商鋪選址的六大要素是:①在聚客點附近開店:按照聚客點的客源性質(zhì)開相應的店。住戶多,開一些經(jīng)營生活用品的店。學生多,就開文具類、動漫類的店。打工仔多,開廉價小吃店、簡餐店,比如蓋澆飯、麻辣燙。②人流靠右行進原則:國家都是靠右行走或行駛的。人流在同一側,靠右行進分為上下游。處在上游的店鋪優(yōu)先接觸到消費者。③符合省能原則:人的天性就是選擇最省力、最省時間的路徑。④符合消費者層次和消費心理:消費者需要什么就開什么店。⑤考慮未來五年的發(fā)展:一些地方人口或消費潛力具強的成長性可以提前布局。⑥補缺原則和品牌街原則:在綜合性的大街上,店的品類應該齊全,缺乏一種滿足剛需的店,可以以補缺原則開店。而在功能單一的大街上,應該趨同,這容易形成品牌一條街。
cbd六大待建高樓哪時候完工
133****3842 | 2018-06-24 16:36:14
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144****6919
搜索到的,2017年世界十大高樓中,中國獨占7座高樓。
查看全文↓ 2018-06-24 16:37:12
2017世界十大高樓排行榜
一、世界第一高樓,哈利法塔
高度:838米;狀態(tài):已建成
世界十大高樓中**高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔,高828米,樓層總數(shù)162層,造價15億美元,大廈本身的修建耗資至少10億美元。哈利法塔總共使用33萬立方米混凝土、6.2萬噸強化鋼筋,14.2萬平方米玻璃。為了修建哈利法塔,共調(diào)用了大約4000名工人和100臺起重機,把混凝土垂直泵上逾606米的地方。大廈內(nèi)設有56部升降機,速度**高達17.4米/秒,另外還有雙層的觀光升降機,每次**多可載42人......【查看詳情】
二、世界第二高樓,蘇州中南中心
高度:729米;狀態(tài):在建
蘇州中南中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州中心內(nèi),毗鄰在建的東方之門。該項目將建成集觀光、七星級酒店、頂級公寓、國際5A級寫字樓、世界頂級商業(yè)一體化現(xiàn)代大型綜合體。項目總建筑面積約50萬平方米,地上138層,地下5層,檐口高度598米,塔冠**高點729米,建成后將超越深圳**高樓平安國際金融中心(600米)和上海中心大廈(632米,目前也是已建成的中國第一高樓),在世界十大高樓中排名第二。
三、世界第三高樓,武漢綠地中心
高度:636米;狀態(tài):在建
武漢綠地中心,位于武昌濱江商務區(qū)核心區(qū),與漢口百年外灘隔江相望,是中部特大城市武漢新一輪城市發(fā)展的重點區(qū)域。金融城總建筑面積約300萬平方米,總投資逾300億元。建成后將成為一個集超五星級酒店、高檔商場、頂級寫字樓和公寓等于一體的超高層城市綜合體,建成后將由泰國正大集團、美國萬豪酒店集團分別負責高檔商場和白金五星級酒店的運營。
2011年6月21日,上海綠地集團在武漢首次公開介紹世界第三高樓636米武漢綠地中心大樓的設計方案。2011年7月1日開工,2017年1月1日竣工,整個工期時間為五年半。
四、世界第四高樓,上海中心大廈
高度:632米;狀態(tài):已建成
其實,世界第四高樓,中國**高樓的名號本來應該屬于深圳**高樓平安國際金融大廈(原計劃是660米的),不過在建設中,因航空限高原因被限定在600米,此前設計的60米的塔尖“天線”被“削除”。然后中國**高樓的榮譽,就旁落到了目前已經(jīng)建成的上海中心大廈,高632米,共118米。中國第一,世界第三高樓,詳情點擊查看《上海**高樓,上海中心大廈》
五、世界第五高樓,天津高銀117大廈
高度:621米,狀態(tài):已建成
中國結構第一高樓——天津高銀117大廈,總建筑面積為83萬平方米,總投資為180億元。其中,大廈塔樓地下4層,地上117層,117大廈主塔樓采用核心筒+巨型框架支撐結構形式,建成后的天津117大廈結構高度達596.5米,成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結構第二高樓、中國在建結構第一高樓。而**終建成后高度為621米,是目前在建的中國第三高樓,前兩名分別是蘇州中南中心和武漢綠地中心。
117大廈將在116層即579米處設置世界**高觀光廳,在564米處設置世界**高室內(nèi)游泳池,在584米處設置世界**高旋轉餐廳等。
六、世界第六高樓,麥加皇家鐘塔飯店
高度:601米;狀態(tài):已建成
麥加皇家鐘塔飯店是一棟位于沙特阿拉伯王國的伊斯蘭教圣城麥加的復合型建筑。建筑高度601米,共120層。建筑整體于2004年開工,是目前世界第六高樓,世界上**高的酒店。它距離世界**大的清真寺“禁寺”咫尺之遙,這座五星級酒店為每年來圣地麥加朝圣的信徒提供服務。**高處是用黃金制做的一彎新月。在飯店400米處安裝有四面鐘,每個表盤的直徑達40米。面向禁寺一面的大鐘,高80米,寬65米,比英國倫敦國會大廈頂上著名的“大本鐘”大6倍。鐘面上用黃金鑲嵌著“安拉至大”的阿拉伯文,每天五次禮拜時間報時。每逢重大節(jié)慶和大朝時,從鐘塔上發(fā)射16條光柱,向天空直射10公里高,光彩多目。
七、世界第七高樓,平安國際金融大廈
高度:600米;狀態(tài):已建成
深圳平安國際金融大廈,中國平安集團投資建設,項目占地1.9萬平方米,工程分塔樓、裙樓和整體地下室三部分,塔樓118層,高660米;裙樓11層、高55米;地下室5層,29.8米,原計劃建設高達是660米,但2015年年初,平安金融中心因航空限高原因被限定在600米,此前設計的塔尖“天線”被“削除”。詳情點擊查看《深圳**高樓,平安金融大廈》
八、世界第八高樓,世界貿(mào)易中心一號樓
高度:541米;狀態(tài):已建成
世界貿(mào)易中心一號大樓,原稱為自由塔,是興建中的美國紐約新世界貿(mào)易中心的摩天大樓,將坐落于911襲擊事件中倒塌的原世界貿(mào)易中心的舊址。高度541.3米,1776英尺,為獨立宣言發(fā)布年份。地上82層(不含天線),地下4層。占地面積241540平方米。
該建筑已在2013年11月12日竣工。當?shù)貢r間2014年11月3日,在紐約著名的世貿(mào)雙子塔在911恐怖襲擊中被摧毀的13年之后,新建成的紐約世貿(mào)中心一號大樓3日正式重新開放。沒有任何剪彩和慶祝儀式,該大樓首批租戶的員工4日早晨進入大樓開始工作。
九、世界第九高樓,廣州東塔
高度:530米;狀態(tài):已建成
廣州東塔,也稱廣州周大福金融中心,位于廣州天河區(qū)珠江新城CBD中心地段,建筑總高度是530米,116層,從而一舉超越廣州塔,成為廣州**高樓。其規(guī)劃用途為商務辦公,規(guī)劃建筑面積為地面以上35萬平方米,地下商業(yè)建筑1.8萬平方米,于2009年9月28日開始動工,2014年10月28日舉行了封頂儀式。詳情點擊查看《廣州**高樓,廣州東塔》
十、世界第十高樓,中國尊
高度:528米;狀態(tài):在建
中國尊是位于北京市朝陽區(qū)CBD核心區(qū)Z15地塊的一幢超高層建筑,建成后將是北京市**高的地標建筑。該項目西側與北京目前**高的建筑國貿(mào)三期對望,建筑總高528米,未來將被規(guī)劃為中信集團總部大樓。于2011年9月12日開工,2017年底主體封頂,2018年竣工交付??偨ㄖ娣e約43.7萬平方米。地上108層,純地下室7層,塔樓區(qū)地下五層,建成后將取代國貿(mào)三期成為北京第一高樓?;訓|西約140米,南北約80米,占地面積11478平米,預計總投資達240億元。
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139****5950
名字:中華大夏。。高度:1949米。。。預計2020年10月1日剪彩,開市。。。偉大的中國,,
查看全文↓ 2018-06-24 16:37:05 -
143****9996
1、世界第2高樓,蘇州中南中心
查看全文↓ 2018-06-24 16:37:01
高度:729米;狀態(tài):在建
蘇州中南中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州中心內(nèi),毗鄰在建的東方之門。該項目將建成集觀光、七☆級酒店、一等公寓、國際5個A級寫字樓、世界一等商業(yè)一體化現(xiàn)代大型綜合體。項目總建筑面積約50萬平方米,地上138層,地下5層,檐口高度598米,塔冠較高點729米,建成后將超越深圳較高樓平安國際金融中心(600米)和上海中心大廈(632米,目前也是已建成的中國名列前茅高樓),在世界十大高樓中排名第2。
2、世界第三高樓,武漢綠地中心
高度:636米;狀態(tài):在建
武漢綠地中心,位于武昌濱江商務區(qū)核心區(qū),與漢口百年外灘隔江相望,是中部特大城市武漢新一輪城市發(fā)展的核心區(qū)域。金融城總建筑面積約300萬平方米,總投資逾300億元。建成后將成為一個集超五☆級酒店、高檔商場、一等寫字樓和公寓等于一體的超高層城市綜合體,建成后將由泰國正大集團、美國萬豪酒店集團分別負責高檔商場和白金五☆級酒店的運營。
2011年6月21日,上海綠地集團在武漢頭次公開介紹世界第三高樓636米武漢綠地中心大樓的設計方案。2011年7月1日開工,2017年1月1日竣工,整個工期時間為五年半。
3、世界第四高樓,上海中心大廈
高度:632米;狀態(tài):已建成
其實,世界第四高樓,中國較高樓的名號本來應該屬于深圳較高樓平安國際金融大廈(原計劃是660米的),不過在建設中,因航空限高原因被限定在600米,此前設計的60米的塔尖“天線”被“削除”。然后中國較高樓的榮譽,就旁落到了目前已經(jīng)建成的上海中心大廈,高632米,共118米。中國名列前茅,世界第三高樓,詳情點擊查看《上海較高樓,上海中心大廈》
4、世界第五高樓,天津高銀117大廈
高度:621米,狀態(tài):已建成
中國結構名列前茅高樓——天津高銀117大廈,總建筑面積為83萬平方米,總投資為180億元。其中,大廈塔樓地下4層,地上117層,117大廈主塔樓采用核心筒+巨型框架支撐結構形式,建成后的天津117大廈結構高度達596.5米,成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結構第2高樓、中國在建結構名列前茅高樓。而**終建成后高度為621米,是目前在建的中國第三高樓,前兩名分別是蘇州中南中心和武漢綠地中心。
117大廈將在116層即579米處設置世界較高觀光廳,在564米處設置世界較高室內(nèi)游泳池,在584米處設置世界較高旋轉餐廳等。
5、世界第七高樓,平安國際金融大廈
高度:600米;狀態(tài):已建成
深圳平安國際金融大廈,中國平安集團投資建設,項目占地1.9萬平方米,工程分塔樓、裙樓和整體地下室三部分,塔樓118層,高660米;裙樓11層、高55米;地下室5層,29.8米,原計劃建設高達是660米,但2015年年初,平安金融中心因航空限高原因被限定在600米,此前設計的塔尖“天線”被“削除”。詳情點擊查看《深圳較高樓,平安金融大廈》
6、世界第九高樓,廣州東塔
高度:530米;狀態(tài):已建成
廣州東塔,也稱廣州周大福金融中心,位于廣州天河區(qū)珠江新城CBD中心地段,建筑總高度是530米,116層,從而一舉超越廣州塔,成為廣州較高樓。其規(guī)劃用途為商務辦公,規(guī)劃建筑面積為地面以上35萬平方米,地下商業(yè)建筑1.8萬平方米,于2009年9月28日開始動工,2014年10月28日舉行了封頂儀式。詳情點擊查看《廣州較高樓,廣州東塔》
7、世界第十高樓,中國尊
大城市市中心地塊物價高,樓建的高可用空間就大,就能**大程度的節(jié)省成本 -
142****5122
記者昨日從中信地產(chǎn)高層獲悉,其開發(fā)的CBD Z15地塊即北京第一高樓“中國尊”項目將于2016年底封頂,預計總投資達240億元。
查看全文↓ 2018-06-24 16:36:56
據(jù)中信地產(chǎn)介紹,“中國尊”項目頂部設置觀光區(qū)域,外立面使用超白玻璃,建成后游客將能達到524米的高度。
數(shù)據(jù)顯示,中信集團2010年12月以63億元競標獲得北京CBD Z15地塊,主要為寫字樓,總占地面積11478平米,總建筑面積42.7萬平米,總高度528米。地上108層,地下7層,建成后將取代國貿(mào)三期成為北京第一高樓。 -
153****5177
400+:陸家嘴
查看全文↓ 2018-06-24 16:36:49
300+:天河
深圳不是CBD,深圳摩天數(shù)量剛剛成為世界第一
香港的中環(huán)屬于世界級了,香港的高樓**多,但是多集中在300-的粉墻樓,一到論大型工程就跪了

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年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢?大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房(僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭,但是1月份樓市供應量會明顯減少
全部3個回答> -
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國人的家庭觀念比較濃厚,因而對買房有著一種特殊的情懷。即便是在如此高房價的情形下,無數(shù)青年費盡財力,購得城市一避風之所。尤其是在當前房價走勢不明朗的情況下,買房更需謹慎,如若買到貶值房,受損害的不僅僅是金錢方面的,可能還有精神上的。在買房過程中有六個小細節(jié)不容忽視,如若沒有考慮周全,那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬! 細節(jié)一、質(zhì)量方面勿馬虎 從理論上說,住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收來把關,負責把關的機構要么是獨立的第三方機構,要么是政府部門,跟開發(fā)商之間并未結成利益共同體,因此只需各負其責,便可以避免質(zhì)量問題。但現(xiàn)實情況是開發(fā)商可以依靠一些“盤外招”,使得問題房蒙混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可,一旦披上“質(zhì)量差”的外衣,其價值將大打折扣。 細節(jié)二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素,包括目前所具備的,也包括近期甚至未來將要實現(xiàn)的。一個生活區(qū)除了交通方便,還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。當然,還要看配套的品質(zhì)與檔次,比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”,則會讓房產(chǎn)減值。常見的有名校招生的調(diào)整,或者**教學質(zhì)量的下滑,以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等,都會導致周邊房產(chǎn)價值受到影響。所以對于這些方面的因素,購房者要進行客觀評判,千萬不要人云亦云或者盲目行事。 細節(jié)三、盡量遠離污染源 污染對房產(chǎn)價值的損傷直接而且持久,這是購房者應該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等,都有可能會遭受相應的污染侵害,比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等,而臨近這些污染源的住宅,其價格自然沒有競爭力。 細節(jié)四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理,不僅能讓居住的滿意度提高,而且能夠讓小區(qū)房源在市場上更有競爭力。住房作為一種特殊商品,其售后服務已經(jīng)被越來越多的購房者重視,不可否認,很大一部分購房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來的。好的物業(yè)公司具備兩大功能,一是通過物業(yè)管理服務,提升人居環(huán)境,提高業(yè)主的生活品質(zhì);二是通過對物業(yè)的維護,使得物業(yè)保值**。所以對于物業(yè)公司管理水平的考察,一定要細致,盡量避免服務水平一般的公司。 細節(jié)五、關注規(guī)劃變化 規(guī)劃對房價的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對房價**都有利。房產(chǎn)價值在很大程度上與地段有關,而地段又與其所占有的資源。而規(guī)劃的實施,實際上是通過投資,改變其地段價值,所以規(guī)劃對房價的正向影響,是隨著地段價值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對房價的增值不一定有利,比如新建一條快速通道。業(yè)主應該關注規(guī)劃變化,對于那些不利于房產(chǎn)增值的,應及時應對。 細節(jié)六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質(zhì),也會影響到房價。俗話說物以類聚,人以群分。大多數(shù)人愿意選擇跟自己差不多類型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構成出現(xiàn)了變化,則應該保持警覺。
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聽說購房預算包括首付、貸款、稅費、裝修、物業(yè)費和應急資金,但具體怎么算,還得請教專業(yè)人士。
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在房價日益走高的今天,買一套房就意味著耗費掉大半輩子的積蓄,買房必然是一件慎之又慎的事情,買房者不僅要挑選到質(zhì)高價優(yōu)的好房子更要學會規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱。 永遠買不到的特價房 無論你去的有多早,跑了多少次,永遠看不見廣告上所說的特價房,售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個時候你一定會覺得是自己的運氣問題,實則不一定。 這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭,目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房,特價房就成了鏡中花,水中月。 一般來說,想要買特價房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時候多關注樓盤信息,買到特價房的幾率更大一些。 先提價再打折的優(yōu)惠價格 樓盤的營銷手段層出不窮,有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購房”之類的優(yōu)惠,有種此時不買更待何時的沖動,要警惕這是開發(fā)商先提價再漲價的伎倆。 這種時候,購房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少,而是真正的成交價格是多少,跟之前的價格是不是確實有降低,再跟周邊樓盤價格做一個對比。 限期交清的低** 某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房?!迸e個例子也就是說總價80萬元,**24萬元的房子,現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購? 如果你認為這么簡單就大錯特錯了,通常在購房協(xié)議里會注明,這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已,余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時間內(nèi)交清,表面上好像減輕了購房者的經(jīng)濟壓力,實際落實下來卻沒有為購房者減輕多少負擔。 不能退還的“定金” 不少購房者都碰到過這種情況,選個周末去看房,結果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個房子目前賣得很好,很多人都看上了,你如果確實想買可以先下定金,額外給您打九折,過兩天就沒有這么劃算的價格了?!边@個時候你的心就慌了,趕緊付了定金簽了協(xié)議。 你所不知的是就算事后因為各種原因你不想買了,這筆錢都不會再退給你,要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學區(qū)房無學位 教育越來越受重視的今天,學區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學區(qū)房早已被曝光,還有一種情況就是“摻水”學區(qū)房。目前真正擁有學區(qū)房的樓盤并不多,一直是“僧多粥少”,而其中一些樓盤擁有的學區(qū)名額是有限的,往往采取先到先得的原則,較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學名額。 所以購房者應該密切關注當?shù)氐恼咦兓?,不要想當然的把買房等同于入名校。保險起見,購房者可以要求將“送學區(qū)”寫入合同,避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權。 好房要留著旺季賣 明明是剛開盤不久的新樓盤,但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購一空,剩下的房子要么樓層高,要么戶型差,而等到了旺季的時候,樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。 實際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段,平時不舍得拿出來賣,旺季的時候房價上漲再賣個高價,面對這種情況,購房者往往只能吃啞巴虧,束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱,可能片面僅給大家做參考,房子的好壞是影響一輩子的事,希望大家都能擦亮你的雙眼,明明白白買房,開開心心入住。