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• 141****8360

  (一)房屋拆遷補償計算標準
  　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 　　
  (二)房屋拆遷安置費計算標準
  　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費
  　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
  　　 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
  3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:17:09
• 131****2027

  以下介紹二套房界定標準：
  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再貸款買房——算二套。
  二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房——算二套。
  四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
  七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
  九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
  十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 20:17:04
• 134****0883

  你先回答我?guī)讉€問題.
  1,你現(xiàn)在的房子也沒有產權證是吧? 那么當初那房主買的時候是房產證正在辦理還是沒辦法辦理?
  2,你們那個房子是屬于私人建房還是開發(fā)商建房?
  3,有沒有房屋的平面圖?和車庫的平面圖?
  4,當初的購買房屋的合同跟車庫的合同是一體的還是分開的?還是怎么樣?

  查看全文↓ 2018-06-14 20:16:59

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• 問 沒有房產證的房屋拆遷時能獲得賠償嗎？
  答

  有房產證就可以，合法建造的

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產證的房子征收在拆遷時,能獲得拆遷賠償嗎?
  答

  沒有房產證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

  全部4個回答>
• 問 ??農村房子沒有房產證怎么辦?農村沒房產證的自建房拆遷時怎么辦,能獲得賠償嗎?
  答

  農村的自建房應該早些年有宅基證和土地使用面積說明，正常農村的房子每家都沒有房產證。拆遷的問題你要拆遷辦人給你指點，能找到得力的人證明你家的房子不是違章建筑那就OK了。

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• 問 ??沒有房產證，被拆遷怎么辦？沒有房產證的房子拆遷還能賠償嗎？
  答

  這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產證,屬于違法建筑嗎,拆遷能得到賠償嗎
  答

  沒有房產證的房子不一定是違建！只要不是違建拆遷會有補償?shù)模?/p> 全部9個回答>