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• 155****0996

  您好，房小二網(wǎng)提示您建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦房產(chǎn)證條件之一，中華人民共和國物權(quán)法、房屋登記辦法（建設(shè)部令第168號），辦理房產(chǎn)證還要以下證件、材料：
  1、登記申請書原件。
  2、申請人身份證明。
  3、國有土地使用權(quán)證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件。
  4、單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應(yīng)當提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。
  5、房產(chǎn)測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份原件。
  6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。
  7、區(qū)（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。
  8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大于交納地價款面積的，還應(yīng)當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉(zhuǎn)讓、不抵押的書面承諾原件。
  房屋登記面積大于交納地價款面積的，登記部門應(yīng)當對超出部分辦理限制登記。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:02:31
• 147****3277

  僅有建許證是不可以辦理房照的。還需要建筑用地規(guī)劃許可證、土地使用證，如果是二層以上的建筑還需要竣工備案證。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:02:07
• 154****8984

  許可證是前置許可，憑許可證建房屬于獲得了合法的許可。房產(chǎn)證證是產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)的事實如何登記？須形成了房屋的事實產(chǎn)權(quán)存在了，才級辦理房產(chǎn)登記并獲得產(chǎn)權(quán)證證。如果是新建房建設(shè)工程規(guī)劃許可證則是前置審批可的條件之一。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:01:48

相關(guān)問題

• 問 有建筑許可證能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好，房小二網(wǎng)提示您建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦房產(chǎn)證條件之一，中華人民共和國物權(quán)法、房屋登記辦法（建設(shè)部令第168號），辦理房產(chǎn)證還要以下證件、材料：1、登記申請書原件。2、申請人身份證明。3、國有土地使用權(quán)證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件。4、單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應(yīng)當提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。5、房產(chǎn)測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份原件。6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。7、區(qū)（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大于交納地價款面積的，還應(yīng)當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉(zhuǎn)讓、不抵押的書面承諾原件。房屋登記面積大于交納地價款面積的，登記部門應(yīng)當對超出部分辦理限制登記。

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• 問 有建筑許可證能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好，建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦房產(chǎn)證條件之一，中華人民共和國物權(quán)法、房屋登記辦法（建設(shè)部令第168號），辦理房產(chǎn)證還要以下證件、材料：1、登記申請書原件。2、申請人身份證明。3、國有土地使用權(quán)證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件。4、單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應(yīng)當提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。5、房產(chǎn)測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份原件。6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。7、區(qū)（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大于交納地價款面積的，還應(yīng)當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉(zhuǎn)讓、不抵押的書面承諾原件。房屋登記面積大于交納地價款面積的，登記部門應(yīng)當對超出部分辦理限制登記。

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• 問 ?? 有預(yù)售許可證能辦出房產(chǎn)證嗎
  答

  一、開發(fā)商有預(yù)售許可證不代表就一定能辦理出房產(chǎn)證，小區(qū)需要通過綜合竣工驗收合格的才可以辦理房產(chǎn)證，預(yù)售證是諸多條件中必不可少的一部分。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 有預(yù)售許可證就能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  預(yù)售許可證是銷售新房的前提。跟辦理房產(chǎn)證沒有必然的聯(lián)系。

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• 問 ??有預(yù)售許可證就能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  商品房中所稱五證分別為:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。一般而言,具有預(yù)售許可證,前面的證都具備,但是也應(yīng)警惕,看你所購買的商品房是否在預(yù)售許可證的范圍中,買房涉及數(shù)額較大,請勿放松警惕。

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