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• 151****5119

  住房自你買下，辦理完畢房產證，產權永遠屬于你。
  有期限的70年，是指住房所屬土地使用權年限。
  70年是商品房。
  50年是商住房。
  40年的是商業(yè)房。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:39:38
• 138****6445

  70年到了后,房子的產權還是你的,但是土地的使用年限已經到了70年,已經歸國家所有了,那么你在里面住只是暫時居住了,在拆遷的時候,給你一定的土地出讓金。
  其實重本質上來講沒什么大的區(qū)別,只是你的交易權限..

  查看全文↓ 2018-08-14 17:39:31
• 143****4946

  70年到了后,房子的產權還是你的,但是土地的使用年限已經到了70年,已經歸國家所有了,那么你在里面住只是暫時居住了,在拆遷的時候,給你一定的土地出讓金。
  其實重本質上來講沒什么大的區(qū)別,只是你的交易權限已經沒有了,也就是說房子的產權一直是您的，這個70年的使用權限就是房子的土地使用權限，就算權限到期啦只要您想地方交納土地使用稅那么，還是可以繼續(xù)居住的。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:39:23

相關問題

• 問 房子四十年和七十年的區(qū)別是什么呢？
  答

  房子產權四十年與七十年區(qū)別是土地使用權的年限不同，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

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• 問 ?? 房子四十年和七十年的區(qū)別是什么呢？
  答

  目前國家還沒有具體的規(guī)定，但是曾經我在青島的時候，過了產權年限的房產是交了幾百款手續(xù)費，然后續(xù)發(fā)的房產證，年限是30的 這一點不用怎么擔心，即便是到時國家下達了政策，也不可能無條件收回房屋，**起碼是按市場價進行補償。

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• 問 四十年產權和七十年產權的區(qū)別
  答

  一個是商業(yè)性質的，一個是住宅性質的。

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• 問 四十年產權和七十年產權房子的區(qū)別
  答

  四十年產權和七十年產權房子的區(qū)別主要在于使用的年限不同，大多數40年產權的房屋屬于商用，也就是我們市面上比較常見的公寓住房，從開發(fā)商拿地到房屋建造完成，一般會經過2~3年的時間，所以購房者在購買之后實際的使用產權時間會更短，而70年產權的房子一般是民用住宅，能夠居住的時間會更長，如果只是為了正常的居住使用，建議還是要購買70年產權的房子。根據我國的相關規(guī)定，到產權時間截止之前，民用住宅所使用的土地會自動續(xù)期而其他類型的用地則需要提前一年的時間進行續(xù)期，因為公共利益需要提前收回的情況之下，會對該土地上的房屋進行補償。所以40年產權的房子，需要在到期前一年申請續(xù)期，在滿足條件的情況之下繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)居住。

• 問 購買四十年產權的房子是否明智？四十年與七十年產權的房子有何不同？
  答

  四十年產權與七十年產權的主要區(qū)別在于土地使用權的期限。四十年產權的房子使用年限較短，可能影響其價值和轉讓。購買時，應仔細審查合同條款，確保自己的權益得到保護。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

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