已有5個回答

• 148****9059

  這個存在一定風險，沒有取得預售證的房產(chǎn)不可以上市買賣交易。就算購買了如果沒有取得預售證也不可以在房管局辦理登記確權。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:25:59
• 158****8950

  開發(fā)商在未辦理出預售證前所交的付款是可以要求全額退款的。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:25:48
• 149****8398

  符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款

  查看全文↓ 2018-06-21 19:25:30
• 153****2643

  如果不交根本買不到合適的房子，除非買現(xiàn)房

  查看全文↓ 2018-06-21 19:25:14
• 141****9720

  根據(jù)建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:25:05

相關問題

• 問 預售證沒下來能交**嗎
  答

  如果所購買房屋沒有預售證，是不能夠交納**的，按照我國商品房的銷售管理辦法，沒有房屋的預售證，不符合商品房的銷售條件，不僅開發(fā)商不能夠銷售商品房，而且如果收取任何帶有預定款項性質(zhì)的費用都屬于違法行為。商品房預售許可證是五證當中的**后一個證件，只有當五證齊全的情況之下，才能夠得到法律的保障，并且在房屋出售之后可以辦理房屋所有產(chǎn)權證。一些開發(fā)商所建筑的商品房，如果存在有質(zhì)量問題或者是資金方面的問題，不屬于符合銷售的范圍之內(nèi)，則無法通過審核取得預售許可證。遇到此類的情況，不建議購房者先支付**款，很容易因為開發(fā)商自身的原因而導致無法追討預付定金。如果在沒有預售證的情況之下，仍然交付了協(xié)議款，**好是與開發(fā)商簽訂相關的條款，明確拿不到預售證需要全數(shù)退還。

• 問 ??預售證沒下來能交**嗎？
  答

  擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1％以下的罰款。

  全部3個回答>
• 問 房子預售證沒下來可以付首付嗎？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，預售證未發(fā)放時支付首付存在法律風險，可能導致交易無效。建議等待預售證發(fā)放后再進行首付支付。

  全部4個回答>
• 問 預售證未下來時能交首付嗎？
  答

  我聽說預售證沒下來的時候，最好不要交首付。因為這樣可能會有風險，還是等預售證下來再交首付比較安全。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證沒下來能更名嗎
  答

         房產(chǎn)證沒下來一般是可以申請更名的。但是不同的情況具體的更名手續(xù)不一樣，未完成網(wǎng)簽的時候，不會牽涉到房管機構，所以只是和開發(fā)商協(xié)商。網(wǎng)簽備案后需要另外處理。　　未完成網(wǎng)簽備案時候，更名直接與開發(fā)商協(xié)商，重新簽署合同即可。如果完成了網(wǎng)簽備案的這種情況，需要征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有合同，重新與新購房者簽訂新合同，并重新備案。如果房子是剛剛交了**但是沒有辦理按揭貸款這種情況，可以直接去開放商處辦理合同轉讓手續(xù)，簽訂新的購房合同，然后賣方收取買方**款。如果房子已經(jīng)按揭貸款中，有兩種方式更名。第一種是賣方直接提前還清貸款，持貸款結清證明去房管局解押抵押合同，然后開發(fā)商去房管局辦理注銷手續(xù)，注銷后與新購房者簽訂合同再備案。第二種就是等房子的房產(chǎn)證下來后去辦理轉按揭手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證沒下來是可以更名的，只要基本資料和買房的手續(xù)都是正規(guī)齊全的，就沒有什么問題，只不過是操作流程不一樣，但是在更名前一定要注意房子的產(chǎn)權情況，選擇合適的方法，這才是**重要的。