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• 158****6329

  每個城市落戶政策不一樣，但是住宅性商品房是可以落戶的

  查看全文↓ 2018-06-16 18:52:47
• 151****6141

  個人產(chǎn)權70年，個人產(chǎn)權的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動續(xù)簽，大部分城市限購限貸，大部分城市面積到了可落戶。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:49:08
• 152****9887

  1：這個主要是看產(chǎn)權證上的權屬是什么，如果是70年的普通住宅手續(xù)，只是公寓式的管理，那就可以把戶口遷進去，契稅首套是1%，二套是3%，其他費用由房屋維修基金，工本費等，是新房子的話產(chǎn)權證都是開發(fā)商統(tǒng)一辦理，時限在購房合同是有注明的，自交鑰匙起，時間長短不一，有90天的，有180天的，還有一年以上的。
  延期負違約責任

  查看全文↓ 2018-06-16 18:46:54

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• 問 七十年商品房什么意思
  答

  70年內(nèi)是你的，70年后以一定的價格向國家支付土地出讓金，但是中國現(xiàn)在的商品房沒有那么長的房子，用不了50年就給你拆了

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• 問 七十年產(chǎn)權的公寓房可以落戶口嗎
  答

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權永遠屬于你，有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，。商業(yè)房是40年，商住房50年。是否可以辦理落戶，需要看購房所在地戶籍管理政策規(guī)定，各地政策不一樣。

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• 問 ??七十年商品房什么意思？應該怎么查詢呢？
  答

  70年指的是土地使用權，房子永遠是你的。這么說吧 ，政府把這塊地70年的使用權賣給開發(fā)商然后他在上面建房子，你買了這個房子，房子永遠是你的但是70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發(fā)商給點錢就把那塊地永遠買下來了，但是不管多久房子還是你的，就是這個意思。如果說到時候政府拆遷只會賠償你房子的錢不會賠償土地的錢。 根據(jù)中國的土地出讓使用年限的相關規(guī)定，分別有如下幾種： 一、住宅用地(商品房用地)為70年。二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。 四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。 五、其他綜合類性質(zhì)用地為50年。

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• 問 商業(yè)住房四十年，跟商品房七十年，有什么稅，四十年到期，還能住嗎？
  答

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權永遠屬于你。有期限的70年，是指住房所屬土地使用權年限。70年是商品房。50年是商住房。40年的是商業(yè)房。

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• 問 商品房七十年產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  商品房七十年產(chǎn)權到期后的解決方式：1、土地的使用者向相關的部門提交續(xù)期的申請書，在由土地管理部門根據(jù)社會公共利益的需要來判斷是否需要收回土地，暫時不需要收回土地的獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。3、七十年產(chǎn)權到期之后，如果房子已經(jīng)變成危房，需要強制拆除，會給予一定的補償，土地則不再續(xù)期。4、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。5、因為一些意外事故的發(fā)生導致房屋產(chǎn)權到期，比如遇見不可預測的天災而引起的房屋損毀，會給予一定的住房或者是貨幣補償，受災人員自愿申請并接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權屬自行終結。6、在產(chǎn)權到期或者是還沒有到期的時候，房屋因城市規(guī)劃的需要而拆遷，可以結合當下的拆遷補償規(guī)定，獲得相應的補償，業(yè)主在獲得相關補償后將失去原來住房的產(chǎn)權。住宅建設用地使用權期間屆滿后是自動續(xù)期的，這個規(guī)定出臺之后消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，但購房人在購買房屋時，需要先提前了解二手房的剩余房屋使用年限，盡可能的購買使用年限較長的房屋。不同年限的房屋到期之后的處理方法：1、70年產(chǎn)權到房屋在到期之后，是自動進行續(xù)期的，所繳納的土地出讓金也比較少。2、40和50年產(chǎn)權的按照相關規(guī)定需繳納一部分續(xù)費金額后可繼續(xù)居住，還有一點需要注意的事，40和50年產(chǎn)權的房子，需要提前一年的時間向相關的主管部門提出申請。3、40年和50年產(chǎn)權的房子多為商業(yè)或綜合用地，所建造的房子也多為商業(yè)地產(chǎn)，在產(chǎn)權到期后有約定的按照約定執(zhí)行，無約定也沒有向主管部門提出續(xù)約申請的，依照法律規(guī)定會收回土地。