已有5個回答

• 142****0130

  房本是您兒子的就可以直接去建委辦理，帶上雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，兒媳不是本地要暫住證全部要帶原件。交工本費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:24:01
• 138****9400

  如果是父親贈與給兒子
  按照山東濟(jì)南的政策，應(yīng)該父子倆人先去房屋所在區(qū)的公證處辦理贈與公證，
  
  拿到公證書以后，
  
  攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，去房管局測繪處辦理房屋測繪手續(xù)，
  
  **后，父子倆人到房屋所在區(qū)的房管局辦理房屋贈與手續(xù)。
  
  
  房屋贈與是不需要繳納房屋過戶契稅的。
  
  不知道我的解答對你有幫助沒有？
  
  **穩(wěn)妥的方式是先到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)事宜，這樣**有把握！

  查看全文↓ 2018-06-21 15:23:19
• 153****1785

  直接到房地產(chǎn)管理部門辦理。
  費(fèi)用很低的。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:22:27
• 147****0846

  房產(chǎn)證上寫了兒子兒媳兩個人的名字，請問離婚時房產(chǎn)應(yīng)該如何分割呢？－－－房產(chǎn)證上要沒有二人份額的話，看能不能說清楚各自出資的比例，若能的話，按此比例，不能的話一人一半。
  如果當(dāng)初房產(chǎn)證只寫父親和兒子的名字，離婚時房產(chǎn)又如何分割呢？－－－離婚時處理不了，因涉及離婚案件的案外人父親。
  如果現(xiàn)在把房產(chǎn)證改寫成兒子和父親可以嗎？要由理由，是買賣是贈與等，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，兒媳不同意的話也辦不下來。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:21:47
• 147****9850

  可以改名。
  房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 15:21:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以寫父子名字嗎
  答

  可以寫的，小孩不用在場，由監(jiān)護(hù)人代簽字就行 了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證寫父子名字有什么好處？
  答

  房產(chǎn)證寫父子名字，從數(shù)據(jù)分析來看，可以提高家庭資產(chǎn)的流動性和靈活性，同時在子女成年后，有助于提高其信用評級，便于未來融資。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫父子的名字嗎
  答

  可以。但是一般是寫出資者的名字，如果是共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫父子的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫父子的名字的，國家沒有規(guī)定房產(chǎn)證上必須寫誰的名字，寫誰的都可以。共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。只要是花錢買房的人愿意想寫誰的名字都可以。只要有名字，有貸款證明，就可以提取公積金。具體辦理的時候就是在共有那行里寫上另外一個人的名字，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發(fā)幾本證。房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

• 問 房產(chǎn)證寫父子名字繳納多少錢
  答

  可以通過房屋過戶，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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