣(mài)家持有滿(mǎn)2年后，賣(mài)掉過(guò)戶(hù)他人免除營(yíng)業(yè)稅?！ 〗缍ǔ钟袧M(mǎn)2年，是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，或者繳納住房契稅得到完稅證明時(shí)間，哪一個(gè)滿(mǎn)2年就視作持有滿(mǎn)2年。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證幾年可以過(guò)戶(hù)答
房產(chǎn)證對(duì)于過(guò)戶(hù)時(shí)擁有的年限是沒(méi)有硬性規(guī)定的，只要購(gòu)買(mǎi)房屋后拿到了房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以將房屋辦理過(guò)戶(hù)，但一般房產(chǎn)證拿到手滿(mǎn)5年之后辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)，會(huì)免征一定的稅費(fèi)，這樣是比較劃算的，如果不考慮費(fèi)用問(wèn)題，那就隨時(shí)都可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同中需要寫(xiě)明房屋的詳細(xì)信息，也要寫(xiě)明雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是雙方的違約條款，必須要寫(xiě)明。2、雙方準(zhǔn)備需要的材料和證明，然后到房管局填寫(xiě)存量合同和相關(guān)的表格，存量合同中簽訂的金額要和買(mǎi)賣(mài)合同中的金額一致。3、將資料提交給房屋所在地房管局后，會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)單，等到審核通過(guò)后，按照回執(zhí)單上的日期繳納相關(guān)稅費(fèi)。4、相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢之后，等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
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