已有5個(gè)回答

• 148****9442

  限購(gòu)資格審查是以家庭為單位的，這種情況屬于第二套房

  查看全文↓ 2018-06-17 09:52:13
• 147****4446

  你好！首套住房也要繳納契稅，只是可以享受減免優(yōu)惠政府。二套房要全額繳納契稅，不享受優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:51:57
• 152****0604

  認(rèn)定是否二套房，是以你家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸，
  家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下是否有住房，是否有貸款沒(méi)有還清，
  你的情況，夫妻名下有了戶住房一套，再買，是1加1==2.一定給你算是二套房買入。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:51:43
• 153****7551

  是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以寫一個(gè)人的名字！你們買了這套房的話再買一套同樣屬于二套房，上稅就要多一部分，貸款的話只能貸4層
  追問(wèn)
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:51:24
• 148****4920

  無(wú)論什么條件下買房都是要繳稅的，

  查看全文↓ 2018-06-17 09:51:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻共同買第二套房房產(chǎn)證上稅嗎？有人知道嗎？
  答

  認(rèn)定是否二套房，是以你家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下是否有住房，是否有貸款沒(méi)有還清，你的情況，夫妻名下有了戶住房一套，再買，是1加1==2.一定給你算是二套房買入。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻共同買第二套房房產(chǎn)證上稅嗎？有人知道嗎？
  答

  一、夫妻共有一套房，妻子如果再買一套單獨(dú)的房算二套房的。二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按"第三條"執(zhí)行差別化住房信貸政策。三、二套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：政策執(zhí)行2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國(guó)十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(建房[2010]83號(hào))，對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循"以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸"原則。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買第二套房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房房產(chǎn)證如何辦理 第二套房房產(chǎn)證需要交納多少稅費(fèi)
  答

  隨著人們生活水平的提高，購(gòu)買二套房的人越來(lái)越多，購(gòu)買二套房則會(huì)涉及到第二套房房產(chǎn)證的問(wèn)題，這是許多購(gòu)房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會(huì)影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問(wèn)題，首先我們應(yīng)該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費(fèi)？ 辦理房產(chǎn)證沒(méi)什么不同,只不過(guò)你在交稅的時(shí)候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。 正常二手房買賣所需交納的稅費(fèi)為：賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)。

• 問(wèn) 夫妻共同購(gòu)買第二套房時(shí)首付應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  聽說(shuō)首付很重要，但具體怎么操作，我還在學(xué)。

  全部4個(gè)回答>