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全產(chǎn)權(quán)房都有什么證

143****5222 | 2018-06-22 20:00:44

已有3個(gè)回答

  • 145****0704

    你所說(shuō)的應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)房屋。
      完全產(chǎn)權(quán)房,即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對(duì)應(yīng),有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房,單位補(bǔ)貼出售的商品房,拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。
      完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房,國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開(kāi)發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開(kāi)發(fā)手續(xù)后,辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國(guó)家土地出讓金和使用稅(費(fèi)),由國(guó)家發(fā)放給開(kāi)發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證,這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán),也就是說(shuō)在農(nóng)民的集體土地上,僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬,并沒(méi)有國(guó)家房管部門(mén)的蓋章,這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),即小產(chǎn)權(quán)房屋。

    查看全文↓ 2018-06-22 20:01:25
  • 146****5469

    1、全產(chǎn)權(quán)是指按市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋,購(gòu)房者擁有對(duì)住宅的全部支配權(quán)利(占有、使用、收益和處分等), 也叫百分之百產(chǎn)權(quán),普通商品房和二手商品房屬于全部產(chǎn)權(quán)。
      2、個(gè)人產(chǎn)權(quán),包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。

    查看全文↓ 2018-06-22 20:01:18
  • 157****5640

    所謂的五證不是房子的證,而是開(kāi)發(fā)商所必須具有的證。五證即:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。 大產(chǎn)權(quán)房子一般就是一個(gè)房產(chǎn)證,如果是外銷公寓的話會(huì)有兩證:房產(chǎn)證和土地證。

    查看全文↓ 2018-06-22 20:01:13

相關(guān)問(wèn)題

  • 權(quán)屬人身份證(復(fù)印件) 填寫(xiě)《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》 房屋地址有改變的提供居委會(huì)和派出所出具的地址變更證明。

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  • 全產(chǎn)權(quán)房指的是業(yè)主擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)在市場(chǎng)上流動(dòng)性更好,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)完整,交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)較低。數(shù)據(jù)顯示,全產(chǎn)權(quán)房的交易量和價(jià)格通常高于非全產(chǎn)權(quán)房,顯示出市場(chǎng)對(duì)全產(chǎn)權(quán)房的偏好。

    全部3個(gè)回答>
  • 所謂的全裝修房,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將住宅交付**終用戶前,住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成,套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日?;涮自O(shè)備部品完備,使入住消費(fèi)者可入住的住宅。簡(jiǎn)言之就是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。 裝修質(zhì)量存疑 當(dāng)前國(guó)家指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收管理辦法,大都是針對(duì)毛坯房,而對(duì)于全裝房的材質(zhì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工監(jiān)理等卻沒(méi)有任何管理機(jī)制,更沒(méi)有相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因此造成了全裝房產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊。 而且,全裝房的買(mǎi)賣(mài)合同往往“對(duì)裝修的內(nèi)容沒(méi)有明確約定”。開(kāi)發(fā)商一旦在裝修過(guò)程中“換料”,往往可以得到幾倍的驚人利潤(rùn)。而開(kāi)發(fā)商往往會(huì)將裝修任務(wù)下包裝修公司。全裝房除與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司簽訂合同外,還要與裝修公司簽訂一份合同。這也就直接造成購(gòu)房者一旦遇到房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題,將陷入“隔山打鳥(niǎo)”的尷尬境地。 目前,部分地方已標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全裝房的設(shè)計(jì)、材料、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、質(zhì)保等均有明確規(guī)定,其中小到抹灰工程、衛(wèi)生器具安裝等細(xì)節(jié)都一一考慮。 價(jià)格成本難控 全裝房會(huì)難以被消費(fèi)者接受。其中,價(jià)格是影響消費(fèi)者選擇全裝房的另一原因。 市場(chǎng)上的全裝房?jī)r(jià)格偏高。對(duì)于我們這類首次置業(yè)者,可能大都會(huì)選擇毛坯房。據(jù)了解,全裝房的價(jià)格平均比毛坯房每平方米多700到1000元,而且住宅檔次越高,差價(jià)就越大。這樣的差價(jià),也是大部分消費(fèi)者對(duì)全裝房望而卻步的原因。 但也有購(gòu)房者表示會(huì)優(yōu)先考慮全裝房。因?yàn)閱渭儚馁I(mǎi)房的價(jià)格上看,全裝修房肯定高于毛坯房。但算上自己同等標(biāo)準(zhǔn)的裝修費(fèi)用,其實(shí)全裝房更實(shí)惠一些。 此外,全裝修還為降低管理成本帶來(lái)希望,工作面的擴(kuò)展,運(yùn)輸、物品保管和垃圾清除等費(fèi)用都可以降低,保守估計(jì)也有3%。這樣算來(lái),購(gòu)買(mǎi)全裝房,裝修成本可以減少20%左右。 長(zhǎng)久看來(lái),全裝房的普及需要政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)加大對(duì)價(jià)格的管理,如果沒(méi)有一個(gè)良好的物價(jià)監(jiān)管機(jī)制,那么,推廣全裝房將成為開(kāi)發(fā)商賺取利潤(rùn)的另一個(gè)渠道。

  •  1、全產(chǎn)權(quán)是指按市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋,購(gòu)房者擁有對(duì)住宅的全部支配權(quán)利(占有、使用、收益和處分等), 也叫百分之百產(chǎn)權(quán),普通商品房和二手商品房屬于全部產(chǎn)權(quán)。  2、個(gè)人產(chǎn)權(quán),包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證,無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件,在法律上不予承認(rèn)。1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè),并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅,國(guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地建房,也不可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。目前國(guó)家要求各地對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展,但是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。2、根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中規(guī)定,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假土地登記,嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)“村改居” 等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地,不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的,嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。3、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證,無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件,在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備過(guò)戶的權(quán)利。如果遇到政府或合法開(kāi)發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí),小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有,補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。**后因?yàn)檗k理貸款買(mǎi)房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù),沒(méi)有國(guó)家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會(huì)放款的。

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