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• 130****3941

  全產(chǎn)權(quán)房指的是業(yè)主擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)在市場上流動性更好，因為產(chǎn)權(quán)完整，交易過程中的法律風險較低。數(shù)據(jù)顯示，全產(chǎn)權(quán)房的交易量和價格通常高于非全產(chǎn)權(quán)房，顯示出市場對全產(chǎn)權(quán)房的偏好。

  查看全文↓ 2025-02-07 11:30:48
• 134****1782

  全產(chǎn)權(quán)房，即完全產(chǎn)權(quán)房，是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸個人所有。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，全產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這種房產(chǎn)在市場上更受歡迎，因為其產(chǎn)權(quán)清晰，交易和繼承都較為便利。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:11:40
• 133****2131

  全產(chǎn)權(quán)房就是指你擁有房子的完全所有權(quán)，包括房子本身和土地使用權(quán)。這意味著你可以自由買賣、出租，或者留給后代。住起來更安心，不用擔心產(chǎn)權(quán)問題影響生活。

  查看全文↓ 2025-02-06 18:12:58

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，什么是無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、全產(chǎn)權(quán)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)，指臨時建筑，無所有權(quán)的房屋。使用期限一般為兩年，遇拆遷不予作任何補償。違章、違規(guī)建筑也應(yīng)屬于此類。另外，廉租房、房管（局出租）房（歷史形成），因產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，而不屬于住戶所有，也被人稱作“無產(chǎn)權(quán)房”。2、“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章。這類房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱為“小產(chǎn)權(quán)”。 3、全產(chǎn)權(quán) ，是指具有合法房屋所有權(quán)證，并具有房屋土地使用證的房屋。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)是什么? 什么是無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、全產(chǎn)權(quán)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。小產(chǎn)權(quán)房只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。中國實行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。擴展資料國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1、是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。

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• 問 全產(chǎn)權(quán)房都有什么證
  答

  你所說的應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)房屋?！　⊥耆a(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補貼出售的商品房，拆遷補償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。　　完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

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• 問 全產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  完全產(chǎn)權(quán)房也被稱作是大產(chǎn)權(quán)房，是國家辦法的產(chǎn)權(quán)證。如房產(chǎn)開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用費，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。購房者在購買完全產(chǎn)權(quán)房的時候，為了保護購房者的利益不受到侵害，需要注意這幾點：1、檢查一下實施主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，看是否取得了國有土地使用證。2、如果是代理機構(gòu)銷售的房屋，需要有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托銷售書。3、在繳納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同。4、在選擇貸款類型的時候，根據(jù)自身的情況來選擇全款或者是分期付款，雖然全款優(yōu)惠可能會大一些，而且可以省去按揭的煩惱，但是還是量力而行，根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況來確定。

• 問 什么是全裝房 全裝房有哪些利弊
  答

  所謂的全裝修房，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將住宅交付**終用戶前，住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日?；涮自O(shè)備部品完備，使入住消費者可入住的住宅。簡言之就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。 裝修質(zhì)量存疑 當前國家指定的質(zhì)量標準以及驗收管理辦法，大都是針對毛坯房，而對于全裝房的材質(zhì)、施工標準、施工監(jiān)理等卻沒有任何管理機制，更沒有相應(yīng)的驗收標準。因此造成了全裝房產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊。 而且，全裝房的買賣合同往往“對裝修的內(nèi)容沒有明確約定”。開發(fā)商一旦在裝修過程中“換料”，往往可以得到幾倍的驚人利潤。而開發(fā)商往往會將裝修任務(wù)下包裝修公司。全裝房除與開發(fā)商、物業(yè)公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同。這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修質(zhì)量問題，將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。 目前，部分地方已標準對全裝房的設(shè)計、材料、施工、監(jiān)理、驗收、質(zhì)保等均有明確規(guī)定，其中小到抹灰工程、衛(wèi)生器具安裝等細節(jié)都一一考慮。 價格成本難控 全裝房會難以被消費者接受。其中，價格是影響消費者選擇全裝房的另一原因。 市場上的全裝房價格偏高。對于我們這類首次置業(yè)者，可能大都會選擇毛坯房。據(jù)了解，全裝房的價格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅檔次越高，差價就越大。這樣的差價，也是大部分消費者對全裝房望而卻步的原因。 但也有購房者表示會優(yōu)先考慮全裝房。因為單純從買房的價格上看，全裝修房肯定高于毛坯房。但算上自己同等標準的裝修費用，其實全裝房更實惠一些。 此外，全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴展，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3%。這樣算來，購買全裝房，裝修成本可以減少20%左右。 長久看來，全裝房的普及需要政府相關(guān)部門應(yīng)加大對價格的管理，如果沒有一個良好的物價監(jiān)管機制，那么，推廣全裝房將成為開發(fā)商賺取利潤的另一個渠道。