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• 148****7215

  進入房產(chǎn)中介行業(yè)這一行業(yè)之初，對于一些常見問題會進行培訓(xùn)的

  查看全文↓ 2018-06-21 08:50:19
• 133****1886

  基本上客戶能問到的問題都會整理成一答客問，答客問是樓盤培訓(xùn)的重要項目之一，所有的問題基本都會在里面

  查看全文↓ 2018-06-21 08:48:52
• 138****9885

  （1）對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；
  （2）因銀行**終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補足余款；
  （3）購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據(jù)實際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請，仍未批準的，經(jīng)購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營銷部應(yīng)及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

  查看全文↓ 2018-06-21 08:48:23

相關(guān)問題

• 問 交房客戶會問到哪些問題
  答

  1、你要注意層高。2、然后就是房間天棚（尤其是廚房，衛(wèi)生間的天棚）是不是有漏水的痕跡。是不是有開裂。3、看廚房，衛(wèi)生間，陽臺地面的的地漏安裝是否太高，廚房，衛(wèi)生間地面的防水層施工質(zhì)量怎么樣，是不是有缺口，防水層是否按要求反邊了。4、房屋外墻是不是有漏水的痕跡，尤其是窗側(cè)面的位置，看靠外墻的窗戶有沒有滴水線（槽）。5、水管是否有漏水現(xiàn)象，房間內(nèi)的臨時燈是不是全都可以亮，插座是否通電。6、房屋內(nèi)所有的內(nèi)墻是不是有開裂、空鼓的現(xiàn)象。房間內(nèi)的細部（墻面陽角，陰角，天棚角部，門垛）是不是平整，線條是不是清澈。

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• 問 如何尋找買房客戶
  答

  房產(chǎn)銷售尋找客戶的渠道主要有以下兩個：1.可以利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源信息，比如說在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規(guī)網(wǎng)絡(luò)渠道。2.在搜索平臺投放關(guān)鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優(yōu)先顯示附帶廣告的頁面，獲取客戶線索。購房者在進行房產(chǎn)交易的時候，是通過以下這幾個步驟來進行交易的：1.了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書．身份證件．資格證件以及其他證件。2.訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置．產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格等達成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約。3.向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

• 問 怎么判斷購房客戶誠意度
  答

  了解購房需求：基本需求，價位支出，購房目的，工作和現(xiàn)居住地點，付款方式等，了解家里誰做主，記住是分析不是問出來了的，以前看過多久房子，有沒有中意的，都看得哪里的。提供房源信息或虛擬房源又好又便宜的，看反應(yīng)。周期不好說，有的一個月，有的兩個月，有的三個月。基本超過三個月周期的原則不會是太準的戶。交心的聊聊，用心觀察沒問題的。有不明白回話，希望能幫上你

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• 問 購房客戶號碼怎么泄露了
  答

  對于保護個人信息泄露，某大型地產(chǎn)銷售顧問對記者說：“在簽訂購房合同時可以留一個自己不是經(jīng)常用到的電話，防止被無關(guān)人員騷擾，盡可能保護自己的信息安全?！痹谡{(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)在房產(chǎn)信息的流通環(huán)節(jié)，現(xiàn)行“侵犯公民個人信息罪”規(guī)定的幾種情形僅包括“出售”“提供”“獲取”等，同時對于達到刑事定罪量刑的“情節(jié)嚴重”條款至今仍沒有相關(guān)司法解釋。

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• 問 期房客戶裝修如何預(yù)約
  答

  這個你要自己去百度搜索他們的網(wǎng)站，然后上面有電話

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