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• 152****1125

  一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：
  1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:39:45
• 134****4664

  可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。
  
  需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產證就是父子倆名字。
  
  需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學證明，由父母代替簽字。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:39:39
• 138****6002

  房產證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：
  
  一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；
  
  另一種是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例屬于各自的個人財產，個人享有處分權。
  
  至于房產證寫父子二人名字的原因，實踐中有這么幾種：一、買賣；二、贈予；三、通過繼承他人房產，父子二人在一個房產證上。
  
  若以后想要把房產證從二人名下落到一人名下，父子之間可通過贈與方式過戶，因為近親屬之間過戶，不用繳納增值稅及個人所得稅，稅費相比走買賣過戶要低。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:39:34

相關問題

• 問 ??房屋產權人可以是父子嗎？房屋產權是父子過戶到一人名下？可以兩個人名字嗎？
  答

  一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房屋產權人可以是父子嗎？
  答

  初次辦理房屋產權證，房屋產權如果屬于多人共有的，除辦理房屋產權證主證以外（比如這里為你父親的名字），共有人（此時指你）也要辦理房屋產權證，辦理時房管局要記錄所有人各占百分之多少的產權。但如果已辦理房產證為你父親的名字的話，要想加上你的名字，可能就要到房管局通過正常的過戶手續(xù)，繳納相應的契稅。

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• 問 ??房屋產權人可以是父子嗎？房產證上可以寫父子兩人的名字嗎？
  答

  可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產證就是父子倆名字。需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學證明，由父母代替簽字。

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• 問 父子房屋產權問題
  答

  可以做2個證，一個共有產權證，如果日后你們想要這套房子，就讓你父親寫一份財產公證，寫一個遺囑就好了。

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• 問 共有房屋 怎么過戶到一人名下
  答

  1沒有所謂的放棄產權,放棄產權就是產權歸國家了,你們的情況實際是產權轉移,就是他的份額轉移給你2需要辦理贈與或者買賣的方式才能轉移,但因為在貸款中的房產是不能變更房產登記的,所以理論上要在貸款清償后才能辦理3如果你著急分割,那只能提前還款或者找擔保公司墊款,把房產解除抵押后過戶再重新辦理抵押.但很可能這樣操作后你就不能再用公積金貸款了

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