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• 134****6517

  房產(chǎn)證寫父子名字，從數(shù)據(jù)分析來看，可以提高家庭資產(chǎn)的流動性和靈活性，同時在子女成年后，有助于提高其信用評級，便于未來融資。

  查看全文↓ 2025-03-16 11:24:50
• 132****1898

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房產(chǎn)證上寫父子名字，可以明確共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，保護雙方權(quán)益。同時，根據(jù)《繼承法》，子女作為法定繼承人，可以依法繼承房產(chǎn)，減少遺產(chǎn)糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-13 11:24:54
• 150****4706

  房產(chǎn)證寫父子名字，可以分散投資風險，同時為子女提供資產(chǎn)保障。在稅務(wù)和貸款方面也可能有優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2025-03-12 20:47:30
• 185****4078

  房產(chǎn)證上寫父子名字，首先可以體現(xiàn)家庭共有財產(chǎn)的性質(zhì)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免未來因產(chǎn)權(quán)不清而產(chǎn)生的糾紛。其次，若父親作為共有人之一，可以為子女提供一定的經(jīng)濟保障，尤其在父親去世后，子女可以依法繼承房產(chǎn)，減少遺產(chǎn)稅等額外成本。此外，若子女成年后需要貸款購房，房產(chǎn)證上有父親的名字可能有助于提高貸款額度，因為銀行會考慮父親的信用和收入狀況。最后，從稅務(wù)角度來看，共有房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時可能享受一定的稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-03-12 15:43:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以寫父子名字嗎
  答

  可以寫的，小孩不用在場，由監(jiān)護人代簽字就行 了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫父子的名字嗎
  答

  可以。但是一般是寫出資者的名字，如果是共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫父子的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫父子的名字的，國家沒有規(guī)定房產(chǎn)證上必須寫誰的名字，寫誰的都可以。共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。只要是花錢買房的人愿意想寫誰的名字都可以。只要有名字，有貸款證明，就可以提取公積金。具體辦理的時候就是在共有那行里寫上另外一個人的名字，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發(fā)幾本證。房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

• 問 房產(chǎn)證寫父子名字繳納多少錢
  答

  可以通過房屋過戶，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 房產(chǎn)證寫父子和兒媳名字費用如何
  答

  房本是您兒子的就可以直接去建委辦理，帶上雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，兒媳不是本地要暫住證全部要帶原件。交工本費80元。

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