總體上來(lái)說(shuō),車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》,還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公攤,從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位,因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類(lèi)車(chē)位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車(chē)位。 人防車(chē)位不同于其它車(chē)位,有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程,而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外,建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定,作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此,人防車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商,也不屬于全體業(yè)主共有,該類(lèi)車(chē)位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。
全部4個(gè)回答>商品房停車(chē)位可以租嗎
138****9263 | 2018-06-14 20:24:24
已有3個(gè)回答
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141****7174
通常不可以的
查看全文↓ 2018-06-14 20:26:23 -
148****6540
總體上來(lái)說(shuō),車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》,還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
查看全文↓ 2018-06-14 20:25:52 -
148****7780
買(mǎi)車(chē)位,一次投資13萬(wàn),每月管理費(fèi)100元,按30年計(jì)算(不算物價(jià)上漲因素),就是36000,加一起就是16.6萬(wàn)
查看全文↓ 2018-06-14 20:25:06
租車(chē)位,每月400(不含100元管理費(fèi)),30年就是14.4萬(wàn),如果再交管理費(fèi)的話,費(fèi)用就變成18萬(wàn)了
以上兩點(diǎn),相信你也算過(guò),不言而喻了吧。再者說(shuō),買(mǎi)車(chē)位,車(chē)位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,車(chē)位還能**;而租的車(chē)位,你只能交租金使用。合同到期后,物業(yè)完全有可能不跟你續(xù)簽租賃合同,這還不算有人給物業(yè)行賄,物業(yè)強(qiáng)行與承租方違約的呢。我不跟你算理財(cái)收益,沒(méi)意義,將來(lái)錢(qián)就毛了,越來(lái)越不值錢(qián)了。
**后,我建議--買(mǎi)車(chē)位。而且下手要快,可以選個(gè)位置較好的,自己用或者出售都方便。

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1. 杭州市相關(guān)管理?xiàng)l例規(guī)定,居住區(qū)地面公共停車(chē)泊位屬于居住區(qū)全體業(yè)主所有。2. 小區(qū)地面公共停車(chē)泊位的租賃收益歸小區(qū)全體業(yè)主所有。
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找市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)即市房管局
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