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• 131****4271

  一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子確實(shí)是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子時(shí)要取得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證了。
  一般在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋也有產(chǎn)權(quán)證，只是過(guò)去農(nóng)民不注重這個(gè)證，很少去領(lǐng)取，而現(xiàn)在因?yàn)樯婕暗胶芏嗖疬w問(wèn)題，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般也都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒(méi)有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:33:23
• 147****2787

  農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證：自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:33:07
• 143****0391

  房屋產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。農(nóng)村宅基地的自建房房屋產(chǎn)權(quán)證上只有父親的名字，沒(méi)有你的名字，在法律上你不算是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人。戶口本上是你跟隨父親名下同一份宅基地，你可以要求加上你的名字，否則就屬于你父母的共有財(cái)產(chǎn)，到時(shí)后你與你哥哥都有繼承你父母房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:32:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村房屋有哪些證件？
  答

  兩個(gè)證件：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。由于歷史原因，當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村房產(chǎn)證并未實(shí)際完全普及。房屋兩證指的是《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。 城市土地均為國(guó)家所有，農(nóng)村土地為集體所有，是《中華人民共和國(guó)土地法》所規(guī)定的。農(nóng)村房屋在建設(shè)過(guò)程中需要的相關(guān)資料和程序和城鎮(zhèn)建設(shè)房屋大相徑庭，農(nóng)村房屋必須擁有的證件是必不可少，否則農(nóng)村房屋就不能建設(shè)，否則是屬于違法行為。這些證件也是在以后如果有相關(guān)的賠償?shù)淖C據(jù)來(lái)源。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)涉及多人產(chǎn)權(quán)的怎么辦？
  答

  有兩套一般不可能給你辦理產(chǎn)權(quán)證，或宅基地使用證，即使辦了也要被撤銷的或被要求轉(zhuǎn)讓給同村其他符合條件的農(nóng)戶。法律依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子能夠買賣嗎？
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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• 問(wèn) 哪些人不能購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，如果名下已經(jīng)有房，或者收入比較高，可能就買不了共有產(chǎn)權(quán)房了。具體還得看當(dāng)?shù)氐恼?，每個(gè)地方好像都不一樣。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷房屋共有產(chǎn)權(quán)指哪些人？
  答

  是的。產(chǎn)權(quán)共有人即房屋的所有權(quán)人，就是被拆遷人，被補(bǔ)償人。

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