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• 156****6304

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇。
  　一層
  　　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
  　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層
  　　優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層
  　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  　　四、五、六層
  　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。
  　　劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題
  　　七層
  　　優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  　　劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  　　八到十六層
  　　優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
  　　劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  　　十六層以上
  　　優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  　　劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  　　頂層
  　　優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  　　劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:19:41
• 152****3266

  我家電梯樓5層，總共11層，如果屋里沒聲音能聽見電梯的聲音，但是非常小，不影響睡眠。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:19:35
• 148****0926

  首先講一下這個(gè)不是風(fēng)水問題，不用擔(dān)心。
  簡單的講一下原因，一般有電梯的樓房這種現(xiàn)象比較常見，尤其是在東北的一些城市幾乎每棟樓都會(huì)有這種情況，只是風(fēng)聲大小的問題。
  冬天，室內(nèi)的溫度和室外的溫差較大，在樓里就會(huì)形成暖氣流，室外就是冷氣流，由于電梯間在頂樓有露天的通風(fēng)口，冷氣和暖氣就會(huì)在這里交匯，形成一種對(duì)流，電梯一運(yùn)行，上下行走對(duì)這里的氣體就形成一種有力的擠壓，就會(huì)有很大的聲音發(fā)出，呼呼聲或者嗚嗚聲。這種聲音，一般是接近電梯那一側(cè)的住戶聽的較大聲音，還有就是接近底樓3層左右，接近頂樓3層左右的住戶可以聽見，再就是一般20層左右的電梯在10層左右會(huì)有多余的備用電源，泵房，換氣口，這樣在10層上下的住戶也會(huì)有這樣的感覺。還有一種原因就是樓體不是一個(gè)平面，外面有突出的陽臺(tái)，或者為了美觀制造的凹凸拐角，冬天風(fēng)大時(shí)就會(huì)和這些凹凸部位產(chǎn)生強(qiáng)烈的撞擊形成類似呼呼或者嗚嗚的聲音。夏天風(fēng)特別大的時(shí)候原因也是類似，一個(gè)是電梯間的氣體，一個(gè)就是樓體的問題，還有一種就是風(fēng)進(jìn)入了排煙管頂部產(chǎn)生的類似與吹哨的聲音（冬天排煙管是半凍狀態(tài)一般風(fēng)是進(jìn)不去的就不會(huì)發(fā)出聲音），接近頂樓的住戶也可以聽見。電梯間的問題，可以試一下，把安全通道的門關(guān)上，或者給安全通道的門縫加上泡沫條，讓門縫變小，風(fēng)聲會(huì)減小一些，如果是其他兩種，目前還沒有解決辦法。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:19:26
• 155****8550

  電梯房越高越好 商品房3～4～5是**好的

  查看全文↓ 2018-06-23 00:19:19

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• 問 電梯房住5樓的好嗎？
  答

  4—6樓對(duì)人的身體健康比較好，電梯運(yùn)行噪音不大

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• 問 高層住三樓是什么體驗(yàn)
  答

  高層一般從層數(shù)上來說三四層的高度是**后的，因?yàn)楦叩臉菍娱L時(shí)間居住會(huì)對(duì)人產(chǎn)生不好的影響，高樓層其實(shí)不是很穩(wěn)定。當(dāng)然買房不止考慮這些，其它方面看自己需求嘍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住三樓是什么體驗(yàn)
  答

  身處3樓的話，時(shí)時(shí)刻刻都能受到地氣的庇護(hù)和滋養(yǎng)。

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• 問 住高層5樓可以不交電梯費(fèi)嗎
  答

  　法律沒有明確規(guī)定，實(shí)踐中做法也都不同，包括一樓在內(nèi)，有的是適當(dāng)少交，有的是全額繳納。本人贊成以樓層計(jì)費(fèi)，一層每平方米多少錢計(jì)算比較合理。

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• 問 住高層5樓可以不交電梯費(fèi)嗎？
  答

  一、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，除非另有約定，低層業(yè)主也是需要繳納電梯費(fèi)的。但在簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時(shí)，低層業(yè)主可以和物業(yè)約定是否須繳納電梯費(fèi)用。二、低層業(yè)主繳納電梯費(fèi)的根據(jù)：1、電梯屬于全體業(yè)主的共有部分。就“共有部分”的界定，**高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中指出，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分以外，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等基本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分均屬于共有部分。2、建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合頒發(fā)的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》第三條也規(guī)定，業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井等。本案所涉及的電梯，既是通道，也是樓梯，明顯是全體業(yè)主的公用設(shè)備，屬于小區(qū)公用部分。3、物權(quán)法第七十二條規(guī)定:“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！钡蛯訕I(yè)主不使用電梯，并不能成為李某拒交電梯日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的理由。

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