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• 138****5059

  辦理正規(guī)的抵押登記流程，做公證和委托公證，是收法律保護的。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:23:07
• 155****1611

  房產(chǎn)證抵押指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  雙方簽訂借款合同和擔保抵押合同，然后到房管部門辦理抵押登記，單純的房產(chǎn)證不受到法律保護，在私人手里沒有任何作用
  貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
  貸款人所具備的條件：
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  第三、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
  第四、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  所抵押房產(chǎn)的條件：
  房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:22:55
• 144****3105

  　私人之間借貸用房產(chǎn)證抵押一般有法律效力，但住房和城鄉(xiāng)建設局辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權生效。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國擔保法》
  　　第三十四條
  下列財產(chǎn)可以抵押：
  　?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ?；
  　?。ǘ┑盅喝怂械臋C器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  　?。ㄈ┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械耐恋厥褂脵?、房屋和其他地上定著物；
  　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械臋C器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  　?。ㄎ澹┑盅喝艘婪ǔ邪⒔?jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
  　　（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
  　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:22:40

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• 問 房產(chǎn)證抵押給私人是否有效？
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  房產(chǎn)證抵押給私人有效，但要謹慎，最好找專業(yè)人士把關。

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• 問 房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎？該怎么查詢呢？
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  辦理正規(guī)的抵押登記流程，做公證和委托公證，是收法律保護的。

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• 問 房屋抵押給個人可以嗎？ 房子如何抵押給私人
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  房子抵押給私人需要的材料：1.房產(chǎn)證。2.權利人及配偶的身份證。3.權利人及配偶的戶口本。4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。5.收入證明。6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房產(chǎn)證抵押給有用嗎？
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  要看您是買二手房還是商品房

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• 問 ??房產(chǎn)證如何抵押給個人？
  答

  個人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款,但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 貸款人要具備的條件: 首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次,有本地常住戶口,有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力; 第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押; 第四,房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。 辦理貸款的流程: 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產(chǎn)價值評估,取得評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。希望有所幫助。

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