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土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押?！ ∠旅媸峭恋刈C的具體作用，在什么時(shí)候可以發(fā)揮它的作用： (一)、所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權(quán)的使用?！ ?二)、土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
全部3個(gè)回答>農(nóng)村為什么要辦個(gè)人土地使用證
141****0885 | 2018-06-23 05:59:07
已有5個(gè)回答
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132****4783
根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-06-23 06:02:15
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 -
134****3501
可以持申請(qǐng)書、身份證、
查看全文↓ 2018-06-23 06:01:49
戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請(qǐng)，由國土資源所派員實(shí)地勘測(cè)，
四鄰指界，完善各種資料后，報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。
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147****9458
建議到你戶所在區(qū)域土地所辦理。
查看全文↓ 2018-06-23 06:01:17 -
152****8635
一般不會(huì)有私人地產(chǎn)吧，都屬于承包制度，即使是換的也是國家的地產(chǎn)。不可能辦理土地證。如果地不大的話，不要辦理也沒關(guān)系，自己用吧。要是大了，可以考慮到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭ㄒ话戕r(nóng)村由村政府代理）去申辦一下。
查看全文↓ 2018-06-23 06:00:18 -
146****9679
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
查看全文↓ 2018-06-23 05:59:33
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
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購房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下： 1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理?！ ?、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)； 3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序； 4、5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
為什么沒有土地使用證答要看你這房子土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓，你可以憑辦理的你名義房產(chǎn)證，購房合同，付款票據(jù)，完稅證明，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬土地局，辦理你的土地證，只要幾百元，如果是買的二手房，需要你和原房主憑老土地證一起到土地局辦理土地證過戶，如果是你買的集體，或是劃撥性質(zhì)土地，那么，悲催了，你需要繳納土地出讓金，才可以辦理你的土地證。
全部3個(gè)回答>答農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務(wù)無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬元判給符明以清償債務(wù)。
全部3個(gè)回答>答1.你的房子肯定不是以商品房的形式買的。這種房子的用地屬“農(nóng)業(yè)集體用地”，因?yàn)椤巴恋厥褂脵?quán)”是集體所有，故在此基礎(chǔ)上建的房的“土地使用權(quán)”理所當(dāng)然的是集體所有，國家不能像商品房那樣，為你個(gè)人辦理“國有土地使用權(quán)”證，也就是說你只有房屋的使用權(quán)，不能進(jìn)入房地產(chǎn)市進(jìn)行場(chǎng)買賣，只要此房國家不征用地，你住幾輩子都沒問題。因此房不能進(jìn)入市場(chǎng)交易，如你真的要賣時(shí)，只有憑你個(gè)人的誠信度和買方簽訂私下協(xié)議，才能賣此房。而且此房不能更名，不以辦理“司法公證”（辦理司法公證必須具備完全產(chǎn)權(quán)）。2.你現(xiàn)在只交納了定金，沒有損失更多的錢，能好好和開發(fā)商談退房的事就好好談一下，盡量補(bǔ)救自己的損失。按規(guī)定，不要此房，定金是不能退的。這屬單方毀約。依我看，如果此房的定金不太大的話，建議你還是忍痛割愛，放棄這房的購買念頭，重新購置具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房。這是你自己事先沒有考察清楚，才上了賊船。 買新建的商品房，首先要考察開發(fā)商是否具備五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房（預(yù)）銷售許可證，具備了這五證后，還要看這個(gè)開發(fā)商在此處建的其它商品房是否辦理了《房屋所有權(quán)》證和《國有土地證》，如此新房是初始的，則要看此開發(fā)商以前在別處開發(fā)的商品房是否辦理過《房屋所有權(quán)》證和《國有土地證》，一定要考察開發(fā)商是否是合格的開發(fā)商。
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