已有5個回答

• 155****4307

  可能各個地方有各個地方的規(guī)定，按寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定：樓主所說的兩個數(shù)據(jù)具體為，凈高負(fù)偏差不宜超過20mm，極差不宜超過20mm。
  凈開間、凈進深極差（實測值中**大值與**小值之差）不宜超過20mm。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:50:51
• 136****8610

  分戶驗收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收、砌體工程施工質(zhì)量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收、智能建筑工程質(zhì)量驗收、屋面工程質(zhì)量驗收、地下防水工程質(zhì)量驗收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:50:27
• 143****1972

  住宅分戶驗收工程質(zhì)量的主要內(nèi)容包括：依據(jù)住宅設(shè)計圖紙的要求，還要在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，并檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
  《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》條例中要求開發(fā)商在向購房者交房時，開發(fā)商必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等８項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
  分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 17:50:11
• 146****0878

  戶內(nèi)驗收主要檢查以下內(nèi)容：
  
  （1）室內(nèi)空間尺寸偏差；
  
  （2）門窗安裝質(zhì)量；
  
  （3）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；
  
  （4）防水工程質(zhì)量；
  
  （5）欄桿安裝質(zhì)量；
  
  （6）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
  
  （7）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
  
  （8）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；
  
  （9）其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容；
  
  （10）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:49:51
• 138****6142

  1、驗收項目:外墻及散水坡驗收內(nèi)容:窗角斜裂縫、墻面裂縫檢查方法:在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn):墻面及窗角無可見裂縫;散水坡無斷裂和不均勻沉降,應(yīng)與建筑物及道路斷開并進行相應(yīng)的防水處理。參照標(biāo)準(zhǔn):《建筑法》第60條
  2、驗收項目:樓(電)梯通道
  (1)驗收內(nèi)容:電梯侯梯廳深度,電梯門凈寬檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查驗收標(biāo)準(zhǔn):
  1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m;
  2、電梯門凈寬不得小于80cm參照標(biāo)準(zhǔn):GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目:樓(電)梯通道
  (2)驗收內(nèi)容:高層首層疏散外門及通道的寬度檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查驗收標(biāo)準(zhǔn):疏散門應(yīng)外開,其凈寬不小于1.1m,通道寬度不應(yīng)小于1.2m參照標(biāo)準(zhǔn):GB50045-95-6.1.9驗收項目:樓(電)梯通道
  (3)驗收內(nèi)容:公共走道凈高檢查方法:鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn):走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔恍∮?.0m參照標(biāo)準(zhǔn):GB50368-2005-5.4.2驗收項目:地下室
  (4)驗收內(nèi)容:通道凈高檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查驗收標(biāo)準(zhǔn):通道的凈高度不小于2.0m參照標(biāo)準(zhǔn):GB50368-2005-5.4.2
  3、驗收項目:地下室
  (1)驗收內(nèi)容:地面及天棚滲漏、裂縫檢查方法:觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn):無滲漏、無裂縫參照標(biāo)準(zhǔn):GB50208-2002-4.1.9
  (2)驗收項目:地下室驗收內(nèi)容:地面裂縫、起砂檢查方法:觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn):不得出現(xiàn)裂縫和起砂

  查看全文↓ 2018-06-20 17:48:56

相關(guān)問題

• 問 住宅分戶驗收有哪些內(nèi)容
  答

  第一階段:建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進行專門驗收。分戶驗收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收。第二階段:建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進行專門驗收。分戶驗收合格后方能組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收。

  全部3個回答>
• 問 住宅分戶驗收有哪些內(nèi)容?購買住宅型商品房后，業(yè)主在分戶驗收時應(yīng)該注意些...
  答

  這項措施的出臺，就等于給每個購買住房的老百姓都把住了質(zhì)量關(guān)，避免了整體驗收和抽檢所造成的遺漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”現(xiàn)象。 工程名稱：填表單位： 序號 驗收項目 驗收結(jié)論 驗收日期 存在問題 1 塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 　　無 2 樓（地）面面層及一般抹灰質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 　　無 3 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 　　無 4 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 　　無 5 開關(guān)、插座、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表 合 格 　　無 6 　　　　　　　　7 　　　　　　　　8 　　　　　　　　9 　　　　　　　　10 　　　　　　　　 工程名稱： 表2 房 號 東九戶 　　　　建設(shè)單位 　　施 工 單 位 　　監(jiān)理單位 　　開 工 日 期 年 月 日 竣 工 日 期 年 月 日 　　　　序 號 驗 收 內(nèi) 容 驗 收 結(jié) 論 　　1 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 　　　　2 門窗安裝質(zhì)量 　　　　3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 　　　　4 防水工程質(zhì)量 　　　　5 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 　　

  全部5個回答>
• 問 住宅分戶驗收有哪些內(nèi)容?分戶驗收和竣工驗收之間有什么關(guān)系?
  答

  房屋分戶驗收規(guī)范：1、主控項目和通常項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣驗收合格。 2、具有完好的施工操作根據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 3、分項工程所含的驗收批均應(yīng)契合合格質(zhì)量的規(guī)則。 4、分項工程所含的驗收批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完好。 5、分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 6、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。 7、地基與根底、主體構(gòu)造和設(shè)備裝置等分部工程有關(guān)安全及功用的驗收和抽樣檢查成果應(yīng)契合有關(guān)規(guī)則。 8、觀感質(zhì)量驗收應(yīng)契合要求。 9、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 10、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。 11、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功用的檢查材料應(yīng)完好。 12、首要功用項目的檢查成果應(yīng)契合有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)則。

  全部5個回答>
• 問 新房怎么驗收？房子驗收有哪些內(nèi)容？
  答

  1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗收5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、 驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。3、 驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、 驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

  全部4個回答>
• 問 住宅分戶驗收的規(guī)范是什么？
  答

  住宅分戶驗收要關(guān)注建筑質(zhì)量、水電設(shè)施、安全性能等，確保住宅安全舒適。

  全部3個回答>