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買開發(fā)商開發(fā)的房子，是由開發(fā)商主要辦理房產證的，購戶戶只需要配合開發(fā)商辦理。。。因為商品房辦理房證的手是有很多的，絕大部是屬開發(fā)商的手續(xù)的證件，所以只有開發(fā)商能才有齊全的手續(xù)，才方便辦理房產證的。一般購房戶，只需要提供購房合同、發(fā)票、房產本身份證，并需要配合辦理。
全部3個回答>開發(fā)商給業(yè)主辦理房產證需要什么材料
156****3136 | 2018-06-25 01:27:20
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152****7360
1.蓋章的申請表；
查看全文↓ 2018-06-25 01:28:01
2.房屋買賣合同；
3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5.專項維修資金專用收據(jù)；
6.契稅完稅或減憑證；
7.購房者身份證明（復印件核對原件）；
8.房屋共有的提交共有協(xié)議；
9.銀行的提前還貸證明。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益
和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋
所有者憑證管理和使用自己的房屋。它是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書
面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方
法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。 -
147****6602
你是新買的商品房吧？
查看全文↓ 2018-06-25 01:27:55
具體需要材料入下
1、房屋產權登記申請表（房管局窗口領取）
2、商品房購房合同原件
3、商品房購房發(fā)票（原件）
4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）
5、契稅發(fā)票（原件）
6、商品房結算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）
然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件和復印件?；旧暇瓦@些了。 -
144****2252
提供購房發(fā)票，身份證，平面圖，交稅就可以辦理了。
查看全文↓ 2018-06-25 01:27:49
辦房產證需要準備
1、填寫并房屋權屬登記申請書，這個可以到當?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫或者從當?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。
2、提供購房合同。
3、提供購房發(fā)票。
4、提供商品房初始登記證及房屋平面圖。
5、提供申請人身份證件。
6、房產契稅完稅憑證。
相關問題
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開發(fā)商先提交申請，審核通過后交稅，最后業(yè)主拿證。注意合同約定，及時跟進進度。
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答
房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件?！ ?.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）?！ ?.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
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根據(jù)合同約定，可以起訴開發(fā)商違約，要求違約金。
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開發(fā)商辦理房產證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產證即可。
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