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• 141****2480

  可以，只要你拿你過(guò)戶了的房產(chǎn)證做抵押就可以了。
  現(xiàn)在買房都是這樣的，先湊起錢了，過(guò)了戶再拿房產(chǎn)證做抵押。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:05:04
• 131****3756

  全款買房后就無(wú)法按揭了，全款買房后想再用此房貸款就屬于持證抵押貸款了。利率會(huì)比按揭高一些。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:54
• 143****8660

  您全款買完房子后,只可以做抵押消費(fèi)貸款,是商業(yè)性質(zhì)的,不能用公積金的。您可以提取公積金來(lái)還款。或者您可以全款買房子公證在朋友名下,然后再去公積金貸款買,不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)很大(因?yàn)楣e金貸款買房,銀行尾款是打在原業(yè)主的卡上的)。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買房可以貸款嗎? 全款購(gòu)買的房子 還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  很多人在買房時(shí)都會(huì)糾結(jié)，到底是全款買房好還是貸款買房好。大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的情況，但凡做生意的人都喜歡按揭買房，按揭買車。但凡是有穩(wěn)定工作的，都想在自己能力負(fù)擔(dān)的起的情況下全款買房。那么貸款買房和全款買房來(lái)比有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？全款買房的優(yōu)點(diǎn)1、總體支出少全款買房雖然會(huì)讓購(gòu)房者一下子支出很多錢，甚至可能大半生積蓄，但是比起貸款買房來(lái)說(shuō)，可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體算下來(lái)支出要比貸款買房少，相對(duì)更加劃算。2、買房?jī)?yōu)惠措施大對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一定折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。

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• 問(wèn) 全款房子可以貸款嗎? 全款買的房子可以貸款嗎？
  答

  全款購(gòu)房?jī)?yōu)劣大對(duì)比： 優(yōu)勢(shì)：一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅， 若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。二、流程簡(jiǎn)單，全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。三、方便再售，從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢(shì)：一、壓力大， 一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。二、風(fēng)險(xiǎn)大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 選擇一次性付款， 各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段 內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)， 但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問(wèn)題就是 “備案難” 對(duì) 。 于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

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• 問(wèn) 全款的房子可以貸款嗎? 全款買的房子可以貸款之類的嗎？
  答

  合同房分兩種：　　一種是按揭合同房，通常是指住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)?！　《N是全款合同房，通常是指購(gòu)房都一次性付清所有房款。　　由于很多開(kāi)發(fā)商是集中辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。所以剛購(gòu)房時(shí)，一般按揭購(gòu)房者只有購(gòu)房合同和按揭合同，房管局能打產(chǎn)調(diào)。全款購(gòu)房者僅有購(gòu)房合同（房屋買賣合同）。所以，對(duì)于買房后又急須資金的人，貸款就不是很方便?！　“唇曳抠J款：這就相對(duì)而言比較方便，按揭房信用貸款僅須提供夫妻雙方的身份證、婚姻證明、購(gòu)房合同、產(chǎn)調(diào)（房屋調(diào)檔信息）、流水、工作證明就好，如果在按揭的銀行貸款，那么資料更簡(jiǎn)單，放款更快捷。按揭房抵押貸款有產(chǎn)權(quán)證也比較方便，因?yàn)樵阢y行按揭的，再次抵押就屬于二抵，就要計(jì)算剩余價(jià)值。房屋評(píng)估價(jià)*7成-所欠銀行的負(fù)債=剩余價(jià)值?！　∪詈贤抠J款：全款合同房貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，沒(méi)法證明你是產(chǎn)權(quán)人，物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)人要以過(guò)戶為生效要見(jiàn)；購(gòu)房合同只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明。僅有買賣合同，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證等，所以信用貸款比較方便，如需大額的抵押貸，只能走民間小貸公司或私人借貸，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高一點(diǎn)，綜合利息算下來(lái)也不是很高，畢竟用合同房貸款只是應(yīng)急，不是長(zhǎng)期貸款。儒貸網(wǎng)，專注金融市場(chǎng)服務(wù)，解決一切疑難問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??全款買房還可以貸款嗎？
  答

  全款購(gòu)房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下:1、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押(1)購(gòu)房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

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• 問(wèn) ??別人貸款買我房子我可以收到全款嗎?
  答

  全款買和貸款買對(duì)你來(lái)說(shuō)區(qū)別不大，再買房子不受影響，唯一的區(qū)別就是全款買給錢快，1周內(nèi)辦好，貸款買得等他委托的因銀行放款給你，至少1個(gè)月的時(shí)間。對(duì)于急用錢的人就不合適，不著急用錢沒(méi)事。

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