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• 143****7797

  第一階段:建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。
  第二階段:建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:51:18
• 151****2197

  分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和驗(yàn)收依據(jù)
  　　分戶驗(yàn)收應(yīng)在住宅工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，必須確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠，各分部工程（含節(jié)能分部工程）符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，并已辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)后方可實(shí)施。當(dāng)套內(nèi)各分項(xiàng)工程具備以下質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，可組織分戶驗(yàn)收：
  　　（一）施工單位已完成住宅各套內(nèi)所含設(shè)計(jì)和合同約定的工程量；（二）套內(nèi)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收?。ㄈ┧婕暗奶變?nèi)工程質(zhì)量技術(shù)資料完整。
  
  　　分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、省發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定、《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件以及施工合同的有關(guān)要求進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:51:11
• 142****4045

  住宅分戶驗(yàn)收是在交房過(guò)程中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些？住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求驗(yàn)收項(xiàng)目：樓地面、墻面、天棚面層驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面空鼓、裂縫、起砂；墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過(guò)40cm驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樓地面空鼓面積不得超過(guò)400cm2，不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面、天棚無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1M處正視無(wú)裂縫和爆灰。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：門(mén)窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺(tái)高度檢查方法：鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1驗(yàn)收項(xiàng)目：門(mén)窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：外窗滲漏檢查方法：淋水試驗(yàn)或雨后目測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無(wú)滲漏驗(yàn)收項(xiàng)目：門(mén)窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗開(kāi)啟檢查方法：開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門(mén)等不松動(dòng)、不晃動(dòng)參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11驗(yàn)收項(xiàng)目：門(mén)窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)檢查方法：觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（）標(biāo)識(shí)不得隱蔽參照標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)第六條驗(yàn)收項(xiàng)目：欄桿安裝驗(yàn)收內(nèi)容：欄桿高度、豎桿間距檢查方法：鋼尺檢測(cè)，每片欄桿不少于一處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：低層、多層凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.10m，不得有負(fù)偏差參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9驗(yàn)收項(xiàng)目：欄桿安裝驗(yàn)收內(nèi)容：防攀爬措施檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005-6.6.3驗(yàn)收項(xiàng)目：欄桿安裝驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)攔玻璃檢查方法：觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)、游標(biāo)卡尺測(cè)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：必須使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過(guò)5m時(shí)，必須采用剛化夾層玻璃參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.7驗(yàn)收項(xiàng)目：防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：屋面滲漏檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水試驗(yàn)不少于2小時(shí)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面無(wú)滲漏無(wú)積水參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50207-2002-10.0.5驗(yàn)收項(xiàng)目：防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏檢查方法：蓄水24小時(shí)后放水，**小蓄水深度不得小于20mm驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏，排水順暢參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-4.9.8驗(yàn)收項(xiàng)目：防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：外墻滲漏檢查方法：外窗人工淋水試驗(yàn)一小時(shí)后檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面無(wú)滲漏，滴水線無(wú)爬水參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第60條驗(yàn)收項(xiàng)目：室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高檢查方法：每個(gè)房間凈高測(cè)五點(diǎn)。偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中**大值與**小值之差。使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行檢測(cè)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：**大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm。參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目：室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈開(kāi)間檢查方法：每個(gè)房間開(kāi)間、進(jìn)深尺寸各抽測(cè)兩處。偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中**大值與**小值之差。使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行檢測(cè)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：極差不超過(guò)20mm且不超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.5%參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目：給排水系統(tǒng)安裝 驗(yàn)收內(nèi)容：管道滲漏檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給水管管道、水嘴、閥門(mén)等無(wú)滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：給排水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：管道坡向檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：順直、無(wú)倒坡參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002.5.2.3驗(yàn)收項(xiàng)目：給排水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：地漏水封高度檢查方法：試水觀察檢查、尺量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置S彎）參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002.7.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：給排水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：阻火圈（防火套管）設(shè)置檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002.5.2.4驗(yàn)收項(xiàng)目：電氣工程安裝驗(yàn)收內(nèi)容：插座相位、接地檢查方法：使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”逐個(gè)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無(wú)接錯(cuò)顯示參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8驗(yàn)收項(xiàng)目：電氣工程安裝驗(yàn)收內(nèi)容：電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、觸電保護(hù)靈敏度檢查方法：觀察和開(kāi)、關(guān)觸電保護(hù)器檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：接線照明配電箱（盤(pán)）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，觸電保護(hù)靈敏。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8驗(yàn)收項(xiàng)目：其他驗(yàn)收內(nèi)容：煙道設(shè)置及附件檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：止回閥、防火門(mén)按規(guī)定安裝；表面無(wú)裂紋；屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過(guò)平臺(tái)躍層外開(kāi)門(mén)窗的上口參照標(biāo)準(zhǔn)：蘇建科（2004）143號(hào)文驗(yàn)收項(xiàng)目：外墻驗(yàn)收內(nèi)容：窗角斜裂縫、墻面裂縫檢查方法：在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第60條驗(yàn)收項(xiàng)目：樓（電）梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、香鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.8 GB50096-1999-4.1.3 GB50352-2005-6.7.3GB50368-2005-5.2.3驗(yàn)收項(xiàng)目：樓（電）梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：電梯侯梯廳深度，電梯門(mén)凈寬檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門(mén)凈寬不得小于80cm參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗(yàn)收項(xiàng)目：樓（電）梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，其凈寬不小于1.1m，通道寬度不應(yīng)小于1.2m參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50045-95-6.1.9驗(yàn)收項(xiàng)目：樓（電）梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：公共走道凈高檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量、觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0m參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005-5.4.2驗(yàn)收項(xiàng)目：地下室驗(yàn)收內(nèi)容：通道凈高檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：通道的凈高度不小于2.0m參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005-5.4.2驗(yàn)收項(xiàng)目：地下室驗(yàn)收內(nèi)容：地面及天棚滲漏、裂縫檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏、無(wú)裂縫參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50208-2002-4.1.9驗(yàn)收項(xiàng)目：地下室驗(yàn)收內(nèi)容：地面裂縫、起砂檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：不得出現(xiàn)裂縫和起砂參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.6 相關(guān)閱讀：杭州交新房怎樣驗(yàn)房的？注意事項(xiàng)需熟知！房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么 什么是接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問(wèn)題處理方法關(guān)于商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題裝修新房驗(yàn)收注意的事項(xiàng)主要有哪些?

  查看全文↓ 2018-06-20 16:51:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容
  答

  可能各個(gè)地方有各個(gè)地方的規(guī)定，按寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定：樓主所說(shuō)的兩個(gè)數(shù)據(jù)具體為，凈高負(fù)偏差不宜超過(guò)20mm，極差不宜超過(guò)20mm。凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測(cè)值中**大值與**小值之差）不宜超過(guò)20mm。

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• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容?購(gòu)買(mǎi)住宅型商品房后，業(yè)主在分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意些...
  答

  這項(xiàng)措施的出臺(tái)，就等于給每個(gè)購(gòu)買(mǎi)住房的老百姓都把住了質(zhì)量關(guān)，避免了整體驗(yàn)收和抽檢所造成的遺漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”現(xiàn)象。 工程名稱(chēng)：填表單位： 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收日期 存在問(wèn)題 1 塑料門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 2 樓（地）面面層及一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 3 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 4 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 5 開(kāi)關(guān)、插座、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 合 格 　　無(wú) 6 　　　　　　　　7 　　　　　　　　8 　　　　　　　　9 　　　　　　　　10 　　　　　　　　 工程名稱(chēng)： 表2 房 號(hào) 東九戶 　　　　建設(shè)單位 　　施 工 單 位 　　監(jiān)理單位 　　開(kāi) 工 日 期 年 月 日 竣 工 日 期 年 月 日 　　　　序 號(hào) 驗(yàn) 收 內(nèi) 容 驗(yàn) 收 結(jié) 論 　　1 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 　　　　2 門(mén)窗安裝質(zhì)量 　　　　3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 　　　　4 防水工程質(zhì)量 　　　　5 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 　　

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• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收有哪些內(nèi)容?分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間有什么關(guān)系?
  答

  房屋分戶驗(yàn)收規(guī)范：1、主控項(xiàng)目和通常項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣驗(yàn)收合格。 2、具有完好的施工操作根據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 3、分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批均應(yīng)契合合格質(zhì)量的規(guī)則。 4、分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完好。 5、分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 6、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。 7、地基與根底、主體構(gòu)造和設(shè)備裝置等分部工程有關(guān)安全及功用的驗(yàn)收和抽樣檢查成果應(yīng)契合有關(guān)規(guī)則。 8、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)契合要求。 9、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 10、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。 11、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功用的檢查材料應(yīng)完好。 12、首要功用項(xiàng)目的檢查成果應(yīng)契合有關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)則。

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• 問(wèn) 新房怎么驗(yàn)收？房子驗(yàn)收有哪些內(nèi)容？
  答

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗(yàn)收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類(lèi)型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。2、 驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。3、 驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、 驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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• 問(wèn) 住宅分戶驗(yàn)收的規(guī)范是什么？
  答

  住宅分戶驗(yàn)收要關(guān)注建筑質(zhì)量、水電設(shè)施、安全性能等，確保住宅安全舒適。

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