已有5個(gè)回答

• 154****1993

  買(mǎi)賣二手房，如果想去公證處公證的話，一般都是做委托公證，需要提供的買(mǎi)賣雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，而且**好是查清楚銀行有無(wú)欠款，有沒(méi)有做抵押這些的，買(mǎi)方還要留房產(chǎn)證原件，公證書(shū)全部以及一份房主的身份證戶口本結(jié)婚證的復(fù)印件，以及戶口遷出證明。
  費(fèi)用一般是400~~500之間，只要是看公證書(shū)做幾份。但是建議**好是能夠過(guò)戶，我猜想，你可能是外地人吧，不能過(guò)戶？現(xiàn)在買(mǎi)二手房公證還是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)楣C處與房產(chǎn)局不聯(lián)網(wǎng)，他如果反悔的話，去做個(gè)保全，或者是掛失房產(chǎn)證，這個(gè)以后又會(huì)產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)端。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:11:13
• 148****3099

  不可以,公正,法律上是只認(rèn)可房產(chǎn)證上的人,你可能是為了避稅才做公證,如果以后房屋漲價(jià),現(xiàn)在的房東不想賣給你了,他完全可以繼續(xù)賣給其他人,然后把錢(qián)還給你,公正在法院只是你和房東產(chǎn)生債務(wù)關(guān)系,房子是抵押給你的,但是錢(qián)還你了房子就不是你的了

  查看全文↓ 2018-06-21 14:10:49
• 156****1470

  公證處辦理公證，只是原房東賦予了你享有同等權(quán)利，并不是把他的權(quán)利轉(zhuǎn)移給你，他照樣還是有把房屋過(guò)戶的權(quán)利。
  房屋的權(quán)屬，是以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)管部門(mén)的登記為準(zhǔn)，不是說(shuō)寫(xiě)個(gè)合同，辦個(gè)公證房子就是你的了。當(dāng)然公證書(shū)配合你的購(gòu)房合同，錢(qián)款票據(jù)，有一定的法律依據(jù)。但是，如果在這段時(shí)間房子被查封，你就哭吧!或者說(shuō)房子多次出售的情況，誰(shuí)先過(guò)戶，房產(chǎn)就是誰(shuí)的，其他的人就去找房東吧!

  查看全文↓ 2018-06-21 14:10:20
• 136****2673

  關(guān)于房屋買(mǎi)賣公證費(fèi)用問(wèn)題，二手房買(mǎi)賣**好就是進(jìn)行公證，進(jìn)行公證的程序如下：買(mǎi)賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。
  
  所需材料
  賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。
  
  買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場(chǎng)。shangeshgh
  
  所需費(fèi)用
  房屋買(mǎi)賣公證費(fèi)用的交納：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額50萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至500萬(wàn)元部分，收取0.25%，5000001元至1000萬(wàn)元部分,，收取0.2%，10000001元至2000萬(wàn)元部分，收取0.15%，20000001元至5000萬(wàn)元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:09:50
• 146****2210

  買(mǎi)賣二手房，如果想去公證處公證的話，一般都是做委托公證，需要提供的買(mǎi)賣雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，而且**好是查清楚銀行有無(wú)欠款，有沒(méi)有做抵押這些的，買(mǎi)方還要留房產(chǎn)證原件，公證書(shū)全部以及一份房主的身份證戶口本結(jié)婚證的復(fù)印件，以及戶口遷出證明。
  費(fèi)用一般是400~~500之間，只要是看公證書(shū)做幾份。但是建議**好是能夠過(guò)戶，我猜想，你可能是外地人吧，不能過(guò)戶？現(xiàn)在買(mǎi)二手房公證還是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)楣C處與房產(chǎn)局不聯(lián)網(wǎng)，他如果反悔的話，去做個(gè)保全，或者是掛失房產(chǎn)證，這個(gè)以后又會(huì)產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)端。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:09:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何公證?二手房買(mǎi)賣只有購(gòu)房合同如何辦理公證
  答

  房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買(mǎi)賣只公證不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒(méi)收、拍賣，購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)這類房屋后，是無(wú)法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對(duì)這類房屋進(jìn)行無(wú)償拆除，所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房協(xié)議如何公證
  答

  一、買(mǎi)賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致;2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形;3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;5、買(mǎi)賣雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的

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• 問(wèn) 二手房如何公證?二手房買(mǎi)賣合同到底要不要公證 如何辦理二手房買(mǎi)賣
  答

  賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。擴(kuò)展資料：賣方委托公證：賣方全部產(chǎn)權(quán)人或部分產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)辦理二手房過(guò)戶與貸款等事項(xiàng)，委托第三人或者產(chǎn)權(quán)人之一辦理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、土地證、受托人身份證復(fù)印件到公證處辦理，受托人能到場(chǎng)更好。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房協(xié)議如何公證？
  答

  房屋買(mǎi)賣雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：1、買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人基本情況;2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況;3、雙方當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。(二)在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買(mǎi)賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買(mǎi)賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫(xiě)審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣合同要公證嗎，如何辦理二手房買(mǎi)賣合同公證
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)么,下來(lái)了直接過(guò)戶就可以了。

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