已有9個回答

• 156****0074

  沒有房產(chǎn)證的房子不一定是違建！只要不是違建拆遷會有補償?shù)模?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 21:16:10
• 138****0499

  沒有合法審批手續(xù)的屬于違章建筑,給予適當賠償

  查看全文↓ 2014-03-31 13:10:33
• 136****3683

  沒有房產(chǎn)證拆遷肯定不能得到賠償

  查看全文↓ 2014-03-31 12:58:34
• 138****1882

  雖然有土地證 但是房子沒有證件是得不到賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 09:56:30
• 141****5740

  首先明確該房屋是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋？
  如果你家的房屋是在集體土地上建設的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費用給集體，你的房屋的補償才會給你個人。
  如果是國有土地，則土地使用權(quán)補償會折合在房屋的補償中。
  但不論是集體土地還是國有土地，都是要補給所有權(quán)人的，是以房產(chǎn)證（登記簿）確認所有權(quán)的，所以，你首先需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則，該房屋可能被認定為違章建筑而不予補償。
  你根據(jù)政府的批準文件和建筑完工的資料等進行產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:45:18
• 131****0241

  您好，如果是屬于違章建筑，依法拆遷是沒有補償?shù)?。如果能夠提供建設批準和土地使用證明，拆遷就能夠按照集體土地上的房屋拆遷來補償。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:34:43
• 154****4615

  當然有風險，法律只認房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:22:22
• 141****7001

  看你的房子到底是不是違建，不是違建就會有補償。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:47:59
• 145****2674

  這就是屬于違章建筑了，一般不予賠償。 即使有賠償，也會少得可憐。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:24:43

相關(guān)問題

• 問 ??沒有房產(chǎn)證，被拆遷怎么辦?還能得到賠償嗎?
  答

  這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認之后會得到相關(guān)賠償。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷時能獲得賠償嗎
  答

  (一)房屋拆遷補償計算標準 　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 　　(二)房屋拆遷安置費計算標準 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 　　 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷時能獲得賠償嗎？
  答

  有房產(chǎn)證就可以，合法建造的

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子征收在拆遷時,能獲得拆遷賠償嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證，被拆遷怎么辦？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷還能賠償嗎？
  答

  這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認之后會得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

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