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• 151****5119

  住房自你買(mǎi)下，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于你。
  有期限的70年，是指住房所屬土地使用權(quán)年限。
  70年是商品房。
  50年是商住房。
  40年的是商業(yè)房。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:39:38
• 138****6445

  70年到了后,房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,但是土地的使用年限已經(jīng)到了70年,已經(jīng)歸國(guó)家所有了,那么你在里面住只是暫時(shí)居住了,在拆遷的時(shí)候,給你一定的土地出讓金。
  其實(shí)重本質(zhì)上來(lái)講沒(méi)什么大的區(qū)別,只是你的交易權(quán)限..

  查看全文↓ 2018-08-14 17:39:31
• 143****4946

  70年到了后,房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,但是土地的使用年限已經(jīng)到了70年,已經(jīng)歸國(guó)家所有了,那么你在里面住只是暫時(shí)居住了,在拆遷的時(shí)候,給你一定的土地出讓金。
  其實(shí)重本質(zhì)上來(lái)講沒(méi)什么大的區(qū)別,只是你的交易權(quán)限已經(jīng)沒(méi)有了,也就是說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)一直是您的，這個(gè)70年的使用權(quán)限就是房子的土地使用權(quán)限，就算權(quán)限到期啦只要您想地方交納土地使用稅那么，還是可以繼續(xù)居住的。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:39:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子四十年和七十年的區(qū)別是什么呢？
  答

  房子產(chǎn)權(quán)四十年與七十年區(qū)別是土地使用權(quán)的年限不同，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

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• 問(wèn) ?? 房子四十年和七十年的區(qū)別是什么呢？
  答

  目前國(guó)家還沒(méi)有具體的規(guī)定，但是曾經(jīng)我在青島的時(shí)候，過(guò)了產(chǎn)權(quán)年限的房產(chǎn)是交了幾百款手續(xù)費(fèi)，然后續(xù)發(fā)的房產(chǎn)證，年限是30的 這一點(diǎn)不用怎么擔(dān)心，即便是到時(shí)國(guó)家下達(dá)了政策，也不可能無(wú)條件收回房屋，**起碼是按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 四十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  一個(gè)是商業(yè)性質(zhì)的，一個(gè)是住宅性質(zhì)的。

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• 問(wèn) 四十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別主要在于使用的年限不同，大多數(shù)40年產(chǎn)權(quán)的房屋屬于商用，也就是我們市面上比較常見(jiàn)的公寓住房，從開(kāi)發(fā)商拿地到房屋建造完成，一般會(huì)經(jīng)過(guò)2~3年的時(shí)間，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)之后實(shí)際的使用產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)更短，而70年產(chǎn)權(quán)的房子一般是民用住宅，能夠居住的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，如果只是為了正常的居住使用，建議還是要購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，到產(chǎn)權(quán)時(shí)間截止之前，民用住宅所使用的土地會(huì)自動(dòng)續(xù)期而其他類(lèi)型的用地則需要提前一年的時(shí)間進(jìn)行續(xù)期，因?yàn)楣怖嫘枰崆笆栈氐那闆r之下，會(huì)對(duì)該土地上的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。所以40年產(chǎn)權(quán)的房子，需要在到期前一年申請(qǐng)續(xù)期，在滿(mǎn)足條件的情況之下繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)居住。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)四十年產(chǎn)權(quán)的房子是否明智？四十年與七十年產(chǎn)權(quán)的房子有何不同？
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)與七十年產(chǎn)權(quán)的主要區(qū)別在于土地使用權(quán)的期限。四十年產(chǎn)權(quán)的房子使用年限較短，可能影響其價(jià)值和轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。如有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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