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• 138****4875

  千萬不要買，你買了這個房子，將來國家是可以無償收回的。原因有二：
  1。這些軍產(chǎn)房的建筑用地，在國家叫做軍事用地，是國家劃撥給軍隊地，只能用于軍事目的。
  2。這些房子在部隊內(nèi)部叫做營房，完全歸部隊所有，國家以及部隊中規(guī)定是不允許出售地。
  以上兩點，導(dǎo)致隨時國家或者部隊可以無條件地拆你地房子

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:50
• 154****8950

  你好！固定資產(chǎn)的買賣弋產(chǎn)權(quán)證的變更為準(zhǔn)！沒有產(chǎn)權(quán)證其他的一切都存在或大或小的風(fēng)險！所以你的問題關(guān)鍵在于部隊產(chǎn)權(quán)能不能產(chǎn)權(quán)變更！如果可以，則無風(fēng)險，反之則不可購買！謝謝！
  

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:46
• 152****1523

  不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
  
  “小產(chǎn)權(quán)房”不得進行不動產(chǎn)登記。集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，抵押權(quán)等需要登記。
  
  房產(chǎn)證國土證將“合二為一”。登記資料查詢?nèi)讼迿?quán)利人和利害關(guān)系人。
  
  2月25日，新華社發(fā)表文章稱：3月1日起實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，是房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)性建設(shè)邁出堅實一步。在樓市調(diào)控“去行政化”回歸市場的同時，政府更加注重樓市長遠(yuǎn)發(fā)展的“制度供給”，勢必為樓市健康發(fā)展提供穩(wěn)定的政策預(yù)期。從官方口徑發(fā)布的消息可以看出，政府層面對不動產(chǎn)登記制度帶來的影響是偏向樂觀態(tài)度，更認(rèn)為是對房地產(chǎn)行業(yè)制度的一種“補充和完善”，而并非此前業(yè)內(nèi)預(yù)測的“一劑猛藥”。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:44

相關(guān)問題

• 問 ??軍產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？軍隊產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思？
  答

  千萬不要買，你買了這個房子，將來國家是可以無償收回的。原因有二：1。這些軍產(chǎn)房的建筑用地，在國家叫做軍事用地，是國家劃撥給軍隊地，只能用于軍事目的。2。這些房子在部隊內(nèi)部叫做營房，完全歸部隊所有，國家以及部隊中規(guī)定是不允許出售地。以上兩點，導(dǎo)致隨時國家或者部隊可以無條件地拆你地房子

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• 問 ??軍隊產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思？軍產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？
  答

  購買軍產(chǎn)房存在一定風(fēng)險，需要了解和注意一下幾點：一、軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。三、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。四、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實施。五、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。六、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機關(guān),該房屋一般不能成為公民個人所有的財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產(chǎn)房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！九、購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容:1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買；2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。十、軍產(chǎn)房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內(nèi)未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產(chǎn)房學(xué)位申請 提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明（附繳款收據(jù)），及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

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• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別：1、按產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來的。2、按合法性國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書實際上不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，有關(guān)部門不會予以備案。3、按交易稅費所買的房再次轉(zhuǎn)讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。4、按轉(zhuǎn)讓時限個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。5、按銷售對象小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。

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• 問 軍產(chǎn)房是什么意思？ 軍隊財產(chǎn)嗎？
  答

  限于篇幅，請詳細(xì)咨詢。首先，應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是軍隊的房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權(quán)。如果后老伴的子女與你父親沒有形成繼父母子女關(guān)系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)只有在離婚時才能予以分割，或者你父親去世后，作為遺產(chǎn)可以要求分割。

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• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)指的就是按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，當(dāng)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，房屋的所有人能夠?qū)υ摲课莸呢敭a(chǎn)實施占有使用收益處分的權(quán)利，因為在我國購買房子之后，只有房子的所有權(quán)歸屬于個人所有，而土地的所有權(quán)則歸屬于國家所有，土地的使用權(quán)是有一定期限的，根據(jù)土地性質(zhì)的不同會產(chǎn)生一些變化。沒有產(chǎn)權(quán)房子的弊端：1、因為沒有產(chǎn)權(quán)，所簽署的合同無效，即便是支付了房款，買賣雙方的交易也是無效的。2、沒有產(chǎn)權(quán)的房子在購買之后無法證明房子的所有權(quán)歸屬于自己所有，不能夠辦理房產(chǎn)證，也就容易出現(xiàn)1房2賣的情況。3、隨著城市的發(fā)展，當(dāng)面臨拆遷的時候，如果沒有房產(chǎn)證的話，也就無法享受拆遷之后的補償。4、因為沒有產(chǎn)權(quán)，所以購買房子的時候只能夠支付全款，而沒有辦法使用貸款。