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• 148****7215

  進(jìn)入房產(chǎn)中介行業(yè)這一行業(yè)之初，對(duì)于一些常見問(wèn)題會(huì)進(jìn)行培訓(xùn)的

  查看全文↓ 2018-06-21 08:50:19
• 133****1886

  基本上客戶能問(wèn)到的問(wèn)題都會(huì)整理成一答客問(wèn)，答客問(wèn)是樓盤培訓(xùn)的重要項(xiàng)目之一，所有的問(wèn)題基本都會(huì)在里面

  查看全文↓ 2018-06-21 08:48:52
• 138****9885

  （1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；
  （2）因銀行**終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；
  （3）購(gòu)房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，可以變更購(gòu)房人，合同購(gòu)買人變更為與購(gòu)房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營(yíng)銷部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購(gòu)房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

  查看全文↓ 2018-06-21 08:48:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房客戶會(huì)問(wèn)到哪些問(wèn)題
  答

  1、你要注意層高。2、然后就是房間天棚（尤其是廚房，衛(wèi)生間的天棚）是不是有漏水的痕跡。是不是有開裂。3、看廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)地面的的地漏安裝是否太高，廚房，衛(wèi)生間地面的防水層施工質(zhì)量怎么樣，是不是有缺口，防水層是否按要求反邊了。4、房屋外墻是不是有漏水的痕跡，尤其是窗側(cè)面的位置，看靠外墻的窗戶有沒有滴水線（槽）。5、水管是否有漏水現(xiàn)象，房間內(nèi)的臨時(shí)燈是不是全都可以亮，插座是否通電。6、房屋內(nèi)所有的內(nèi)墻是不是有開裂、空鼓的現(xiàn)象。房間內(nèi)的細(xì)部（墻面陽(yáng)角，陰角，天棚角部，門垛）是不是平整，線條是不是清澈。

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• 問(wèn) 如何尋找買房客戶
  答

  房產(chǎn)銷售尋找客戶的渠道主要有以下兩個(gè)：1.可以利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源信息，比如說(shuō)在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規(guī)網(wǎng)絡(luò)渠道。2.在搜索平臺(tái)投放關(guān)鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標(biāo)樓盤信息，優(yōu)先顯示附帶廣告的頁(yè)面，獲取客戶線索。購(gòu)房者在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，是通過(guò)以下這幾個(gè)步驟來(lái)進(jìn)行交易的：1.了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書．身份證件．資格證件以及其他證件。2.訂立買賣契約。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置．產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約。3.向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

• 問(wèn) 怎么判斷購(gòu)房客戶誠(chéng)意度
  答

  了解購(gòu)房需求：基本需求，價(jià)位支出，購(gòu)房目的，工作和現(xiàn)居住地點(diǎn)，付款方式等，了解家里誰(shuí)做主，記住是分析不是問(wèn)出來(lái)了的，以前看過(guò)多久房子，有沒有中意的，都看得哪里的。提供房源信息或虛擬房源又好又便宜的，看反應(yīng)。周期不好說(shuō)，有的一個(gè)月，有的兩個(gè)月，有的三個(gè)月?；境^(guò)三個(gè)月周期的原則不會(huì)是太準(zhǔn)的戶。交心的聊聊，用心觀察沒問(wèn)題的。有不明白回話，希望能幫上你

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• 問(wèn) 購(gòu)房客戶號(hào)碼怎么泄露了
  答

  對(duì)于保護(hù)個(gè)人信息泄露，某大型地產(chǎn)銷售顧問(wèn)對(duì)記者說(shuō)：“在簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以留一個(gè)自己不是經(jīng)常用到的電話，防止被無(wú)關(guān)人員騷擾，盡可能保護(hù)自己的信息安全。”在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)在房產(chǎn)信息的流通環(huán)節(jié)，現(xiàn)行“侵犯公民個(gè)人信息罪”規(guī)定的幾種情形僅包括“出售”“提供”“獲取”等，同時(shí)對(duì)于達(dá)到刑事定罪量刑的“情節(jié)嚴(yán)重”條款至今仍沒有相關(guān)司法解釋。

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• 問(wèn) 期房客戶裝修如何預(yù)約
  答

  這個(gè)你要自己去百度搜索他們的網(wǎng)站，然后上面有電話

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