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一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
全部3個(gè)回答>房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？
137****4925 | 2018-06-14 14:25:05
已有3個(gè)回答
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158****7908
初次辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)如果屬于多人共有的，除辦理房屋產(chǎn)權(quán)證主證以外（比如這里為你父親的名字），共有人（此時(shí)指你）也要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時(shí)房管局要記錄所有人各占百分之多少的產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2018-06-14 14:30:50
但如果已辦理房產(chǎn)證為你父親的名字的話，要想加上你的名字，可能就要到房管局通過正常的過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的契稅。 -
141****0069
按照產(chǎn)權(quán)證上約定的份額。之前沒有約定的一般都會(huì)是默認(rèn)一半一半。也就是各50%的房屋擁有權(quán)，也就是說如果賣掉的話你有所售全部房款的50%
查看全文↓ 2018-06-14 14:30:33 -
156****9171
可以 僅限新房辦證時(shí)加上
查看全文↓ 2018-06-14 14:30:03
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一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
全部3個(gè)回答> -
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可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。需要購房時(shí)簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。
全部3個(gè)回答> -
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可以做2個(gè)證，一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證，如果日后你們想要這套房子，就讓你父親寫一份財(cái)產(chǎn)公證，寫一個(gè)遺囑就好了。
全部8個(gè)回答> -
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房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房。如果業(yè)主由于特殊原因不能親自辦理的話，可以委托具有民事行為能力人代辦，但是需要代理人出具經(jīng)過公證的委托書和被代理人的有關(guān)證件。需要注意的是，部分地區(qū)公證處對委托公證的審核非常嚴(yán)格，要求只有直系親屬間才能進(jìn)行委托公證。
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